Путь мамыПоиск по сайту...
Войти
Семейные проблемыНедвижимость

Ипотека на полвека

Дарья17 августа 2015 г.159 ответов

почти)

Страшно правда?(

Есть у нас друзья семьи. Поженились недавно. Жили в съемной квартире, сейчас задумываются о своей. Губа не дура, на трешку замахнулись. Ну это и правильно. В планах дети и все такое, места много надо.

КВ примерно 2,4 млн стоит. При первоначалке 800тыс продлевается все это дело на 30 лет. Я так задумалась 30 лет..... Вы представьте что 30 лет назад было? Люди не знали что такое кредит и вообще в другой стране жили😱😱😱 а что через 30 лет будет, когда у нас каждый день что то да меняется... Другу 25, это он квартиру выкупит к пенсии. К пенсии!!!!!

Тоже недавно мужу начала намекать, что скоро наверно за вторым захочется пойти, расширяться надо... Мы в 2х комнатной живем, своя, не ипотечная. А после таких новостей от друзей... Решили что нам и тут хорошо)

А у вас девочки, как с жильем?

Ответы

Елена17 августа 2015 г.
Вот все пишут - "брали на 20-30 лет, расчитались за 3 года" - а как это удается-то? Вот я не понимаю, научите меня, где за 3 года несколько лямов заработать можно?
no name17 августа 2015 г.ответ для Елена
просто) пусть долг 4 млн, у мужа зп - 120, у жены - 80. За 3-4 года если всю зп мужа + все налоговые вычеты (а это 2*390 проценты + 2*260 покупка квартиры) вкладывать в ипотеку, а жить на зп жены, ипотека полностью погасится.
Lelka17 августа 2015 г.ответ для no name
Извините,что влезаю...а почему вы умножаете на 2 налоговые выплаты?)
no name17 августа 2015 г.ответ для Lelka
мужа и жены, они ж оба собственники. Мы с мужем оба получили вычеты
Lelka18 августа 2015 г.ответ для no name
вы Россию имели в виду?)
Mama Ro17 августа 2015 г.ответ для no name
Да) зп разные в регионах... У них доход на двоих ~60тыс. И это в нашем городе выше среднего
no name17 августа 2015 г.ответ для Mama Ro
У них и не 4 млн кредит.
Евгения18 августа 2015 г.ответ для no name
а где это с покупки вычет 2*260... в России при совместной собственности 260 делится между собственниками.
no name18 августа 2015 г.ответ для Евгения
В России. У нас квартира за 6 млн, вычет получили и я, и муж. Куплена в 2014 году.
Ольга17 августа 2015 г.
Сумма то не такая большая, можно и подкопить за 30 лет выплатят миллионов 15 из долга меньше 2 млн, вот такой рассчет и пугает в ипотеке... мы смотрели однушку в мск, это 6млн, первый взнос 1,2млн, в итоге за 15 лет переплата 20млн рублей!
no name17 августа 2015 г.ответ для Ольга
1. Купить в стройке подешевле, 2. Через 15 лет она в рублях примерно столько и будет стоить, 3. Гасить досрочно
Ольга17 августа 2015 г.ответ для no name
Лкупить в стройке, а с нынешними скачками валюты слишком много строек замораживается, не факт что следующие 5-7 ипотечных лет не придется платить и за съем столько же. В общем мы решили для себя купить позже в области или за рубежом, дочери квартира родителей мужа достанется, не пропадет.
no name17 августа 2015 г.ответ для Ольга
Если есть варианты легализоваться за рубежом, конечно, сейчас это лучшее решение
Ольга17 августа 2015 г.ответ для no name
Варианты всегда есть, одно ясно я в этой стране зачахну совсем...
no name17 августа 2015 г.ответ для Ольга
Коллега;) на запад или на восток?)
Ольга17 августа 2015 г.ответ для no name
Охх, не ясно пока... решили ближайшие года путешествовать почаще, чтоб решить куда душа ляжет. 2 недели на страну, 2-3 вылазки в год, надеюсь быстро найдем место)
no name17 августа 2015 г.ответ для Ольга
Без ипотеки, конечно, проще) а нам теперь только уезжать на готовое рабочее место...
Ольга18 августа 2015 г.ответ для no name
У нас другой план, сейчас развиваем 2 -3 бизнеса, гасим долги, путешествуем и выводим бизнес на автоматизированный доход, без нашего участия, тысяч на 300 в месяц хотябы и на эти деньги уже жить где-то, приезжая периодами в россию
Катерина17 августа 2015 г.ответ для Ольга
Это какой процент Вам предлагали?
Ольга17 августа 2015 г.ответ для Катерина
Кажется 11...
Катерина17 августа 2015 г.ответ для Ольга
У нас 10,7%, на 25 лет, брали 1120 т. р., переплата 2 с небольшим млн. руб. Так что или Вы не правильно подсчитали переплату или процент у Вас раза в 3 больше. Не пугайте людей Вашими неправильными расчетами.
Ольга18 августа 2015 г.ответ для Катерина
Только что сделала просчет квартиры стоимостью 4млн, первый взнос 20% т.е. 800т.р. На 15 лет переплата 4,1 млн На 30 лет переплата 10,7млн Это с учетом того что в мск за 4 млн квартиру не купишь...
Катерина18 августа 2015 г.ответ для Ольга
Это 25% годовых?
Ольга18 августа 2015 г.ответ для Катерина
В калькуляторе сбербанка 12,5 сейчас стоит, и больше 3 млн рассчет не дает.
Катерина18 августа 2015 г.ответ для Ольга
У меня брат взял ипотеку. 1360 т.р. кредит, 12,5%, 15 лет, переплата 1600 т.р. Я не понимаю где Вы берете такую переплату, что она больше стоимости самой квартиры в 2 раза. Что у меня, что у всех моих знакомых переплата чуть больше суммы кредита.
Ольга К17 августа 2015 г.
Инфляция сожрет платеж уже через 5 лет.Друзья взяли ипотеку 3 года назал 17 тыс.Тогда это была четверть их дохода, сейчас/четверть дохода жены. Мы взяли ипотеку 40 тыс полтора года назад.Тогда это была моя зарплата.Сейчас- 3/4 моей зарплаты. Так что я за ипотеку.
лилия17 августа 2015 г.ответ для Ольга К
У вас так зарплата повысилась за 1,5 года?!У нас ни на копейку не повысилась,мы бюджетники
no name17 августа 2015 г.ответ для лилия
Если я не разучилась считать, то зп всего на 15 тысяч выросла у Ольги) что в этом чудесного?
лилия17 августа 2015 г.ответ для no name
Чудесное то,что хоть у кого-то она растет))))
no name18 августа 2015 г.ответ для лилия
она ещё может быть выращена методом смены работы. Я сменила работу через полгода после оформления ипотеки и платёж стал из 58% моей зп, 44%.
Ольга К17 августа 2015 г.ответ для лилия
Ну да, ставка подросла, нагрузка увеличилась, надтарифный фонд вырос.Сейчас расчитали по тарификации 55 тыс получается зп. А в мае 14 была 40
no name17 августа 2015 г.ответ для Ольга К
Я разучилась считать)
Ольга К17 августа 2015 г.ответ для no name
Не, не разучилась)))) Это я писать разучилась)))
лилия18 августа 2015 г.ответ для Ольга К
Хорошо вам))))
Ольга К18 августа 2015 г.ответ для лилия
Не жалуюсь))))
Катерина17 августа 2015 г.ответ для Ольга К
Объясните мне пожалуйста, как это инфляция сожрет платёж)) я в этом плохо соображаю. Хотим продать квартиру, взять ипотеку и купить квартиру больше. Но это минимум по 25 т. На 10 лет
Ольга К18 августа 2015 г.ответ для Катерина
Катя,я же написала.Брали ипотеку-платеж был равен моей зарплате.За полтора года деньги в процессе инфляции обесценились,зарплата выросла,теперь платеж это 3/4 моей зарплаты. Через пять лет 40 тыс. будет мой недельный заработок..
Катерина18 августа 2015 г.ответ для Ольга К
Да, это хорошо когда зп поднимают. Я вот работала, фиг когда подняли ((
Анастасия Плясунова17 августа 2015 г.
а мы живем вчетвером в однушке.. я, муж и двое дочек маленьких 2 года и 7 мес. не переживаю особо по этому поводу, об расширении и ипотеке пока не думаем...
Irin@.17 августа 2015 г.ответ для Анастасия Плясунова
Мы тоже скоро так будем жить, но расширяться всё таки надо наверное - дети же растут и им нужно будет пространство.
Анастасия Плясунова17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
у вас двушка? или однушка?).....у нас квартирный вопрос на самом последнем месте.... вот когда в школу пойдут тогда да....надо будет думать..
Irin@.17 августа 2015 г.ответ для Анастасия Плясунова
Нет, у нас однушка. Вы меня с автором спутали))). Но раз уж Вы написали, а ситуация с жильем похожа на нашу, как Вы располагаете детей в однушке сейчас и как планируете после того, как вырастут из детской кроватки? Мы рассматриваем кровати, с меньшей загруженностью пространства : выкатные например, ну что-то наподобие - это конечно для 3-х леток примерно.
Анастасия Плясунова17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
)) ой.. да.. не посмотрела) а метраж какой?
Irin@.17 августа 2015 г.ответ для Анастасия Плясунова
Комната 17 м3 примерно.
Анастасия Плясунова17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
у нас общий метраж 40 квадратов...комната почти 20.. минимум мебели и остается достаточно много места чтобы побегать... у меня ребенок носится только так.. главное расставить все правильно)))
Irin@.17 августа 2015 г.ответ для Анастасия Плясунова
У нас общий 36 вроде.Сейчас у нас места вроде много кажется, а что будет с рождением второго не знаю.
Анастасия Плясунова17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
немного обманула 38,9 общий комната 20,9..
Irin@.17 августа 2015 г.ответ для Анастасия Плясунова
20,9 -это не мало в принципе при правильном подборе мебели особенно, у нас была такая комната в трешке.
Анастасия Плясунова17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
ну смотрите.... у нас кровать с мужем 2*2 ..она складывается, но впринципе это редко.. и она нам не мешает, комната такой формы что она стоит в "кармашке"... младшая спит в кроватке которая стоит вдоль стены..так же , вдоль этой же стены небольшой шкаф.. на другой стороне кресло- кровать 1м*2м, в которой спит старшая.. эта кроватка складывается, она универсальная... да и в разложенном виде, она не сильно мешает, так как остается нормально места чтобы поиграть... а в дальнейшем, маленькую кроватку мы уберем и поставим такую же кресло-кровать.. сделаем небольшую перестановку...и вуаля снова места достаточно для беготни))))
Лелька17 августа 2015 г.
А нам не дали ипотеку)) Потом мы подумали, прикинули, что с 3 детьми надо большую квартиру, а денег нет. Решили строиться. Пусть трудно и долго, но места всем хватит и без ипотеки. И в городе жить не хотим, но работать будем в городе. Поэтому дом от города всего 20 мин. на машине.(когда пробок нет)
БезИмени17 августа 2015 г.ответ для Лелька
где именно строитесь, если не секрет? почем земля? сколько планируете потратить на стройку?
Лелька17 августа 2015 г.ответ для БезИмени
Под Кировском(лен.обл) в садоводстве. Участок 350 тыр. Дом типа с мансардой(на самом деле второй этаж из 3-х комнат) примерно 300тыр. Но строим полностью сами от фундамента. В прошлом году с мужем вдвоем первый этаж сделали, в этом году муж сам уже крышу ставит. Сын ему помогает )) Свет есть, воду тянут из Кировска, но мы еще не решили что лучше скважина или городская вода. Газ планируют в 16 году,но я газ не хочу.
БезИмени18 августа 2015 г.ответ для Лелька
у меня тоже участок, но ближе к Питеру, ИЖС. куплен был до развода Ш(планировали тоже строится..у часток на мои деньги, а стройка в ипотеку так сказать, на имя мужа)... а теперь вот строится пока не на что)))) Но 300 000 на дом - это вы очень так бюджетненько. Брус? или каркасный? Проект сами придумывали? или брали откуда-то? А что своими силами строите - это вы молодцы! Это большое дело! Газ я тоже изначально не хотела..Боюсь я его ))) Но вообще поняла, что без газа дороговато будет греться и готовить.
Лелька18 августа 2015 г.ответ для БезИмени
У нас получился дом комбинированный. Первый этаж монолитный арболит, второй из газобетона. Фундамент лента мелкозаглубленная. Всё сами придумывали, рисовали и рассчитывали. Отопление будет -котел на твердом топливе(я это еще не смотрела, муж так хочет). Но дом не большой 6*10. Цены выросли на кровлю, сейчас по акции взяли ондулин. Окна будут древо двойные. Внешнюю отделку планируем "шубу". Хм. вроде всё))
БезИмени18 августа 2015 г.ответ для Лелька
я тоже изучала котлы... тоже мысли были о твердотопливном.. но потом нашла такой, что можно и переделать и на газ.. а не только дровами-углем топить... ))) Такая подстраховка на случай, если газ надумаю))) А вы молодцы! удачи вам в стройке и скорейшего новоселья! )))
Лелька18 августа 2015 г.ответ для БезИмени
Мы тоже думали на два вида топлива брать, но пока крышу ставим)) Спасибо большое! И вам построиться скорее и бюджетнее!
вика26 августа 2015 г.ответ для Лелька
Мы тоже живем под Кировском.п Приладожский.планируем в Кировске кв брать.в каком вы садоводстве?
Лелька26 августа 2015 г.ответ для вика
Массив Грибное, 5 км от Кировска. В Кировске квартиры по цене почти как в питере, мама хотела, смотрела цены.
вика26 августа 2015 г.ответ для Лелька
Да дорого.но в Питер я не хочу
Марикo17 августа 2015 г.ответ для Лелька
Нам тоже ипотеку не дали, поэтому купили участок и без долгов за 2 года построили дом, осенью заезжаем в дом в почти 300 квадратов за меньшую стоимость, чем стоимость обычной двушки.
Лелька17 августа 2015 г.ответ для Марикo
Завидую вам белой завистью))) Мы тоже хотели этой осенью въехать, но в ноябре рожать, вдруг муж на работе будет. И не успеет он сам довести до жилого состояния дом. Скорее всего будет нам счастье в следующем году))
Марикo17 августа 2015 г.ответ для Лелька
Тоже неплохо, если есть где жить и ничто не напрягает.
Pachy17 августа 2015 г.
Оя тут недавно спустилась с небес на землю, все как-то не могла представить что такое ипотека в России, а тут нам прочитали 3ку на Ленинском (тык в первую попавшуюся со значком "Выгодное предложение по ипотеке"), которая стоит 22 млн, в общем через 30лет это превращается в 93 ляма... минимальное 5лет - 29 млн... я, мягко говоря, в шоке.
Светуля17 августа 2015 г.ответ для Pachy
такие квартиры в ипотекИ не берут )) хотя, конечно, если категория людей, который думают, что у них денег больше, чем есть на самом деле. Такие на Бутово не размениваются, а предпочитают всю жизнь в кредитах.
Pachy17 августа 2015 г.ответ для Светуля
К моему удивлению как раз берут :))) Я думала это шутка юмора, ибо не выгодно ну вообще, ан нет...
Светуля17 августа 2015 г.ответ для Pachy
неужто у нас в стране там много идиотов неумных людей? Я пока только знаю пару, которая кухню за 800 тысяч в рассрочку покупала (еще по старым ценам). Неужто с квартирами так же.
Светлана17 августа 2015 г.ответ для Светуля
Мы взяли трешку в бизнес классе на мосфильмовской за 25 млн, из них 10 ипотека, на 10 лет, которую мы закроем за 3 года. С нами что то не так???
Светуля17 августа 2015 г.ответ для Светлана
одно дело на 3 года, другое на 30.
Светлана17 августа 2015 г.ответ для Светуля
По договору она на 10 лет, мы график опережаем. Я думаю те кто на 30 берут, тоже реально лет за 10 выплатят или по крайней мере стараются.
Светуля17 августа 2015 г.ответ для Светлана
За всех говорить сложно. У меня перед глазами семья, взявшая 3 года назад двушку в ипотеку на 20 лет (к слову за 6 лямов всего). И ремонт на 3 ляма - тоже в кредит полностью. Бюджет у них неплохой по средним меркам, но о том, чтобы покрыть кредиты раньше срока и речи нет. В общей сложности у них сейчас 4 кредита (2 из которых долг родственникам). Я про таких.
Светлана17 августа 2015 г.ответ для Светуля
Ситуации разные бывают, не спорю. Просто я свой пример написала, к тому что такие квартиры дорогие тоже берут в ипотеку, потому что лучше жить здесь и сейчас в бизнес классе в раменках с ипотекой , чем в типовой панели в условном Бирюлево без нее. На крайний случай эту квартиру всегда можно продать ( а она уже выросла в своймости очень прилично) и вернуться в свое условное Бирюлево, но так - мы хотя бы попробовали;)))
Светуля17 августа 2015 г.ответ для Светлана
а я вас поняла. Мы про разные категории людей говорили. Я не понимаю только тех, кто берет в ипотеку дорогие квартиры (на 30 лет), но по факту не может себе их позволить. Вы можете, и все правильно делаете.
Pachy17 августа 2015 г.ответ для Светуля
Вот и у меня такие же знакомые, с виду вменяемые люди, з/п среднняя, скорее даже средняя с большиииим натягом и примерно такая ипотека. При чем они хотели на 50 (писяяяяят!!!!!!) лет взять (хотя хз, может они бессмертные), и все 50 лет платить, но было только на 35...
Татьяна17 августа 2015 г.ответ для Светуля
Если это на стадии строительства, то очень даже выгодно. Мы так покупали квартиру. В жк альбатрос в строгино трешка стоила 13 млн на стадии забора, а сейчас с собственностью 23-25:)
Аля17 августа 2015 г.
у меня у мужа начальник, богатый человек. очень. так он говорит при наших инфляциях ипотека вещь выгодная. он своим детям купил в ипотеку по квартире (каждая от 20 до 30 млн рубл, москва центр). дача у него в ипотеке(тобишь замок)))). ездиет каждый месяц заграницу, и при этом ничего заранее не гасит.невыгодно говорит. инфляция сама съест ... в общем как-то так... но в вашей ситуации имея свою двушку, вообще непонятно... я бы вообще продала ее и вложилась в большую трешку иили 4х комнатную. так как при таком стартовом капитале ежемесячные платежи будут невелики
Mama Ro17 августа 2015 г.ответ для Аля
Наша двушка непродаваемая. Есть еще однушка, вот её в случае чего и пустим как первоначалку
Аля17 августа 2015 г.ответ для Mama Ro
а если продать однушку, и сдавать двушку, у вас ипотека будет сама по себе окупаться))))
Mama Ro17 августа 2015 г.ответ для Аля
Думаю как за вторым пойдем так и сделаем)
Аля17 августа 2015 г.ответ для Mama Ro
Комментарий удален
Анна17 августа 2015 г.ответ для Аля
Вот-вот. Инфляция к каждым выборам президента, и лет за 15 останутся копейки.
♥ Элеонора ♥20 августа 2015 г.ответ для Аля
Банки тоже не дураки, они проценты индексируют.
no name20 августа 2015 г.ответ для ♥ Элеонора ♥
У уже взятой под фиксированный процент ничего не индексируется)
♥ Элеонора ♥21 августа 2015 г.ответ для no name
Этого я не знала. Думала как у обычного потребительского индексируется
Марина17 августа 2015 г.
1,6 млн. они 30 лет планируют платить? 30 лет-это 360 месяцев. даже берем с процентами. 1,6*2= 3,2 млн. делим на 360 месяцев. в месяц 8888 в месяц. таких выплат нет. бред какой-то. у нас многие брали ипотеку. суммы вдвое больше. и срок максимальный на 20 лет при ипотеке 6 млн.
Виктория17 августа 2015 г.ответ для Марина
Сумму 1,6 надо умножить на 3, а то и на 4. На такой срок вряд ли переплата всего в 2 раза будет. И зачем Вы с Москвой сравниваете? В Москве за 2,4 можно только комнатк купить на окраине. В регионах есть свои ипотечные программы, там и ставка может быть субсидирована и срок больше
Марина17 августа 2015 г.ответ для Виктория
в любом случае большинство гасит досрочно. коллега брал на 10 лет. погасил за 5 лет.
Виктория17 августа 2015 г.ответ для Марина
У всех по-разному, мы же не знаем совокупный доход пары. Обычно берут однушку, быстро выплачивают и сразу берут кв большей площади. Здесь замахнулись сразу на трешку и на 30 лет. Все мои знакомые брали на 10-15 лет и стараются гасить досрочно, но всем в этом деле родители помогают
Иришка17 августа 2015 г.ответ для Марина
Ууу вы не много знаете о кредитах и о процентах. Куда вы процент дели? более того я вам открою тайну, сначала гасятся % а потом основной долг. Вот такая система почти везде.
Марина17 августа 2015 г.ответ для Иришка
с кредитами сами никогда не сталкивались.. необходимости нет.
Nefertiti17 августа 2015 г.ответ для Марина
А в регионе есть. И на 30 лет есть.
Мария Ч17 августа 2015 г.ответ для Марина
Ещё как есть. При ипотеке 3 млн на 30 лет (тут могу соврать, блин не помню, может на 25) платёж 36000 в месяц.
Mama Ro17 августа 2015 г.ответ для Марина
Вы больно примитивно посчитали) у низ 16 тыс ежемесячно на 30 лет
Марина17 августа 2015 г.ответ для Mama Ro
ну лучше платить 16 за свою. чем 16 за убогую квартиру левому дяде(это те кто снимает)
iriska17 августа 2015 г.
Мы взяли на 15 лет 2 млн...пару лет платим,нас не напрягает особо... К тому же материнский капитал туда влили...платеж нам-пересчитали.
Irin@.17 августа 2015 г.ответ для iriska
А можно я чуть-чуть влезу? Когда мат. капитал в счет ипотеки идет, пересчитывают ежемесячный платеж или срок ипотеки вообще? У нас тоже 2 млн на 15 лет, но с процентами выплачивать будем 4 млн ((( - по графику платежей, я вот думаю что сократится от мат.капитала. Спасибо).
Морриган17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
Зависит от вашего банка, обычнло уменьшается сумма платежа.
no name17 августа 2015 г.ответ для Морриган
В большинстве банков можно уменьшать или срок выплат, или размер платежа.
iriska17 августа 2015 г.ответ для Irin@.
У нас было в ипотеку 2 млн. 300 тыс первый взнос.ежемесячно платили 25.тыс.внесли мат.капитал.пересчитали нам ежемесячный платеж.теперь платим чуть меньше 20 т.
Irin@.18 августа 2015 г.ответ для iriska
Понятно, спасибо!
Ольга17 августа 2015 г.
У нас трешка на 15 лет. Платим год. Тоже думали, что придется во всем себе отказывать. В итоге,не шикуем,но и не голодаем, отдых смогли себе на море позволить. Короче,глаза боятся...
Елена17 августа 2015 г.ответ для Ольга
если не секрет - сколько в месяц платите? и какой банк?
☆ПолиНочка☆17 августа 2015 г.
Мне тоже напишите пожалуйста
Ирина17 августа 2015 г.
Мы в октябре 2011 купили 3ком кВ за 2400тр, взяли ипотеку 1800 тр и 600 своих было. Взяли на 7 лет под 12%, ежемесячный платеж был 32000, но мы гасили бОльшми суммами, таким образом на сегодня основной долг 400тр, ежемесячный платеж уменьшился стал 13000, осталось 3 года. Так что имено страшного в ипотеке нет, единственное мне непонятно зачем сумму 1600тр растягивать на 30 лет?
Катерина17 августа 2015 г.ответ для Ирина
у всех разные доходы. для нас например было бы тяжко платить 30 тысяч по ипотеке. а если и дети будут...то вообще
Ирина17 августа 2015 г.ответ для Катерина
Нам тоже было тяжко, поэтому то и старались гасить больше до рождения ребенка
Irishych17 августа 2015 г.
Нормально с жильем)). Квартира в ипотеке. Платеж по ипотеке уже в два раза меньше, чем за сьем аналогичной квартиры. Раньше были мысли досрочно загасить, сейчас это бессмысленно, т.к. У меня % ставка меньше текущей инфляции. Платится себе и платится, никого не трогает. А с двумя детьми в 2-х комнатной квартире не очень -то.
no name17 августа 2015 г.ответ для Irishych
а я все равно гашу досрочно, лень мне с копейками переводить деньги, всегда округляю до целых десятков тысяч и делаю заявление по звонку в колл-центр о досрочке)) Хотя реально, что такое сейчас 12%, когда инфляция за год больше 17..
Irishych17 августа 2015 г.ответ для no name
Ну, а я не гашу)). Мне сейчас наличка важнее
Марина17 августа 2015 г.
Друг ваш лет за 10 максимум все выплатит! Лучше работать на себя, чем платить чужому дяде за съем! Мой родственник таким образом за 15 лет купил себе трешку и двум дочерям по однокомнатной, пока дети маленькие их квартиры сдают и выплачивают кредит. Потом планируют с них же платить за образование. А когда дочь закончит ВУЗ получит свою квартиру! Уважаю решительных людей!!!
Маргаритка17 августа 2015 г.ответ для Марина
Повезло девочкам с родителями..
Елена17 августа 2015 г.
Брали 2 ипотеки и погасили первую за 1,5 года, вторую за 4 месяца. Для нас это самый подходящий способ для покупки жилья. Т.к. вносим досрочные платежи, переплаты банку минимальные. Если бы не было ипотеки, ни когда бы не смогли приобрести свое жилье.
Евгения18 августа 2015 г.ответ для Елена
четыре месяца....а в чем смысл ипотеки? почему нельзя было накопить?
Елена18 августа 2015 г.ответ для Евгения
Потому что брали в строящемся доме. И цены там не фиксируют на неопределенный срок. И выбрали именно ту квартиру, которую хотели. А через 4 месяца все квартиры данной планировки были разкупленны. И цены выросли.
Алина17 августа 2015 г.
Не все так страшно как кажется и вряд ли кто-то реально растягивает ипотеку на 30 лет, все-таки инфляция и цены растут, а с ними постепенно и зарплата. Мы брали в сентябре 2011г. однушку в ближайшем подмосковье с первоначальным взносом 515 000 руб., стоимость квартиры была 3150000, у банка взяли 2635000. Планируем полностью погасить в марте 2016г. За это время выросла и стоимость самой квартиры (сейчас ее можно продать за 3,8-3,9 млн.), и зарплата. Изначально ежемесячный взнос был 29,8 тыс. руб. Сейчас уже всего 10 тысяч (у нас аннуитент, но мы гасили досрочно и на весь оставшийся срок банк пересчитывал сумму ежемесячного платежа). Если бы снимали однушку в Москве, платили бы 30 тыс. ежемесячно чужому дяде и остались бы ни с чем. Я очень рада, что муж меня уговорил тогда взять ипотеку))))
Василисушка17 августа 2015 г.
По моему ипотеку можно досрочно загасить.
Катерина17 августа 2015 г.ответ для Василисушка
Можно погасить досрочно, но мне например это вообще не выгодно.
Василисушка18 августа 2015 г.ответ для Катерина
Тут палка о двух концах...форс мажор никто не отменял.
Катерина18 августа 2015 г.ответ для Василисушка
Для этого страховка есть.
Василисушка18 августа 2015 г.ответ для Катерина
Да? Я просто не в курсе тк ни разу не пользовалась такой услугой как ипотека
Коза-Дереза17 августа 2015 г.
Не понимаю, чего все так боятся ипотеки и продолжают жить в сараях ввосьмером. Можно не выплачивать все 30 лет, а стараться гасить досрочно. Мы брали на 25, за 2 года выплатили треть ипотеки. Потом продали нахрен ) Сейчас взяли новую в другой стране. Меня совершенно не смущает то, что мы дом теоретически выплатим к пенсии. Альтернатива этому - снимать, то есть платить те же самые деньги.
Гребибля и Гребубля17 августа 2015 г.
мы всего 3,5 года платим ипотеку, но уже сейчас удельный вес ежемесячного платежа намного ниже. Зарплаты росли, а платеж уменьшался. Планируем погасить через 3 года полностью. страшно не ипотека ))). страшно платить за съем чужому человеку 30 лет и к старости остаться ни с чем.
LiLith17 августа 2015 г.
Да знаете смотрела я на знакомых которые брали ипотеку лет 6 назад, думала ужас 25 лет, итог- сейчас квартиры у нас дорожают, зп растут и та сумма что они сейчас отдают вообще копейки, еще пару лет и погасят полностью
К@трин☚17 августа 2015 г.ответ для LiLith
+100... Точно так же, еще 5 лет назад, волосы дыбом вставали от сумм выплат по кредиту. Кто строил квартиры из знакомых, друзей. А сейчас это вообще не суммы.
Аля17 августа 2015 г.
Ипотека на 25 лет. Мы 5 лет снимали. Сумма по ипотеке равна сумме съема. Так что нам привычно. Тут хоть за свое платишь)))с одной стороны пугает с другой.. инфляция и тд и тп.. неизвестно что через 10 лет будет, не то что через 25.. так что смотрю с оптимизмом.
Аля17 августа 2015 г.ответ для Аля
По мне лучше ипотека чем неясные условия жизни. Мы тоже втюхались в трешку в закрытой территории. По мне так лучше на нормальной площади и в хорошем месте. А уж ипотека.. в точно менее страшно чем съем)
Анна17 августа 2015 г.
Если постараться и платить сверх оговоренных платежей, можно и не за 30 лет квартиру выкупить. А если у Вас своя двушка, Вы ее можете продать, добавить определенную сумму и купить трешку. Если у Вас этой суммы нет, ее можно взять в кредит. По-моему, это даже близко не стояло с ипотекой на всю жизнь. Так и мы сделали. Продали двухкомнатную, добавили 900 тысяч, живем в трехкомнатной. А даже если и 30 лет выплачивать, ничего страшного. Уж лучше, чем чужому дяде выкидывать эти деньги за съем и знать, что своего угла у тебя нет. Зато они уже в трехкомнатной, уже почти в своей.
Малыш17 августа 2015 г.
у нас отлично - свой дом (от моих родителей), собираемся ещё ближе к центру города дом строить. ипотека это жесть. но я считаю лучше уж если платить - то за своё, а не за съёмную.
Veru_v_luchshee17 августа 2015 г.
Это какой у них платеж??? И под какой процент? У нас квартира за 2,550 на 10 лет. Мы по 30 платим.
☆ПолиНочка☆17 августа 2015 г.ответ для Veru_v_luchshee
Напишите пожалуйста в Лс какой банк и какой %?спасибо
Elenita17 августа 2015 г.
Свое жилье есть свое жилье. Уж лучше ипотека, чем всю жизнь по съемным квартирам. Мы с мужем купили двухкомнатную в новостройке, совместили гостиную с кухней и получилась полноценная трешка... Детей правда пока нет, планируем. Знаю много семей, что счастливо и в однокомнатной живут с двумя детьми... Хотя сама себе такое сложно представить могу. А с другой стороны лучше в однушке с тремя детьми, чем в трешке без детей.......
Ольга17 августа 2015 г.
однушка, куплена в ипотеку, кредит брала на 15 лет, расплатилась через 8. Причем за первый год ее цена выросла вдвое (был скачек цен), так что кредит все окупил))
Катерина17 августа 2015 г.
У нас 3-ка на 25 лет)))) Платим 3 года. По мне лучше платить за ипотеку, чем жить с родителями или на съемной.
Светуля17 августа 2015 г.
ну так это первые 5 -10 лет сумма существенная. А потом копейки будут. В том смысле что деньги обесцениваются.
МИМА17 августа 2015 г.
уж лучше ипотеку выплачивать полжизни ,чем под старость лет остаться с голой жопой
olgaRU17 августа 2015 г.
В свое время, лет 7 назад, муж уговаривал взять квартиру в ипотеку, я отказалась, мотивируя теми же доводами что и вы сейчас, да и была уверена, что невыплатим. Сейчас грызу и кусаются локти. Если б взяли тогда, сейчас бы уже рассчитались. А так до сих пор на сьеме. И только покупаем участок земли, чтоб строить свой дом. Так что при самом благоприятно раскладе, снимать нам еще года три придется, если не пять.
Оксана17 августа 2015 г.
Мы брали ипотеку в 2013 двушку, сейчас трое детей, нужна трешка.. ипотеку ту погасили, будем брать ещё. Не возможно накопить и купить, только ипотека и поможет. Страшно только вначале, потом приходит осознание, что в случае чего только квартиру и заберут. И хотим ещё однушку взять и сдавать, чтобы в старости с мужем было где жить, у меня ведь трое сыновей растёт... правда процент по ипотеке сейчас не радует
Екатерина17 августа 2015 г.
А мы покупали однушку специально чтоб не брать ипотеку и не переплачивать в итоге две стоимости квартиры, сделали хорошую перепланировку, и как итог у нас евро-двушка) то есть имеется маленькая спальня для ребенка и большая гостиная с зоной кухни для нас. Рада что не взяли ипотеку, кризис очень долбанул по бизнесу мужа, не знаю как бы выплачивали... Хотя мысли об ипотеке и двушке были конечно
К@трин☚17 августа 2015 г.
Это на первый взгляд так кажется. Пройдет лет 5, и суммы будут совсем не страшные. Лучше купить в ипотеку и жить в ней сейчас, чем копить..копить...и купить ее к пенсии.
Маринка17 августа 2015 г.
Надо расчитывать что ипотека выплавиться раньше. Глупо ничего не делать для этого. Брали первую ипотеку на 15 лет выплатили за 3 года. Вторая ипотека на 12 лет выплатили за 3 месяца ( не успевали продать квартиру, а была акция у застройщика вот и взяли ипотеку). Если подходить к ипотеке с головой и все просчитать то это совсем не страшно. На мой взгляд страшнее прожить жизнь в тесной квартире не имея своей комнаты или хотя бы своего уголка чтобы уединиться
Lelka18 августа 2015 г.
спасибо за подсказку)
Tatiana18 августа 2015 г.
Скажите где такие цены 2,4 млн за трешку ааа я бы купила без всяких кредитов это же халява ну где такие цены((((Мне мама отдает однушку для проживания в Москве пока делаем ремонт , живем с моими родственниками в трешке, как доделаем переедим пока так вот зато без ипотек и кредитов.Подруга вот в Москве приезжая мне ее безумно жалко, снимает с кучей родственников своих же двушку, плюс платит ипотеку почти по 30 000 в месяц взяла однушку вроде на 15 лет но это много км от мкада точно не помню сколько но до фега.По мне лучше без ипотек , ибо неизвестно что может сложиться с работой но тем конечно у кого совсем нет жилья это выход.
Катерина18 августа 2015 г.ответ для Tatiana
В Сибире в маленьком городке например такие цены))))
Tatiana18 августа 2015 г.ответ для Катерина
Эх далеко конечно нам бы такие цены((((
вика26 августа 2015 г.ответ для Tatiana
Я живу в 50 км от Питера.поселок городского типа.у нас трешку за 2400 можно взять
Tatiana26 августа 2015 г.ответ для вика
Круто у меня подруга за такую сумму однушку взяла в ипотеку на 15 лет где то 30-40 точно не знаю от Москвы, посёлок конечно после города непривычно были бы в городе такие цены))
Mama Ro18 августа 2015 г.ответ для Tatiana
Татарстан) нижнекамск) правда отсюда наоборот все хотят свалить😆
Tatiana18 августа 2015 г.ответ для Mama Ro
неа татарстан я не переживу)если только на наш юг податься))
Юлия18 августа 2015 г.
В наши нестабильные времена брать ипотеку в строящемся доме - это как лотерея, повезет - не повезет, построят-не построят.... Взять ипотеку и бояться, что сократят... Терпеть обнаглевших работодателей, трястись за работу. Ну уж нет. Снимаем квартиру и вешать такое "ярмо" не собираемся.
no name18 августа 2015 г.ответ для Юлия
а хозяин съемной, если сократят, бесплатно станет сдавать? Ипотека не мешает менять работу..
Юлия18 августа 2015 г.ответ для no name
Сдавать не станет. Зато и должен никому не будешь. Может в Румынии и лучше с работой и ипотекой дела обстоят, а в России сейчас и работу сложно найти достойную - везде сокращения, рынок труда кишит безработными.
no name18 августа 2015 г.ответ для Юлия
А где жить? Так продал квартиру и свободен тоже от долгов. Я в России. Предложения по работе приходят пока и из РФ. Другой вопрос, что менять шило на мыло - РФ на РФ ради +10-20 тысяч нет никакого желания.
Катерина18 августа 2015 г.ответ для Юлия
На этот случай есть отсрочка платежей без увеличения процентов и страховка.
Ольха18 августа 2015 г.
Они поди по 15 тысяч платят? Мы взяли кредит на 1,8млн на 5 лет ( квартира где то 3,5 млнстоила) платим по 40 тысяч.
Mama Ro18 августа 2015 г.ответ для Ольха
Они еще не взяли, планируют и им такой график выставили
Ольха18 августа 2015 г.ответ для Mama Ro
На их месте я бы отказалась
Мурзилк@18 августа 2015 г.
Мы живем в ипотечной квартире. Брали миллион на 30 лет. Прошло 3 года. Стараемся откладывать и досрочно платить. Но пока выплатили только 150 тыс. Первоначального взноса хватило бы только на общагу коридорного типа. А жили мы на съемной. А вообще планируем выплатить эту ипотеку и вторую брать, чтобы переехать в район получше и квартиру побольше. Ничего страшного в ипотеке не вижу, если платеж ежемесячный не сильно ударяет по семейному бюджету.
Viktor Viktorovich18 августа 2015 г.
На мой взгляд ипотеку и надо брать или как Ваш друг - платить по минимум надеясь на рост зарплаты или наоборот, если доход хороший выплачивать быстро. Мы как поженились взяли ипотеку и купили моим родителям жилье, они нам оставили квартиру где я вырос. Потмо взяли еще одну в ипотеку 1-комнатную, сразву сдали, расплатились где-то за год. Пока перерыв - жена в декрете сидит. Выйдет через годик, если все будет ок, еще возьмем одну.
Дарья18 августа 2015 г.
Двушка,на 15 лет,прошло уже 4. За это время кв подорожала на 2,5-3 млн.,т к открыли метро рядом,привели район в приличный вид,много всего рядом открылось. Я однозначно за ипотеку. Когда б мы 9 млн накопили? Жалею,что не взяла ипотеку раньше,т к моталаст по съемным с ветром в попе и надеждой уехать заграницу. А так-сейчас бы уже больше половины было выплачено.
Елена (курсовые, рефераты, дипломы, скрапбукинг)20 августа 2015 г.
Если бы зарплата позволяла, я бы тоже взяла, в принципе в перспективе рассматриваю вариант ипотеки, страшно конечно на столько лет, но с размерами инфляции сейчас недвижимость дорожает так, что проценты мелочью покажутся. Для тех кто снимает жилье, вообще считаю это выходом если есть на первоначальный взнос - или дяде платить чужому в никуда, или столько же, но за свою квартиру

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти