Семейные проблемы Семейный кодекс(юр.вопросы, касаемые семейных отношений-брак, развод, алименты и др.)

Он выгоняет меня и говорит, что все в доме его

Daria24 декабря 2016 г.259 ответов

В браке взяли ипотеку. На тот момент я не работала, так как сократили. Сейчас я работаю. Ипотека за три года погашена почти полностью за счет денег моих родителей. У нас дело идет к разводу. Он говорит, что в руки никаких денег не брал, я на тот момент не работала, а значит никаких доказательств, что это мои родители полностью погасили нам долги, нет. Поэтому, мол, вали и не оглядывайся. Это моя квартира и ничего не получишь. По семейному кодексу при разводе все делится пополам - я это знаю. И не важно: кто сколько вложил. В квартире он не прописан. Прописаны только я и дочь. Я являюсь созаемщиком, в свидетельстве о праве собственности указаны два собственника - я и муж. Погасить осталось 200 тысяч.
Как при разводе будет учитываться долг по ипотеке? Как он может воспрепятствовать к разделу имущества?

Если при разводе долг делится пополам, то как потом совершать операции с этой квартирой? Я хочу продать эту квартиру, а он - нет. Как мне тогда получить мою сумму денег? Я ее получу только после того, как погасим ипотеку? Ладно. Я свою часть быстро погашу, а он будет 10 лет тянуть. Что тогда делать?

Ответы

Показаны ответы 201-259 из 259

Елена25 декабря 2016 г.ответ для Madam Mari(пишу пейзажи и портреты на заказ)

Вы читаете что я пишу у вас случай другой. а тут факт передачи денег был автор говорит что ипотеку всю ее родители погасили понимаете да? осталось этот факт доказать в суде и он т е ее муж может в своих трусах уйти

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Почему долю за полцены? И почему выкупит если она не продаст?

Подружка25 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Ну если она не продаст, нет вопросов. У неё будет в собственности полквартиры, а пользоваться ею не сможет, но обязана платить коммуналку и налог. Но автор то хочет продать, чтоб решить свой жилищный вопрос, а не нервишки ему пощекотать. За полцены, потому что это рынок. Белые агентства не занимаются реализацией долей, сходите или позвоните сама и узнаете. Этим занимаются полукриминальные риэлторы, которые готовы поиметь и квартиру и деньги клиента. Доля, это не квартира и не комната. Доля не имеет описания предмета владения, предмета продажи, очерченных границ жилья. Продается право владения долей в совместной собственности. Схемы таких продаж очень хитрые, потому что законом купля-продажа долей запрещена. Вот потому и полцены. Но иногда в зависимости от сложности такой продажи может быть и 25-30%. Кроме того при такой продаже автор должна сначала БМ предложить купить за полцены, у него преимущественное право покупки. А он за полцены может и купит. Он сам и его семья оказывается из органов. Такие субъекты провернут, что хотят.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Он думает, что знает закон, может его обойти, и ему помогут, если что. Очень много долей продается. Но указывается, что выделенная комната и общая кухня. Переоформили наверное

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Объявления такие - это хитрость. "Выделенная комната" означает, что владельцы или сами сделали договор, или через суд определили кто какой комнатой пользуется. При продаже для нового совладельца это определение недействительно, потому что он не прежний Иванов-Петров, а Сидоров и должен заново для себя делать договорённость. Закон запрещает сейчас переоформлять такие комнаты в коммунальную. Объявлений о продаже долей много, но продаются ли они, неизвестно. И к тому же все рассчитывают, что найдется тот глупыш, кто так купит за полную стоимость. При продаже долей продается не комната, (на неё вам не выдадут план БТИ, а только на всю квартиру) а право владения частью совместной собственности. Зайдите в обычное агентство и узнайте, они тоже могут договор заключить с вами, деньги получат, а потом скажут никто не покупает. БМ, если и не знает закон, ему расскажут и наличие связей может много значить. Бывает даже судебные решения принимают незаконные, и ничего с этим не сделать. Любые ваши тёмные действия он легко оспорит в суде и ещё вас могут признать мошенницей, а у вас ребенок и опека. Это ему ничего не страшно. К сожалению БЖ с ребенком всегда уязвимы.

Миниатюрная25 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Не делить долг? При разводе его все равно разделят. Погашу свой долг. Он будет гасить еще 10 лет, потому что квартира и так поделена на двоих. Что тут суд разделит? Только долг. А дальше что? Я хочу вернуть деньги, хочу продать квартиру, но он намерен в ней жить

Подружка25 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Нет, банковский долг не разделят, вы там уже по договору созаёмщики, банк не даст согласия на раздел долга, нет для этого оснований, договор банк не изменит. Созаёмщики, это значит, если один не платит, тогда банк будет взыскивать со второго, причем всю сумму. В договоре нет разделения по оплате кредита каждым его доли. Это просто вы так считаете. Если оплатите после развода, имеете право взыскать через суд с него половину. Суд вынесет решение в вашу пользу. Но как он будет выплачивать вам, неизвестно, может и 10 лет. Продать только за полцены или ему, или черным риэлторам, если он откажется. Никто не оплатит, банк сам продаст за копейки с аукциона. Поймите, что квартира разделена, а теперь речь про возврат кредита. Тут вы связаны с ним.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Точно. Все поняла. Спасибо за разъяснение

Подружка25 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Кстати, сходите в банк, узнайте, прежде чем строить планы. А суд не имеет законных прав без согласия банка изменять ваши обязанности перед ним.

Nata25 декабря 2016 г.

Сдать без согласия второго сособственника нельзя

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Nata

А разместить "родственников"?

Nata25 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Проживание без согласия сособственника возможно только несовершеннолетних детей собственника и более ни кого

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Nata

Ну хоть гостей можно приглашать?) А вообще мой папа без нашего с мамой согласия даже регистрацию сделал третьим лицам. Так что не знаааю

Nata25 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Идете и анулируете их регистрацию в связи с отсутствием Вашего согласия

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Nata

Да это все понятно. Что иду...аннулирую... трачу кучу времени. Только как??? Наши регистрационные/миррационные органы это допустили?;)

Nata25 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Человеческий фактор

Капитолина25 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Расписки пишутся от руки и не требуют заверения нотариуса

Миниатюрная25 декабря 2016 г.ответ для Капитолина

Так их хоть кто написать может и когда угодно

Капитолина25 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Да запросто. Только вот потом за мошенничество можно статью получить.

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Мария

Ну так она такую же расписку могла состряпать на 70 млн;)

Мария25 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Там не расписка была , а договор займа и расписка)) ну и не успела вообщем.

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Мария

Она была задним числом? И это не приравнивается вс к потребу?

Мария25 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Что? Простите , но я не поняла ваше второе предложение ! И по поводу этой ситуации - есть ролик , где героиня все подробно рассказала . ( я не знаю как дать ссылку, но как найти я написала ниже )

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Мария

Не приравнивается такое верховгым судом к потребительскому кредиту

ЕВ@25 декабря 2016 г.ответ для Машина Тьюринга

Интересно а сдать свою долю она может? 10 таджикам?)

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Сдавать только с его согласия.

Миниатюрная25 декабря 2016 г.ответ для Ocean

Где бы найти того, кто мне поможет. Спасибо

Ocean25 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Ну, Вы, как бы, в Питере живете, а не в глухом селе. Масса юридических контор у вас в городе. Поспрашивайте рекомендации на юридических форумах, кто толковый. У знакомых тоже.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Ocean

На форуме посоветовали одного. К нему и обращусь.

Ocean26 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Вот и умница. Главное - начать и сдвинуться с мертвой точки. Верьте в себя!

Светлана25 декабря 2016 г.

ГК РФ: Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Семейный кодекс РФ: Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ) Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Светлана

Большое спасибо. Сейчас распечатаю и сяду с маркером.

Миниатюрная25 декабря 2016 г.ответ для Ариадна

Меня не обманывал. А так юлил

мария25 декабря 2016 г.ответ для Светлана

Да прям)))) не у всех "вся техника и мебель" в новом то состоянии 200шт стоит, а про бу и говорить нечего))))

Миниатюрная25 декабря 2016 г.ответ для Лейла

Нет. Я просто хочу развода и купить свою квартиру

Daria25 декабря 2016 г.

Лучший выход - нанять киллера.

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

По закону расписка (можно и без нотариуса) является документом, подтверждающим передачу денег и составляется в момент передачи денег. Передача денег ранее, а расписка сейчас - недействительны. А если получила деньги сейчас, она обязана доказать, что деньги потрачены на семейные нужды. Не фантазируйте.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Ну как тогда доказать, что деньги давали? Они не со счета переводили, а из-за кроме лично в руки. А он, сволочь, улыбался и брал их. Никак выходит. Что же делать то????!!!!!!! Договариваться с ним что ли пробовать?

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Никак не доказать. Это была добрая воля родителей. Ну если только он согласится.

ЕВ@26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Вы в каждом комменте сами себе противоречите. По вашему мужики дурят жен как хотят с расписками (ведь 16 млн тоже наверняка просто подстава как вы и указали) а женщина также сделать не может. Странно. Вы муж автора?))))

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для ЕВ@

Вы меня путаете с кем-то. Я не противоречу себе ни в чем. Я вообще ничего не писала ни про какие 16 млн., ни про какие подставы и ничего не указывала. Я не знаю, дурят ли мужики жен как хотят с расписками. Я не муж автора. А про 16 млн. писала Мария, у неё на аве тоже ромашка. Прихожу к выводу, что надо мне изменить аву, чтоб меня с ней не путали.

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для Елена &hearts; ℒℴѵℯ &hearts;

Долг по кредитному договору с банком не делят, у суда нет таких законных прав, без согласия самого банка. А банки это не делают. Они не занимаются разводами.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Разводиться - это невыгодно, короче. Я бы его долю выкупила. Но у меня только половина его доли есть. Я не имею большой официальной зп, мне никто не даст большой потребительский кредит.

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Вы хотите остаться в зарегистрированном браке, для чего? Он просто хочет всю квартиру себе. Ваша ситуация незавидная, но таких много.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Нет, я не хочу остаться в браке. Просто отметила такой факт.

Миниатюрная26 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Я читала об этом. Практически невозможно доказать, что деньги не наши были. Хотя есть одно но. Это зацепка. Он не работал официально, доходов ноль, пенсии ноль. А если сейчас сравнить наши офицеры зарплаты, то моя выше его. Его устроили для офиц отчетности. Сами ничего реально не показывают. В этомом есть шанс. Что если я тогда не работала, он тоже официально не трудоустройства, тогда откуда деньги на содержание семьи и плюс оплата кредита по 100-200 тысяч???

Подружка26 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Не надейтесь. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить неопровержимые доказательства. С вашей стороны нет доказательств, а только слова. Доказательства - это документы. На основании косвенных измышлений суд решений не принимает. К тому же БМ тоже скажет, что его родители давали деньги, или что у него были накопления, и приведет кучу сослуживцев, что они давали ему в долг, или работал по черному. Его эти инсинуации суд тоже не примет. Шанса у вас нет. Суд не будет разбираться, кто как работал.

Миниатюрная27 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Тогда пипец. Я не верну деньги (((( жалею, что не оформила все официально

Подружка27 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

К сожалению. Даже если он сам признает, что ваши родители давали, но нет документального доказательства, что он обязался возвратить эти деньги, суд посчитает передачу денег добровольным жестом со стороны родителей, т.е. безвозмездной, безвозвратной (гуманитарной) помощью. Теперь что жалеть, думать надо, что делать дальше.

Миниатюрная28 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Надо пробовать договариваться продать вместе квартиру. Это единственный выход

Подружка28 декабря 2016 г.ответ для Миниатюрная

Это не единственный, но самый лучший выход. Но. Если он захочет договариваться. Бывает не хотят, готовы сами всё потерять, лишь бы БЖ не досталось. Успеха.

Миниатюрная28 декабря 2016 г.ответ для Подружка

Спасибо! Ваши советы разъяснили мне ситуацию

Ocean26 декабря 2016 г.

Хоть напишите потом, как дела обстоят!

Миниатюрная27 декабря 2016 г.ответ для Ocean

Разберусь - напишу

Наталия26 декабря 2016 г.

Квартира делится через суд. Потом свою долю выставляете на продажу.

☆ПолиНочка☆27 декабря 2016 г.

Вот интересно,а родители Вам в руки отдавали деньги?или переводили?просто если переводили,то это можно доказать.удачи вам

Миниатюрная27 декабря 2016 г.ответ для ☆ПолиНочка☆

Нет, в руки. Причем ему. А он брал, улыбался

ЛетоМоре28 декабря 2016 г.

Почему дочку не сделали третьим собственником?

Миниатюрная29 декабря 2016 г.ответ для ЛетоМоре

Дочь в паспорте не записана. Когда брали ипотеку, то не указывали иждевенцев.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти