ипотека

мария1 февраля 2014 г.68 ответов

Добрый день, девочки. Такая ситуация - я не работаю, муж "официально" получает 7т.р. Скажу сразу, для нашего города зп (реальная) у него очень хорошая, но сделать ее "белой" возможности нет, только если ему самому все налоги платить, а это очень большая сумма получится. В этом году хотелось бы взять ипотеку, понятно, что с такими доходами нам ее не дадут (мы пытались уже 2 года назад, подделав справки о доходах, нифига не вышло). У моей мамы зп белая - 30 т.р. Нужен дом где-то за 3,5млн, в наличии 1,8-2 млн., т.е. надо еще 1,5млн. В общем, вариант - чтобы мама взяла нам эту ипотеку, ей должны дать, детей несовершеннолетних нет, живет с бабушкой в бабушкиной квартире. Взять бы лет на 10, чтобы не в напряг платить было. Но вот согласится ли муж на такой вариант, ведь дом на маме будет 10 лет записан, а жизнь-то длинная... Ему давно не 18 и розовых очков нет) у нас доверительные отношения, не так давно муж купил мне отдельную машину, и совершенно не против был, чтобы на мою маму ее записать, но все-таки машина 400т.р стоит, а дом 3,5млн, есть разница. Просто примерила я такую ситуацию на себя, я б наверное не согласилась платить 10 лет за жилье, которое ко мне по документам никак не относится, а вдруг через 9 лет форс-мажор, и ты такой благородный с голой попой... Вслух он конечно таких опасений не выскажет, но мысли вдруг такие появятся, а других вариантов взять ипотеку я не вижу.

Даже если я сама найду к лету работу, врят ли она будет высокооплачиваемой, я сама работала в кадровом агентстве и знаю, как не любят у нас мам с маленькими детьми. У нас вообще с работой сложно, даже без детей, а опыт у меня - торговый представитель и кадры. Многие девочки тут, в СП, пишут такие советы - деть в сад, сама на работу, но у меня пока так не получилось, доча 5 мес уже в сад то ходит, то болеет, 50на50, а если летом дадут место в государственном саду (сейчас частный), то предстоит еще адаптация к новому саду, где детей в 3 раза больше. Да и не рвусь я пока на работу, вожу дочу на развивашки, сейчас вот на процедуры для иммунитета ходим, буду работать - времени на это все не будет, да еще и больничные так часто никто не даст. А идти в госконтору за 12тыс совсем не хочется, торговые хоть 25 получают. Так что с ипотекой только на маму вся надежда если взять) Но как это преподнести мужу, чтобы он понял, что у него тоже какие-то гарантии есть?

P.S. кто-нибудь знает, можно ли вернуть 13% с покупки жилья, если жилье куплено в ипотеку? или когда ипотеку погасишь?

Ответы

Ска-ска1 февраля 2014 г.

Многие банки принимают справку о доходах по форме банка, а не 2НДФЛ. Если работодатель мужа готов на это пойти то без проблем.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ска-ска

мы приносили так справку от работодателя (это брат мужа), с печатью и подписью, нам отказали Просвязьбанк, Росбанк, Россельхозбанк... Шепнули, что доход не подтверждается, наверное запрос в налоговую или пенсионный сделали, конечно туда не было отчислений с 50т.р., которые мы указали, а были отчисления с официальных 7т.р.

Ска-ска1 февраля 2014 г.ответ для Mara

Попробуйте обратиться к ипотечным брокерам, они точно вам подскажут что писать в анкетах и в какой банк обратиться. Точно знаю что ВТБ24 и Абсолют банк принимают такие справки. И запрос только на рабочее место делают.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ска-ска

Абсолюта у нас нет, а в ВТБ24 нам в прошлый раз большие проценты насчитали, даже и не стали пробовать там брать, может что поменялось, буду узнавать!

Ска-ска1 февраля 2014 г.ответ для Mara

У них сейчас программа есть. По двум документам ипотеку дают., при наличии 35% первоначкального взноса. И процент около 13% годовых.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ска-ска

спасибо! пошерстю их сайт!

катрин1 февраля 2014 г.ответ для Mara

Попробуйте банк Москвы ( он входит в группу ВТБ) , они принимают справку по форме банка и % вроде не большой. А брат мужа (тот что директор ) не может поручителем пойти?

Mara1 февраля 2014 г.ответ для катрин

поручителя предоставить нас даже не просили

катрин1 февраля 2014 г.ответ для Mara

Нас тоже не просили , но консультант в банке сказала что так вероятность одобрения больше.

НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА1 февраля 2014 г.ответ для Mara

незнаю,мы брали ипотеку,муж принес липовую справку,нам дали

Mara1 февраля 2014 г.ответ для НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА

какой банк?

НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА1 февраля 2014 г.ответ для Mara

Сбербанк,но мы просили миллион,но дали только 670тыс

Mara1 февраля 2014 г.ответ для НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА

у вас была зарплатная карта Сбербанка?

НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА1 февраля 2014 г.ответ для Mara

нет,не было

Mara1 февраля 2014 г.ответ для НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА

наверное наши рожи доверия не внушили, нам вообще нисколько не дали(

Надежда1 февраля 2014 г.

Мы с мужем в этом месяце оформили ипотеку в банке ВТБ24, у них есть ипотека "Победа над формальностями" там не нужны справки о доходах, заполняете только анкету. Причем муж у меня в августе 2013 оформил ИП, еще не сдавал декларацию о доходах в налоговую, т.е. не мог подтвердить свои доходы, а я в декрете, но нам дали. Ставка 12,5%.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Надежда

спасибо большое за инф!

Анастасия1 февраля 2014 г.ответ для Надежда

вы реально не предостовляли не одной справки о доходах?

Надежда1 февраля 2014 г.ответ для Анастасия

да, только анкеты заполнили, муж как заемщик, я как созаемщик. никаких справок мы не предоставляли.

Анастасия1 февраля 2014 г.ответ для Надежда

у нас просто тоже ситуация я не работаю,муж работает не официально,а получает довольно хорошо. Платить за ипотеку можем вполне,а справок хрен кто нам даст с работы для банка. На сайте посмотрела инфу там вроде как нужны справки ндфл

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Надежда

какой размер страховки и возвращают ли страховку после погашения ипотеки?

Надежда4 февраля 2014 г.ответ для Mara

только сегодня зашла на бб, извиняюсь что поздно пишу, у нас страховка вышла 0,5% от суммы ипотеки, страховались тож в втб

Надежда4 февраля 2014 г.ответ для Mara

страховку не возвращают

Елена2 февраля 2014 г.ответ для Надежда

А какую сумму вы брали?

Надежда4 февраля 2014 г.ответ для Елена

заявку подавали на 875т.р., мы покупали маленькую квартиру

Инсайдер1 февраля 2014 г.

Надеюсь, что в этой стране начнут когда-нибудь сажать за уклонение от налогов.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Инсайдер

Тогда этой страной править некому будет. Я искренне не понимаю, почему должна кормить армию гос.деятелей, спонсировать олимпиаду и прочую херь. Лучше новые туфли!

Инсайдер1 февраля 2014 г.ответ для Mara

Не переживайте. Мы платим налоги за вас с мужем Обойдемся без вороватых.. Но когда будет пенсия, то не удивляйтесь, что пенсия вдвое меньше, чем у тех, кто платил. За льготы то печетесь - оторвать всегда рады. Еще хватает наглости писать в одном посте про то, что не платите налоги и одновременно про льготы спрашивать. Налоги - это и пенсии в том числе. Каково пенсионеров обирать? Спите хорошо?

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Инсайдер

ЗА нас вы уж точно не платите) или самолично деньги в кассу налоговой от моего имени носите??? Пенсия? не смешите) у меня открыт вклад и поверьте, если я буду пополнять его теми же темпами что и сейчас, проценты по нему намного переплюнут ту пенсию, которая мне светит, если я все эти деньги по налоговым и пенсионным фондам раздам, + еще и сама сумма вклада сохраняется. Про какие льготы я спрашиваю? 13% - это тот налоговый вычет, а не льгота, который я сама же я заработала, мне его же и вернуть обязаны, 1 раз в жизни можно этим правом воспользоваться, все по закону. Вот с той официалки, с которой налоги идут, как раз на пенсии хватит, только в нашей раше совсем не пенсионеры в приоритете. Сплю отлично, особенно утром, когда такие ярые налогоплательщики на работу чешут

Ольга1 февраля 2014 г.ответ для Инсайдер

)))) боюсь, к нашей пенсии понятие пенсия отменят вообще)))) Судя по тому, что происходит в нашей стране, можно ожидать, что мы перейдем на полное самообеспечение, и будем платить налог на содержание чиновников))))

Инсайдер1 февраля 2014 г.ответ для Ольга

Надеюсь, что к нашей пенсии отменят коррупционеров, взяточников, воров, включая не платящих налоги воров, а также пессимистов и нигилистов, не верящих в будущее этой страны.

Ольга1 февраля 2014 г.ответ для Инсайдер

Вы же взрослый человек))) а в сказки верите)))

Инсайдер1 февраля 2014 г.ответ для Ольга

Благосостояние людей за мою жизнь существенно выросло. Я просто оптимист и верю в честность людей. Не вижу поводов для посыпания головы пеплом. В моем окружении оптимистов и честных людей, уважающих закон и платящих налоги - большинство. Надеюсь со временем это распостранится по всей России. И даже до Москвы дойдет!)))

Mara2 февраля 2014 г.ответ для Инсайдер

вы на пенсию через 100500 лет собрались? и не в нашей стране точно

Ольга1 февраля 2014 г.

можно подать информацию по справке банка (это для тех, у кого серые доходы), но нужно, чтобы этот доход кто-то подтвердил.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ольга

кто и как его подтвердить может, я даже не знаю, директор - брат мужа, кто ж ему поверит))

Ольга1 февраля 2014 г.ответ для Mara

ну и что, откуда банк знает, что директор - родственник?

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ольга

фамилия и отчество одинаковые)

Ольга1 февраля 2014 г.ответ для Mara

однофамильцы))) у нас на работе есть по несколько человек с полным совпадением фамилии, имени, отчества)))а кроме директора нет какого-нить бухгалтера? Бухгалтер может подтвердить

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ольга

у них небольшая организация, там их 4 брата всем и заправляют) На справках была строка подпись руководителя... и как-то нашим справкам никто не поверил, хотя их бухгалтер и выписывала((

Frau Anna1 февраля 2014 г.

При оформлении ипотеки можно оформить мужа как созаемщика и вписать в право собственности.

Frau Anna1 февраля 2014 г.ответ для Frau Anna

И да, 13 % можно возвращать в процессе погашения.

Frau Anna1 февраля 2014 г.ответ для Frau Anna

И еще 13% с уплаченых процентов по ипотеке то же можно вернуть.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Frau Anna

спасибо за инф!

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Frau Anna

наверное, это тот вариант, который я искала!

Frau Anna1 февраля 2014 г.ответ для Mara

все гениальное просто.

ALISA1 февраля 2014 г.

Сейчас ( с 2014) по 13% возвращают каждому супругу, покупающему даже общую недвижимость, но только с суммы 2мл.руб. И еще 13% дают на проценты переплаты по ипотеке, но не знаю - на каждого или нет. Поищите в нэте. Только справки по процентам нужно будет предоставлять по истечению рабочего года (т.к. с з/п высчитывают)

Елена1 февраля 2014 г.ответ для ALISA

А мне в налоговой консультант сказал что 13% от уплаченных процентов по ипотеке можно будет получить только после погашения ипотеки. Или я неправильно поняла?

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Елена

про 13% от процентов я только сейчас узнала, буду выяснять сей момент, знала только что 13% - налоговый вычет возвращают

ALISA1 февраля 2014 г.ответ для Елена

Насколько мне известно, вы отрабатываете год, за это время идут отчисления в налоговую. Вот с этой суммы делают вычет 13% и оплачивают проценты по ипотеке. И так столько лет, сколько понадобится для погашения общей суммы13% вычета. Т.е. все зависит от того, какой налог вычитают с вашей зарплаты.

Arsia Masuri1 февраля 2014 г.

у мужа никаких гарантий, тем более с вашей мамой, вы почитайте тут!!! сколько мам не корми, а зять все равно плохой!!!

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Arsia Masuri

да у них вроде норм. отношения, разница-то всего 10 лет. У них один парикмахер попался недавно, разговорились и он о теще отозвался "прикольная тетка", парикмахер передала потом маме, так они обе похохотали)

Arsia Masuri1 февраля 2014 г.ответ для Mara

один передал, второй поверил.

Клюква в сахарной пудре1 февраля 2014 г.

Как вы вернете налог, который вы НЕ заплатили?

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Клюква в сахарной пудре

мама-то платит, если на нее возьмем, за несколько лет вернем эти 13%, а если на мужа, возвращать дольше получится

Клюква в сахарной пудре2 февраля 2014 г.ответ для Mara

Ну если только на маму оформите... Попробуйте поговорить с мужем,может он и не против будет,а может предложит свой вариант.

WL1 февраля 2014 г.

мы в 2012 году решили брать ипотеку. на мужа. ему отказали. единственный вариант был на мою родную сестру. у меня в тот момент даже мысли не промелькнуло, что он за бортом да и он не был против. более того еще и свекровь дала на первый взнос 1/3 стоимости, хотя она у меня прохаваная)) это позже я осознала всю прелесть ситуации( что кредит на сестре, кстати тоже на 10 лет брали) так что не переживайте раньше времени, скажите мужу пусть его родственники возьмут - вряд ли согласятся. тогда ваша мама - единственный выход

Елена1 февраля 2014 г.

На наш белый доход в 27 тыс(один муж работает)сбербанк одобрил 1 млн. Нам не хватало. Обратились в другие банки(приносили справки их формы) - все дали согласие. Звонили мужу на работу, подтверждали доход. В результате остановились на банке Уралсиб - ставка на 1 % выше, чем по справке НДФЛ(13.5 процентов). Тем более первоначальный взнос у вас хороший. Правильно написали про ВТБ24, просили всего 2 документа без подтверждения дохода.

Юлия1 февраля 2014 г.

прямой путь-самый короткий. Скажите мужу прямо обо всём , потом увидите его реакцию-возможно не всё так страшно, как вам представляется.

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Юлия

может и не страшно, а я себя накручиваю, и все же не хочется, чтоб он потом на маму 10 лет косился кинет-не кинет

Олеся1 февраля 2014 г.

Насчет возврата-можно вернуть откат,сходите в налоговую-вам там все расскажут и объяснят,какие доки принести.А насчет записывать на маму или нет-к чему уловки,если есть доверительные отношения-поговорите начистоту-глядишь к компромиссу и придете.

Ольга (krayneva)1 февраля 2014 г.

13% не разом возвращаются, а каждый год возвращают те 13%, которые вы в сумме с зарплаты заплатили. Ну, это я так, вдруг вы не знаете.

Ольга К1 февраля 2014 г.

Ну а у мужа какие варианты есть?

Mara1 февраля 2014 г.ответ для Ольга К

копить, только это еще хз сколько может тянуться. Съем+стоянка за 2 машины = как раз платеж за ипотеку, так там хоть не обидно, за свое платить будем и машины в своем гараже.

Ольга К1 февраля 2014 г.ответ для Mara

если он хочет копить,сядьте,распишите график накоплений,попробуйте его придержаться хотя бы три месяца.Потом снова поднимите вопрос про ипотеку.

Olka1 февраля 2014 г.

есть некоторые банки, которые принимают справку по форме банка, не 2НДФЛ, правда процент больше идет, но такие есть однозначно. Посмотрите другие.

мария1 февраля 2014 г.

Для начала скажите,как есть. Не согласится-тогда и будете думать) а ипотечную недвижимость приватизировать нельзя?

Оля15 февраля 2014 г.

Вернуть реально, а по поводу ипотеки на мужа, странно... Сейсас все банки принимают стправки и доходах по форме банка. У нас ситуация один в один как у вас, только мы 10 получаем)) я узнавала- все банки это вполне устраивает

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти