Продаем квартиру!!!

Марианна2 февраля 2016 г.127 ответов

Приветик мои дорогие! Я вся извелась,не знаю правильно ли поступаем! 6 января выставили нашу квартиру на продажу! Но рынок стоит....из всех звонков только шлак и еще 3 раза обещали придти и так и не пришли! А я все каждый раз перемываю и потом еле ползаю,а за 10 минут до назначенного времени звонят и говорят что не могут придти(((( А мне с 2 гавриками и с уже тяжелым животиком не так то просто все убрать,еще кошки и собака вечно мусорят,так что перед каждым показом приходится основательно себя измучить.....Не говоря уж о нервах((( Я вся уже извелась....Вроде рожать еще только в мае и есть время....но чем дальше,тем страшнее.... Собственно продаем мы квартиру,т.к есть у нас участок в черте города,получается на окраине немного и через 5 минут ходьбы уже поле,речка,чуть дальше лес!!! А если в другую сторону 5 минут на машине и центр города! Расположение о котором только мечтать! Мы его уже подготовили под строительство и хотим поставить на нем 2этажный каркасный дом,чтоб не ютиться в 2ке в 4 стенах! В архитектуре уже конечная стадия и получим разрешение на строительство....столько бумажек собрала,столько кабинетов обходила! Там у нас огород,мангал,детская площадка,все огорожено! Для деток просто чудо! Дом строится при наличии всей суммы за 1,5-2 месяца..... Но мы не успеваем похоже уже! Вот читаю я ленту и все девочки уже пишут,что начали готовиться и ремонт и вещички....А я сижу и чуть не плачу,потому что не знаю куда я из роддома свою крошку принесу! Вроде и реклама платная и цена адекватная,но на равне с новостройками мы не конкурентноспособны(((( Как быть? Как лучше будет поступить? Если мы пока остановим продажу, то потом еще год точно не соберемся,пока грудной будет в доме не будешь ведь так чужих людей на просмотры пускать....Так хочется жить в своем доме,чтоб спокойно в огород каляску поставить без пыли и шума и машин....и рядом еще 2 бегают спокойно на своей территории и можно не переживать,что кто то обидит и прочее...Кто живет в своих домах,наверное поймут все мои мечты....Но видимо нервы сдают! Девочки! Посоветуйте хоть что то.....Как бы вы поступили?

Забыла написать что квартира в ипотеке,на год дали отсрочку,что долг не рос и проценты не прибавлялись! Специально оформили чтоб спокойно продавать под точную сумму и чтоб на строительство осталось!

Ответы

Алла Вакансии для мам2 февраля 2016 г.
а они построят дом сразу пригодный к проживанию?внутри-то что будет? я бы не стала так скакать беременная и с маленьким ребенком
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Алла Вакансии для мам
В доме будет все за что мы заплатим,1 этаж точно будет готов к проживанию,2 может позже своими силами тихонько доделаем! Пока вот такой расклад! Лишь бы продать,а уж обои поклеить совсем не сложно
Алла Вакансии для мам2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Ремонт-это не только обои.Какая там будет внутренняя отделка?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Алла Вакансии для мам
Думаю как в новостройках будет черновая отделка и полностью готовый сан.узел
Алла Вакансии для мам2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
вы бы это узнали, так как во многих новостройках нет никакого санузла-впервые вообще от вас слышу,что есть, у друзей и родственников-просто стены из цемента,все надо заливать, проводку делать, вместо туалета дыры...И что-то мне кажется,что и каркасные дома не включают внутренности
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Алла Вакансии для мам
Будет именно то,за что мы заплатим,то что в договоре пропишем! Расчет делали примерно под такую постройку! А строительные компании в нашем городе могут построить и полностью готовый для жилья сдать и даже обои поклеить,и если хотите мебель поставить! Все зависит от того,что им оплатили и какие работы в смету заложили!
Алла Вакансии для мам2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
что вы к этим обоям приклеились))обои-это самое простое в доме)
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Алла Вакансии для мам
Так а что остается то кроме обоев? Если остальное все сделают? Ну может еще линолеум сами стелить будем или ламинат! Мебель у нас тоже почти вся есть! Еще и на 2 этаж хватит! Мы в строительных компаниях уже были, проект примерный обсчитывали именно под наш участок,план расположения от архитектуры уже есть,нам все что мы просили заложили! Причем в нескольких местах! Разница не большая и материалы даже они свои привозят и мы не переживаем,что нам 2 досок не хватило! Главное вежь чтоб продать и чтоб денежка на это была!
Алла Вакансии для мам2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
выравнивают стены, заливают полы,потолки натягивают и т.п.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Алла Вакансии для мам
У меня муж это все сам может сделать! Дом сдают со стяжкой на полу и с выровненными стенами насколько я поняла,а уж немного поправить и доделать не так трудно будет! А лучший друг у мужа мастер по евро ремонту, думаю тоже в помощи не откажет! Это все для меня не так значительно! Уж 1 этаж то думаю сразу сделаем полностью!
Алла Вакансии для мам2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
если бы это все было так быстро. а у вас малыш
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Алла Вакансии для мам
Ну мы ж не там будем жить с малышом,разве что снимать или у родителей подольше придется побыть! Главное малыша еще до родов успеть определить и переехать,чтоб потом с переездом не мучиться с грудным на руках,от этого и переживаю! А как успеть если рынок стоит и как быстрей продать чтоб до мая все готово было....
Анна2 февраля 2016 г.
На каком сайте вы разместили объявление? Я тоже только что продала. У нас был агент, но я сама через авито нашла 5 покупателей, а агент - ни одного. Понимаю Вас. Я тоже с большим животом каждый раз пылесосила и прибиралась... Дам Вам небольшой совет: главное спрятать все ценности (шкатулку с украшениями, сумку с кошельком). Остальное не так важно. Во время просмотра не молчите, заготовьте небольшой рассказ к экскурсии по квартире. Все получится! А неадекваты всегда были и будут =( Мне один позвонил и у нас состоялся такой диалог: - Добрый день, я звоню по объявлению. квартиру еще продаете? - Добрый день, да. - Я вообще-то сейчас занят! Перезвоню когда будет удобно. Такие вот люди у нас)))
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Анна
Я даже свой номер не стала размещать,чтоб меньше нервничать! Риелтор у нас хорошо знакомая директор своего агнства! Реклама на авито во всех верхних топах....пока ничего путного(((
Анна2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Может быть, нам так не повезло с агентом, но по частному объявлению было гораздо больше просмотров. Люди сейчас прижимистые, никто не хочет оплачивать работу агента (все понимают что это ложится на плечи покупателя). Думаю, многие ставят сразу фильтр "частное объявление". Купите вторую сим-карту, поставьте ее в какую-нибудь звонилку и включайте телефон тогда, когда готовы принимать звонки. Все таки так быстрее дело пойдет.
❤Барвинок❤3 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Вот кстати да, мы когда квартиру искали - топовые обьявления обходили стороной, какое то предвзятое отношение к ним и обьявления от частников были в приоритете. Попробуй сама регулярно обьявления размещать - старое удаляй, новое пиши.
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для ❤Барвинок❤
Сегодня попробую разместить вечером,посмотрим как пойдет!
❤Барвинок❤3 февраля 2016 г.ответ для Марианна
@@@@ пусть все будет лучшим образом!!! И вы получите большой дом)
Оля2 февраля 2016 г.
Вы очень отчаянная девушка ☺ Стройка это хорошо, но с малышом на руках это очень сложно! Мы тоже живем в двушке, 43 кв.м. тесновато, маловато..... дом строим уже 4 год. А думали так же как вы, что через год заедем. Но мы сами своими силами строим, и денег конечно не хватает. Когда есть мечта к которой потихонечку ползешь, кажется что вот оно счастье, совсем близко, но всегда возникают какие то преграды большие и маленькие. Желаю вам все преграды преодолеть стойко, без лишних нервов по пустякам. Хорошо что ваши родители вас поддерживают, думаю у вас все получится! Интересует фирма которой вы доверили строительство, не Хотей случайно?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Оля
Спасибо! Я тоже верю в лучшее! В Хотей тоже ходили обсчитывать и на их семинаре по строительству были,но наслышана что они по итогу выставляют счет намного больше начального и многие с ними судятся! Поэтому с компанией пока не определились до конца! По факту наличия денег окончательно будем решение принимать и еще раз по всем пойдем! Ориентируемся пока на акцию дом за миллион))))
Оля2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Хотеевцы нам сваи забурили с предварительной геологией, так что один угол дома провалился, дом пошел набикрень. Так что проверяйте все фирмы, чтоб потом не пришлось переплачивать. Нам в итоге пришлось еще и ленточный фундамент делать под уже готовый дом. Я тоже сплю и вижу как мы там жить будем, в просторе, как детки будут на свежем воздухе все лето без опасения гулять, как огород заведем с морковкой и зеленью. Мечтайте, все обязательно получится!!!
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Оля
Ну что ж такое с этими Хотеевцами....ну всем у кого знаю накосячили(((( зато на семинаре и так и сяк расписывают и так складно говорят! Лучше б работников так хорошо подбирали! А какую фирму посоветовать можете из наших?
Оля2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Наши как мне кажется все тунеяндцы, вот в Чебоксарах фирмы хорошие есть, но точнее сказать не смогу. Соседи наши нанимали, тоже каркасник строили на сваях, так там даже дешевле вышло чем у нас нанимать, и все материалы были из Чеб привезены, даже с учетом доставки так было выгоднее. Другие соседи баню - сауну строили из оцилиндрованного бревна, тоже из Чебоксар бригада была, так же со своими стройматериалами. Помониторьте информацию, жалко деньги на ветер выкидывать, они вам еще пригодятся.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Оля
Про Чебоксарских мастеров тоже от многих наслышана хороших отзывов,но никто толком их координаты дать не может)))) Удивительно даже!!! Пока есть время смотрю постоянно в интернете информацию,сравниваю!
Любовь2 февраля 2016 г.
Марианна, а где у вас участок, если не секрет?)
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Любовь
На Оршанском шоссе,где Водопроводная!
Марианна2 февраля 2016 г.
Ну правда ведь там здорово скажи)))) И от центра и от речки везде 5 минут))))) Я когда маленькая была,мы там в своем доме жили, который сейчас снесли и я спокойно пешком до 7 школы ходила и на речку и в поле всегда бегали как деревенские ребята,это при том,что в городе жили)))) Я вот как подумаю,что моим деткам такая возможность будет,так все на свете готова отдать,чтоб в своем доме жить!
Любовь2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Здорово, не спорю!! мы, к сожалению, только пока о таком мечтаем. Хотя планы жить в своем доме есть. Пока нет возможностей )) ) у меня родители живут в частном секторе в районе 18 школы. Очень удобно!! Свой дом и считай до центра 3 остановки ))
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Любовь
А я получается в 5 минутах от исполнения мечты,а такие комментарии противоречивые,что даже засомневалась правильно ли поступаю(((
Любовь2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
я честно говоря не очень компетентна в вопросе недвижимости, но верю ,что у тебя все получится!!!!
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Любовь
Спасибо! Пока до мая есть время я до последнего буду верить))))
Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)2 февраля 2016 г.
И вот кстати да - вы уверены, что вам хватит денег на строительство. Потому что коробку построить - это вообще ерунда. Но не забывайте про воду (скважину лучше всего), газ, электричество, - у вас это все есть на участке? Газ даже от границы участка - очень дорого. Фундамент нормальный. Вы так написали 2-3 мес. За это время только бытовку или небольшую баньку можно построить. Ну уж никак не дом для постоянного проживания. А вам еще налог с продажи квартиры платить. Так что я бы очень крепко подумала - может так получиться, что останетесь и без квартиры и денег не хватит на постройку дома. У меня так подруга попала .
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)
На участке все есть и даже все уже зарегистрировано,стоял жилой дом старый,мы его снесли и оформили как глубокую реконструкцию! Фундамент на винтовых сваях в нашем случае идеальный вариант! Есть уже примерный план и расчет затрат! Если не хватит,то доберем кредитом,это легче чем 20 лет ипотеку тянуть!
Наташа2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Мы в этом году строить начали, но у нас дом-баня 6х6, считала - все сходилось, по факту денег еще тыс 500 надо. Внутреннюю отделку муж сам делает.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Наташа
Нам же компания считает по своим сметам и это все документально подписывается! Бывают конечно спорные ситуации,но на этот случай кредитом страховаться будем!
Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
В случае любого строительства/ремонта и тд, смело умножайте все затраты на 1.5-2. Тем более сейчас, когда все дорожает не по дням, а по часам
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)
Вот именно на это у нас кредит будет в запасе,чтоб не прогадать! Думаю без него никак не обойдемся!
Елена2 февраля 2016 г.
Как перестанете убираться, так сразу продадите
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Елена
Может так и есть)))) Надо попробовать)))
Анна Ситникова2 февраля 2016 г.ответ для Елена
вот кстати вариант))) помню квартиру искали... пришли... у меня шок был, конечно... хозяйка ее сдавала... там бабушка, женщина и малышка и 2 кошки... но там был такой.... бардак... при том стоял огромный разложенный диван, большущий телевизор... кошки, ребенок ползают по дивану застеленному для сна... но в целом и правда - не порядок мы приходили проверять... квартира нас почти устроила и если бы не нашли еще ближе... взяли бы ту...
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Анна Ситникова
Ну стыдно же если у меня так будет и люди это увидят(((( Да и город не большой,мало ли знакомые....а я как неряха в пыли сижу!
Анна Ситникова3 февраля 2016 г.ответ для Марианна
беременная с двумя детьми... неряха?))) Что то мне подсказывает, что у вас вполне все аккуратно.
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для Анна Ситникова
Спасибо! Я стараюсь поддерживать порядок,но сейчас становится все сложнее везде успеть!
Анна Ситникова3 февраля 2016 г.ответ для Марианна
я перешла в режим экономии энергии) Убираю только основное) Кстати, а Вы не спрашивали, почему они отказываются смотреть? Может есть какая то причина... вам не известная... цена может пугает, агенство предложило иной вариант или еще что то... просто это вообще работа вашего агента... вам покупатели вообще не должны звонить!
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для Анна Ситникова
А в том то и дело,что они мне не звонят,мне наша риелтор тут же перезванивает и все сообщает! А причину никто не называет,просто извинятся и потом не перезванивают!
Kristina2 февраля 2016 г.
Мои родители продают квартиру уже пятый месяц. Причем квартира реально классная и супер пупер ухоженная. И в хорошем районе и просят вроде не очень дорого. а вот не продается и все тут! Все риелторы, которые приходили говорили, что такую квартиру отхватят с руками и ногами. Родители уже коробками запаслись для переезда. А не тут то было. Вам хоть за 10 минут звонят и говорят, что не придут. А моим наобещают, что приведут покупателей и мама сидит весь день дома безвылазно, ждет. Так никто и не приходит и даже не позвонят, что не смогли. Про постоянную уборку - это да, есть такое. Есть люди, которым в принципе пофигу, а есть которым стыдно людям показать даже маленький непорядок. Вот моя мама из таких. С утра уже с тряпкой ползает. Может период какой неудачный для продажи?
Мятная мышка2 февраля 2016 г.ответ для Kristina
Просто период сейчас такой когда у всех почти закончились деньги и тут борьба интересов, я как покупатель жду когда продавец снизит цену, люди ещё психологически не готовы к этому, нг скорее всего это единственный выход если действительно нужно продать срочно. К примеру, мы два года назад покупали дом с участком 12 соток, 23 км от Москвы, первоначальная стоимость за которую выставляли дом на продажу - 12 миллионов, а мы взяли за 4,7. Сейчас тоже самое с квартирами происходит, я потихоньку подбираю варианты у себя в районе и жду снижения цен. Также нужно учитывать спрос на недвижимость. Грубо говоря, спрос на однокомнатные квартиры обычно выше чем на 2,3 комнатные.. А так продавать можно годами...
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Мятная мышка
Да уж....мы готовы торговаться и цену уже немного снизили,посмотрим что будет!
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Kristina
Вот мне тоже стыдно если люди увидят углы грязные! Да и при наличии животных никак иначе,мыть обязательно(((
Katerina2 февраля 2016 г.
А может все-таки отложить постройку дома? Понимаю Ваши мечты на 100%, я знаю разницу между квартирой и домом. Но! Сейчас у вас быт налажен, а вдруг задержка со строительством дома? А там ещё нужно поклеить-покрасить, мебель, сантехнику поставить.. Уборки сколько. А Вам сейчас уже тяжело, а что через два месяца будет?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Katerina
Ну первое время конечно мы там жить не будем,к родителям переедем или квартиру снимем,да и строить не сами будем,а компания строительная под ключ и уже с коммуникациями и с сантехникой! А обои это дело 2 выходных!
Katerina2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Тогда другое дело, я думала Вам жить негде.. Просто тогда будьте готовы, что проживёте у родителей несколько дольше, чем планируете)
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Katerina
Даже если и не к родителям,то всегда есть вариант снять на пару месяцев квартиру,просто стоит ли оно того
Katerina2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Два переезда - один пожар))
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Katerina
Да уж точно))))) Помню когда в эту вещи перевозили друзья шутили что это последний раз,когда они нашу мебель тягают))))
Ксения2 февраля 2016 г.
вы столько прошли уже, столького добились,и сейчас отказаться? как ты бегала и ревела с документами? нет уж, я считаю, отступать не надо, жить вам есть где! У матери трешка, так что настраивайся, что туда принесешь малышку из рд,там все обустроишь , потому что реально показывать квартиру с грудничком ( сама прошла через это,помнишь?) это пипец.... вы отдадите ключи риелтору и она будет показывать в любое время ( при этом прибираться там не надо будет),вот и решение всех проблем! не отступай, это была твоя мечта,ты много прошла, и за эту же рекламу платила, и доки выбивала, осталось немного, а насчёт того,где и как жить,я выше написала, ничего такого страшного ужасного не произойдёт, мы сами у мамы с папой в двушке полгода жили,дима ездил на работу 38 км и ничего, выжили и счастливы, не бывает к счастью лёгких путей!
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Ксения
Спасибо❤!!! Ты всегда меня поддерживаешь и тоже рискуешь и не сидишь на месте!!!! Все будет хорошо! Я верю!
Ксения2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
это точно :-* Все у вас получится!))) Придем к вам шашлык жарить на новоселье))
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Ксения
Ага!!! Я уже сплю и вижу как мы его жарим))))🙏🙏🙏
Анна Ситникова2 февраля 2016 г.
Сами продаете? Агенство не хотите подключить? Нам помогли, очень процесс ускорили...
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Анна Ситникова
Конечно не сами,риелтор работает,реклама хорошая,но увы пока без результатов(((
Анна Ситникова2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
жалко... сейчас тяжкое время для продажи... факт( Но желание иметь свой дом - это да... я тоже хочу свой уже сильно... но у нас пока все еще долго не сдвинется... да и поняли, что все равно придется еще квартиру побольше брать... и машину надо менять (точнее еще оду покупать..)... В общем планов море... и все не очень быстро движется, к сожалению(
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Анна Ситникова
Я вме же еще не теряю надежду(((( Но страшно будет,если я ошиблась в принятии такого серьезного решения!
Анна Ситникова2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
а где вы планируете быть\жить пока не построите домик?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Анна Ситникова
Снимать или к родителям пойдем! Это не самое страшное,лишь бы до родов успеть устроиться,чтоб уже было куда малыша нести!
Аксиния2 февраля 2016 г.
Вы излишне паритесь насчет столь тщательной уборки. Когда мы ездили и смотрели квартиры, нас меньше всего волновал порядок в доме. Если уж хотите домашнего уютного эффекта: аромат свежесваренного кофе , выпечки, цветов вам в помощь.
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для Аксиния
Спасибо! Кстати кофе мы не пьем,но перед показом я его варю именно для аромата по совету риелтора))))
Ксения4 февраля 2016 г.ответ для Марианна
когда пришли наши покупатели в 1ый раз,я пекла пирог прямо перед их приходом))
Марианна4 февраля 2016 г.ответ для Ксения
Я тоже частенько пеку))) только пока никто понюхать не приходил)))
Светлана2 февраля 2016 г.
Понимаю, сочувствую. Сама начала квартиру продавать, как только о Б узнала - поняла, что пора расширяться. Дай Бог, если все получится, то переедем к апрелю, т.е. полгода весь процесс занять обещает. А еще понадобится ремонт в новом жилье... Так это и бывает. Старайтесь не нервничать - ускорить вы этим только роды себе можете.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Светлана
Вот и я думаю надо было раньше выставлять,но все не решалась и страшно было,а теперь вот приперло чуть ли не впритык!
Светлана3 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Ничего, все устроится. Ну принесете вы малыша сюда, ну что изменится? Продастся квартира - поедете в съеме месяц поживете, пока дом построится. Да, неудобно, но что поделать-то? Пару месяцев потерпеть, зато потом всю жизнь в своем доме) Удачи вам! Не расстраивайтесь!
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для Светлана
Спасибо! Вот именно так я себе все и представляю! Не бывает легких путей к исполнению мечты! Подумаешь на съеме пожить,да некоторые всю жизнь снимают! И мы раньше снимали,пока свою квартиру не купили! Так что не избалованы,думаю выдержим))))
Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)2 февраля 2016 г.
Не морочтесь. Во-первых, рынок действительно стоит, поэтому сразу настройтесь, что быстро ее вряд ли возьмут. Наша с апреля висит, мы уже почти миллион скинули в цене, только-только движуха какая-то началась. Во вторых, люди смотрят квартиру - планировку, расположение и тд., не то, насколько качественно вы убрались.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)
Ну после детей и кошек все равно мыть надо обязательно! Придут,а у нас пух везде и печенье раскрошено и игрушки по углам))))
Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Купите ручной аккумуляторный пылесос) серьезно - лучшая покупка да последние года 2)) макиту какую-нибудь простую. 7 минут и квартира 92 квадрата чиста)
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Юлия (дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн)
У нас обычный пылесос,совсем с ним не дружу! А вот ручной никогда не рассматривала!Надо подумать! Спасибо
Машина Тьюринга2 февраля 2016 г.
Зачем мыть то каждый раз? Не Пётр же пыли у вас) не мойте.. Это ж продажа, владельцы сами себе мыть будут все перед заездов. Это раз. Вот меня как покупателя вообще бы чистота не волновала. Я не чистоту покупаю, а метры, метры)) Два - в двушке тоже можно хорошо устроиться. Может не рыпаться, рыпаться, раз не идёт? Продадите чуть попозже, когда малыш подрастет. Ну или ищите вариант съема
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Машина Тьюринга
Рассматриваю вариант временно к родителям переехать....но уж слишком нас много,хоть у них и трешка)))
Gerda2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Довольно странная логика. А почему к родителям?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Gerda
К родителям это запасной вариант,проще снять временно жилье на неколько месяцев! Лишь бы продалось до родов!
Оля2 февраля 2016 г.
Ипотечную квартиру продать намного труднее. Даже если у Вас всё хорошо с документами. Я бы как покупатель не стала рассматривать такой вариант. У меня большой опыт работы с недвижимостью. Надеюсь, всё-таки у Вас получится! Удачи! И постарайтесь не нервничать :)
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Оля
Если покупатель идет с наличкой,то ему наплевать каким образом оплачивать,лишь бы все надежно было,но это при условии,что квартира самая подходящая! А вот если сами с кредитом хотят,то тут да...проблематично! Но я пока не теряю надежды!
Незнакомка2 февраля 2016 г.ответ для Оля
Сейчас это рядовая сделка. Проходит в банке в один день, и даже дисконт к цене уже не применяется из-за ипотеки
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Незнакомка
Да сейчас у каждого 2 наверно все в кредите,а уж квартиры то мало кто может без ипотеки потянуть!
❤Барвинок❤2 февраля 2016 г.
А без продажи есть средства на постройку?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для ❤Барвинок❤
Нет,квартира в ипотеке,еще банку должны,а на разницу остаток хотим строить!
❤Барвинок❤2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Я бы не рискнула. Такая авантюра - пока продашь - может так случиться что денег не хватит на постройку. И останешься и без кв и без дома.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для ❤Барвинок❤
Ну ипотеку платить тоже тяжело,а если не хватит проще немного кредитом добрать и быстрее выплатить,чем 20 лет в долгах,очень уж меня это тяготит!
❤Барвинок❤2 февраля 2016 г.ответ для Марианна
20 лет конечно огромный срок, тем более вас много, квартира маловата. Пусть все получится!
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для ❤Барвинок❤
Да уж,нам тесно будет таким табором)))) Ладно пока маленькие,но ведь они растут и каждому надо свое место для сна и свой стол для уроков и занятий! Сейчас школьный уголок только для Антохи и еще 2 ставить некуда,а 1 на всех совсем не вариант,они ж не смогут по очереди упоки делать! Поэтому надо расширять площадь и думать на будущее! Если не сейчас,то потом еще сложнее решиться!
Елена2 февраля 2016 г.
Мы тоже строили дачу-дом из сруба, все деньги сразу отдали. Тоже обещали за 2 месяца построить все) в итоге начали в мае, закончили в октябре. Естественно в зиму мы ничего делать не стали, дали дому отстояться. Весной начали ремонт и благоустройство, ещё месяца 2-3, при том что в доме нужна была только электрика, сантехника, отопление и полы. Подвести газ, свет, воду на это у вас есть деньги? Построить коробку это самое простое и дешевое, дальше денег надо будет вдвое больше чем вы планируете даже. Вы вроде взрослый человек, а в сказки верите. Дом построить это не быстро и настройтесь на то, что у родителей вы будите жить очень долго.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Елена
У нас там стоял старый дом и это черта города,там уже все подведено и готово,осталось только поставить дом на то же место,где мы снесли! Поэтому нам проще! Даже счетчики на все есть и регистрация во всех газовых и электро))))
Ольга2 февраля 2016 г.
Ну ты рискованная женщина!!!!я за тебя теперь переживать буду....как с малышкой в полунедостроенном/недоремонтированном доме жить???? Марианн,может НУ это все? Отложить до лучших времен?Кредит и стройка- дело серьезное ,а ты в декрете. Подумай еще,очень прошу. Сейчас так все неправильно.
Ольга2 февраля 2016 г.ответ для Ольга
Нестабильно
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Ольга
Стройка будет мимо меня,я приду на все готовое! А так хоть сейчас мы платим эту ипотеку,что потом на ее место кредит придет,разницы никакой! Но зато расплатимся за 5 лет,а не за 20 например! А еще и жить будем в своем доме и со своим огородом и дети на свежем воздухе!
Наташа2 февраля 2016 г.
Вам уже говорили - не мойте ничего так активно. Мы из всех квартир купили самую загаженную, зато самую большую. Все равно делать ремонт под себя. Мы в прошлом году за два месяца продали - но мы как раз на самое активное время попали. Но на вашем месте я бы не стала сейчас так рваться. Дом за 2 месяца - почти нереально. У меня родители в мае начали, в ноябре только отопление установили. И стоимость коммуникаций очень высокая. Как бы не полусилось, что квартиру продадите, а дом до конца не построится. Рассчитайте все еще раз. И расчетную сумму на дом минимум раза в 1.5 увеличте
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Наташа
Каркасные дома быстро возводят,они ж как конструктор,а вот с коммуникациями тоже переживаю немного,но если что планируем кредит взять чтоб точно хватило
Greenka2 февраля 2016 г.
Мы только 11 числа купили квартиру, искали с ноября, как покупатель могу сказать - забейте намывать! Главное чтоб запаха от животных не было. Вы оставляете что-то в квартире? Если да, то это хорошо, если нет, подумайте что вы можете пожертвовать и оставить, припишите в объявлении. А сумма ипотеки большая еще? Ведь эта сумма нужна наличными или ипотека должна быть только в этом банке, что скорее всего тормозит продажу. Но думаю останавливать продажу не стоит. Просто уже начните собирать вещи к переезду к родителям и морально подготовьте их, что придется жить вместе, это же не навсегда.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Greenka
Мы уже даже мебель частично вывезли,оставили только самое необходимое! Кухню всю оставляем,указали это в объявлении! Родители на все готовы,лишь бы продалось все скорее и без минимальных потерь!
Анна2 февраля 2016 г.
вторичка сильно сдала ... спроса нет , ипотека то льготная только под новострой.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Анна
Ага! Вот и не идет продажа((( Все хотят новую квартиру и вторичка вся стоит
annapetrenko2 февраля 2016 г.
а разве можно продавать квартиру если она в ипотеке?
Анна2 февраля 2016 г.ответ для annapetrenko
Да, в ячейку закладывается полная стоимость квартиры. После сделки закладную получаете на руки и снимаете обременение. Нам такой вариант предлагали, мы не рискнули.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для annapetrenko
Конечно можно! Сейчас все нормально и документально оформляется и никакого риска и некоторые банки даже взаимизачет предлагают!
Елена2 февраля 2016 г.
Я думаю, можно до родов спокойно продавать, если будет где перекантоваться пока дом строят. А уж потом полгодика точно придётся перерыв сделать. Вы главное успокрйтесь. Я уже столько раз убеждалась, что все что ни делается, все к лучшему. Кстати, сами квартиру продаем уже год, наверное, действительно сейчас тяжело продать.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Елена
Надежда пока есть и до родов точно теперь не отступлюсь наверно,пока сил хватает,потом с 3 детками явно не до этого будет!
марина2 февраля 2016 г.
А зачем её вообще мыть то? Один фиг люди переделывали все в основном под себя. Это не номер на ночь, где должно быть чисто и уютно. Тут смотрят на площадь, планировку. Перестань те лазить с тряпкой! Заняться нечем что ли?
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для марина
Многие ведь смотрят на ухоженность и всякие люди брезгливые,грязные углы заметят и передумают!
BossaNova2 февраля 2016 г.
А вы не убирайтесь после очередного обещания прийдти и по закону подлости они до вас дойдут😁
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для BossaNova
Точно! Пожалуй разок попробуем так сделать)))
Albinochka2 февраля 2016 г.
Я продала кВ пол года, разочаровавшись, отдала это дело риелторской конторе, за неделю продали, прям в новогодние праздники))))
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Albinochka
У нас работает агенство и реклама в самых топах платная а вот не идет как то.....сама не понимаю почему(((
Светлана2 февраля 2016 г.
Сейчас квартиру трудно продать. Моя свекровь 8мес.продавала. И продала ,но сумму снизила.
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Светлана
Да уж((( мы тоже уже начинаем немного снижать,чтоб быстрее продалось! Может поможет это
Наташа2 февраля 2016 г.
Пусть все получится и главное вовремя!
Марианна2 февраля 2016 г.ответ для Наташа
Спасибо❤ Только на это и надеюсь!
Aleks Ran3 февраля 2016 г.
Мы выставили на продажу нашу квартиру ещё в период моей третьей беременности, сначала приходили часто, но как видели, что рядом с домом заводы и офисы сразу желание брать отпадало. Я тоже тщательно убиралась, но через 1,5 месяца плюнула и максимум что делала - это убирала свою комнату и кухню с коридором. Все игрушки в детской так и оставались валятся, там вообще было нереально убраться. И тех кто приходил смотреть это не парило....конечно, может они что-то там себе и думали, но я беременная и мне пофиг. А теперь вообще никто не приходит, не смотрит, даже не звонит. Ничего, принесли ребёнка в то, что есть. Сейчас, год спустя, я уже хочу делать ремонт, мне осточертело жить "как есть". А по существу: не парься, всему своё время! Я тоже верю, что прийдет время и мы будем жить в тауне или коттедже, надо только подождать и не накручивать себя. А тем более ты все свои переживания ребёнку передаешь. Я вот думаю, что не продалась наша квартира потому, что садик рядом хороший и бог знает, что лучше для нас. Вот, как только я учебу закончу, дети перестанут в сад ходить, так сразу и купят квартиру! Ттт. Может и у вас есть плюсы? Удачи вам, не парься!!!
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для Aleks Ran
Может так оно и есть! Самое страшное что реклама у нас примерно 1000 в неделю и отсрочка по ипотеке не вечная(((( А если не продавать,то придется ипотеку по новой платить и тянуть эту лямку 20 лет....а если не оплачивать рекламу, то точно никто не будет смотреть и звонить...пока держусь,терплю! Может чудо свершится))))
Aleks Ran3 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Ничего себе, а что это за реклама такая? Мы просто на торговых интернет площадках объявления раскидали (cian, domofond и тд)
Марианна3 февраля 2016 г.ответ для Aleks Ran
У нас самая действенная реклама в нашем городе на авито в топах и на верхних строчках! На других сайтах так не работает,проверяли! Город то мелкий,все в 1 месте смотрят почти!
Елена5 февраля 2016 г.
В Йошкар-Оле рынок стоит) И вторичка дешевеет. Мы продавали квартиру 2 года активно со статусом вип на авито, в из рук в руке и на тв крутили. Две сделки сорвались в последний момент. Хотя к тому времени мы уже прилично скинули в цене, около 350000. Через еще 3 месяца появилась другая девушка с двумя детьми, она захотела брать нашу кв в ипотеку. Но банк дал ей еще на 300000 меньше чем мы просили. Сделка опять сорвалась. А еще через месяц та же девушка набрала через родню 150000 и вместе с риелтором пришли просить, чтобы мы ей 150000 скинули дополнительно. В итоге месяц назад продали. На 500000 дешевле ожидаемой цифры. Из-за этого на ремонт не хватило, да что там, пришлось снова ипотеку брать, чтобы не менять шило на мыло. А те у кого мы покупали кстати тоже скинули 450000 чтобы квартиру продать, и мы с удовольствием купили) Потому что большинство не торгуются и продают по 5 лет) если продают вообще) Итог. Если хочешь продать, придется ооченьсильно скидывать в цене.
Марианна5 февраля 2016 г.ответ для Елена
Да мы изначально цену поставили ниже некуда,скинули 50000,запас еще 50000 и все,притык по ипотеке будет.....уже не знаю как быть,но судя по тому,что люди месецами продают и годами,а мы только 6 января выставили,то у нас не все так плохо)))) Ждем своего покупателя,мне кажется он скоро нас найдет обязательно🙏🙏🙏
Хани Бани9 февраля 2016 г.
Не знаю, как у вас, но у нас в Москве сейчас мертвый сезон. В прошлом году покупали квартиру и очухались в декабре, а это пик продаж, январь тоже по инерции, а потом цены ползут вниз, спрос падает. Потом к осени оаять спрос возвращается и опять цены лезут вверх. Моя мама дачу в МО продает 2,5 года. Звонки есть, поиезжают смотреть, все нравится, но цену просят на 500 000 скинуть, мама не согласна. А с этим кризисом сейчас рынрк недвижимости вообще просел. А я в прошлом году после декабрьского повышения курса, срочно решила, что надо покупать, иначе все сгорит. В итоге купили по максимальнрй стоимости, да еще и под 15% ипотека. А недавно цены посмотрела - песня, вот теперь и надо было покупать. Но кабы знать.......
Марианна9 февраля 2016 г.ответ для Хани Бани
Да уж,знал бы где упасть,соломки б подстелил! Я пок не теряю надежду,всего месяц выставляемся! Это совсем мало для продажи,так что посмотрим как дальше дела пойдут
Хани Бани9 февраля 2016 г.ответ для Марианна
Да, конечно, дело случая, вдруг кому-то понадобится. Не теряйте надежды. Все равно покупают же.
Калуцкая Виктория Валерьевна11 апреля 2016 г.
Комментарий удален

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти