Что лучше??

Всем приветик!!!!!Девочки,как лучше???? Мы живем в однушке(я.муж и двое детей),,детям по три годика,ДО школы я хотела купить трешку,продать свою+маткапитал+сбережения...Вчера гуляла на улице и соседка сказала,что в нашем доме продают хорошую трешку...Трешки у нас по 3500,я сходила посмотрела....Лучше бы не ходила.....трешка ЩИКАРНАЯ!!!!!с ремонтом,мебелью....вся кухня обставлена и остается,в ванной также......Но есть одно НО.....

она УГЛАВАЯ(4-тый этаж пятиэтажки)....Я вчера была в пуховике и то показалось холодно...И одна комната без окна,они утеплили балкон и выход туда.....С хозяйкой мы договорились за 2700...для нашего города это ЗДОРОВО!!!За такие деньги я уже не хочу продавать свою,а взять кредит,а свою сдавать....блин и в кредит лесть не хотся......Уже всю голову сломала,как лучше....С кредитами никогда не общалась и боюсь их...И стоит ли оставлять свою???Есть еще вариант тоже в нашем доме 5-ый этаж 5-этажки(НО не хотся 5-ый этаж) и цена такая же 2700,но ремонт неплохой,но на 4-том лучше.....Кредит нужен 1500,где и что лучше взять??

Есть еще дом родительский(на будущее) и то живет в угловых как Вам??И если брать кредит то какой и где лучше??