Мотивация ?!

Катерина27 ноября 2013 г.75 ответов

Всем доброго времени суток!!!! Навеяно недавним постом в сообществе.

Чем вы мотивируюте свой выбор квартиры при покупке. Очень много сообщений о том как бы однушку в новостройке 50 метров переделать в двушку или в хрущевке из трешки 56 метров сделать двушку с кухней -гостиной. Причем из 3 в двушку еще могу понять (сама стояла перед такой дилемой), но вот из однушки в двойку .....

Цена новостройки + ремонт+ожидание от года до 3 лет = цене хрущевки.

Почему сразу не взять двойку в хрущевке где 2 комнаты и небольшая кухня и не городить городушки или небольшую двойку в новостройке (54-60)???

Ответы

Lisichka27 ноября 2013 г.

Хрущевка-это старый дом, старые инженерные системы и коммуникации, старая проводка,низкие потолки,крохотные саузлы,тонкие стены без шумоизоляции-исправить все это стоит не так уж и мало. И огромные шансы заиметь в соседях неадекватных пенсионеров, алкоголиков и других дивиантов. Все-таки в новостройках более однородный социальный статус у жильцов. И вообще- лично мне приятно заезжать в квартиру,где я первая хозяйка и где никто не жил еще кроме меня.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

ну есть же двушки в новостройках 50-60 метров небольшие зачем брать большую однушку и городушки городить?

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Мы сейчас взяли двушку в новостройке 75 метров, будем из нее делать трешку. Потому что трешки в данном доме ( а нас устроил только этот дом) начинаются уже от 90 метров и для нас по деньгам это уже дорого-ремонт с перепланировкой выходит дешевле.

Кенга27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

и плюс невыводимая плееесень

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Кенга

О да! Про нее я забыла упомянуть)

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

прям все такие дома старше 30 лет?

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Я покупала квартиры только в Питере,Геленджике и в Новороссийске- и в тех районах,которые были нам интересны- именно так дела и обстоят. Даже если более ли мение сам дом (после капитального ремонта),то потолки там все равно остались низкие, а стены тонкие. И соседи! Для нас это важно.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

мы видать либо хорошо выбираем или масть прет ))) куплены и за последние 10 лет 5 квартир и соседи хорошие и плесени нет и с шумоизоляцией все ок.

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Повезло:)) У нас был единственный опыт с хрущевкой- у мужа была в городе Кемерово- так мы счастливы,что избавились!

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

))) раскажите как вам в Геленджике живется? хочу мужа уговорит на пмж к вам уехать ))

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Боюсь,что после моего рассказа Вам расхочется в Геленджик на ПМЖ:) Для меня это город не родной- я там проучилась один класс в школе и потом жила 13 лет в Питере, еще пожила в Германии и Израиле. И вот родители сделали маленькую инженерную конторку в Геленджике и позвали нас с мужем туда работать. И мы из Израиля приехали в Геленджик 4 года назад. Из плюсов- экология, город в общем очень чистый (хотя в самой бухте летом купаться категорически не советую),для детей огромное множество всяких кружков,секций,школа искусств. Из минусов- после большого города жить тут крайне тяжело! Металитет местных жителей- для меня лично просто ужас... Есть конечно хорошие люди, но большая часть- быдло. Очень много лиц не славянской национальности (не знаю как потолерантней выразиться...) -считаю себя хозяевами жизни. Шопинг отсутствует (ближайшая Мега в Краснодаре-3 часа езды при хорошем раскладе),в Новороссийске пара торговых центров с привычными для столичных жителей магазинами,но выбор все равно минимальный. Летом огромное количество быдловатых граждан съезжается на отдых в Геленджик. Зимой город вымирает. Тоска смертная. Нас тут держит только работа! Про медицину вообще молчу... Именно поэтому вю беременность сижу безвылазно в Израиле- лучше я тут погрущу и поскучаю по мужу, чем буду рисковать ребенком. Если будут интересны какие-то подробности-спрашивайте, с удовольствием помогу чем смогу. Мы тут конечно живем только из-за работы:))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

Да уж думали от сюда от «южан» сбежим. Наверно в туапсе тоже самое, хотя пишут что он городок русских

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Про Туапсе не знаю... Но греков и армян тут везде ооочень много! И если с армянами еще как-то можно общаться,то иметь дела с греками крайне тяжело.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

Да с армянами не проще, они спать не смогут если не нае...т. Очень разочаровалась и больше не уважаю эту нацию.

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Ну я как-тов всегда склонна думать,что нет плохих наций, а есть плохие люди. Только вот концентрация плохих людей в некоторых местах слишком велика:)

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Lisichka

В москве сейчас концентрация тоже высокая. )))) 3 раза сталкивались с ними по денежным вопросами и каждый раз ситуация идентична

Lisichka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Значит к переезду на юг Вы готовы:)))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Кенга

прям все такие дома старше 30 лет?

Кенга27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

большинство. только коньяк в возрастом лучше..

Штушакутуша27 ноября 2013 г.

Да потому, что в хрущевке такие коммуникации, на которые вы еще отдадите тысяч 500 при ремонте, при этом никто не говорит вам, что их через месяц не прорвет, потому, что целый стояк вы не замените и трубы просто залиты бетоном, электрика, совершенно не предназначенная для наших сегодняшних норм потребления и постоянно вылетающие пробки! Низкие потолки и еще много всяких премудростей! Так зачем это все???? Да, дом будет давать усадку, но там все новое и новые коммуникации и лифт!!!! И кто вам даст гарантию, что данную хрущевку не будут сносить лет через 7, а вы в нее вложитесь!?

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Штушакутуша

ну не согласна совсем....у нас практически все дома уже с поменяными комуникациями и трубы и стояки и лежаки и батареи и силовой кабель до квартиры и даже с ремонтом в подъезде. Мы в нашей двушке хрущевочке ремонт в 300 т. руб сделали электрика новая, окна новые, малярноштукатурные работы, только плитку в ванной не меняли. потолки в новостройке тоже низкие как правило, особенно если черновые полы стелить по гост с звукоизоляцией, во высота выйдет такая же как в хрущевке.

Штушакутуша27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

А я живу в такой хрущевке практически в центре Москвы и нам ничего не меняли и не собираются. Снос или нет тоже непонятно, а так как дом кирпичный, в программу сноса ветхого жилья мы не попадаем, поэтому можете не соглашаться, но эта ситуация не из воздуха, я лишь описала свой дом. Вам повезло

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Штушакутуша

у нас на 50 лет влксм такие 5этажки стоят...их вроде отремонтировали недавно а подъезды уже все исписанные и записанные и лампочки не горят....все культура людей.....в них квартиры на 1,5 млн дешевле стоили

Штушакутуша27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Ну ремонтировать их я бы не стала, проще снести эти муравейники

Юлия27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

я что то не пойму почему все говорят о хрущевках что там низкие потолки... у меня хрущевка, в кирпичном доме. двушка трамвайчиком, проходная. 45 квадратов, шумоизоляции было 0,комуникации - вообще мрак и ужас. смежный с/у и кухня 5м, все как положенно в хрущевке. Но!! Потолки у нас были 2,80!! (с легкой совестью пустили по потолку новую проводку в гофре и зашили гипсокартоном. Теперь 2,65м

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Юлия

Да вообще как мы только выжили с свое детство в хрущевках ))))))) у нас тоже 2,65 потолки были

Юлия27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

мое детство и юность прошла как раз в сталенке)) в 3комнатной)потом у меня была 1 комнатная с лоджией в 16ти этажном доме. (34,5м2) с ремонтом. и ее я поменяла (будучи беременой) на вот такую вот двушку в хрущевке. Без ремонта((. но 45,5 м2. Вышло без доплат. Моя однушка покрыла услуги брокеров+оформление. И еще осалось с нее 300 баксов))))Все единоглассно заявили мне что я крейзи))) поменяла на хрущ))) (это мой первый в жизни хрущ))) надеюсь последний)))))))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Юлия

нам сейчас так же говорили вылизанную двойку возле метро в хорошем доме (хрущевке)....на древнюю сталинку на первом этаже да еще и торцеву и по 2 окна в комнате и с газовой колонкой и без какого либо ремонта как в 56 году была так и есть....))))))) тоже девченки подкалывали и смеялись открыто, зато сейчас даже с не поклеяными обоями (утепленым полом, побелеными потолками и ремонтом)...тихоченько "завидуют".

Юлия27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

сталинка всегда шикарна) я мечтаю снова о сталинке) а еще лучше дореволюционный)))) и в крайнем случае уж новостройку))))только первый этаж я бы не брала.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Юлия

Никогда не любила 1 ,этаж. Но у нас тут городок сталинок 26 домов трехэтажных. Большие дворы на 4_5 домов. Дети с 5 лет сами гуляют. Всё друг друга знают. В общем именно тут первый этаж не напрягает а даже в плюс.

Штушакутуша27 ноября 2013 г.ответ для Юлия

Так вы в раю жили! :))))) у нас 2,55!!!! Я еле карниз для штор повесила.

Юлия27 ноября 2013 г.ответ для Штушакутуша

почему жили?))) мы в этом "раю" до сих пор живем))) вот кап ремонт сделали) косметика осталась). с новостройкой в этом плане проще. хруще у нас демонтированого мусора вышло 2,5 камаза.... мы снесли и ободрал все. Остались только несущие стены...

Наташенька27 ноября 2013 г.

Потому что в хрущевках подъезды грязные, лифта нет, старая сантехническая разводка и электрика, потому что вечно промерзающие стены и плесень в квартире, низкие потолки и крохотные кухни с газом.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Наташенька

хорошо допустим....))) хотя у нас такого не было в нашей хрущевке, из вашего списка была только газовая плита и маленькая кухня )))зачем брать однушку 50 метров если есть двойки 50-60 в новостройках. (пик и дск и мортон и прочие)

Наташенька27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Например, мы взяли вначале однушку 47 кв.м., перепланировку не делали, тк продать было бы сложнее. Мужу от работы скидку дали. Двушки были от 80 м2 в этом доме, существенная разница в цене. Сейчас у этого же застройщика взяли двушку 66 м2, потому что рассрочку дали и район мы менять не хотели, садик рядом с домом.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Наташенька

Вот сами говорите что пекраивать ее не собирались ))) а взяли просто квартиру больше когда вам площадь понадобилась и ситуация удачная выдалась ))) Я говорю именно на момент покупки если уже знаешь что однушки мало будет зачем ее брать 50 метров, если можно поискать 50-60 метров двушку.Мы так же из двойки переехали в тройку...единственное что новостройки не люблю....мы больше по сталинкам чистеньким ухоженым вальтуем ))))

Наташенька27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Ну вот мы так сейчас из 1-ки в 2-ку переехали, но уже сделали перепланировку. О хрущевках знаю, тк бабушка жила в такой долгое время.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Наташенька

))) перепланировки тоже люблю....не люблю только жилые комнаты без окон.

Наташенька27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

У нас спальня и детская с окнами, гостиная без окна.

yagodka27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Как правило в новостройках сейчас не делают двушки 50 квадратов, во всяком случае у нас в городе, они начинаются минимум от 65.И людям которые ограничены в финансах, но хотят жилье в новострое, приходится изголяться...

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для yagodka

и такое бывает.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Наташенька

Наташа а чем кухня с газовой плитой вам не нравиться?

Наташенька27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

Боюсь что какой-нибудь алкаш в доме не закроет газ и рванет.

Татьяна Специалист по недвижимости27 ноября 2013 г.

расскажу про свою мотивацию.у нас была очень хорошая двушка в новостройке, когда ее купили и ремонтировали был один ребенок, потом родился еще один, комнат стало не хватать. пришлось экстренно искать варианты. Да, к тому времени я уже знала как НАДО было сделать из нее трешку, но время ушло, ремонт сделать, переделывать уже не хотелось. Искали трешку, но сейчас с новыми тенденциями у нас в новых домах не трешки, а по сути двушки, тк кухня гостиная это не изолированная комната. Выбор пал на таунхаус, там и комнаты изолированные сделали и на общественную зону места хоть отбавляй, да и стоит значительно дешевле квартиры. После продажи квартиры решили купить еще и однушку, в старом жилом не хотелось уже, ну потому что привыкли и к простору и к новому дому, купили в том же подъезде, однушка по площади как двушка малогабаритная в старом жил фонде, НО кухня метра так на 3 больше, потолки выше и тд. Квартира по плану будет старшему отдана, захочет продать и купить двушку его дело, но у меня уже есть проект как из нее двушку сделать :))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Татьяна Специалист по недвижимости

)))) я тоже за таун или чатный дом, муж за квартиру, нашли компромис трешка в сталинке )))) пока не выросли из нее)))ну если квартира как вложение я это понимаю...и во многом согласна, я не понимаю именно момента когда 2взросных и 1или 2 ребенка покупают большую однушку вместо двушки...все равно как не крути при перекрое однушки в 2 комнаты 1 остается проходной.

Татьяна Специалист по недвижимости27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

мы б и трешкой обошлись, но они чет дорогие такие были :)) реально таун пятикомнатный со всеми общественными зонами и ремонтом обошелся как трешка. Единственное пока без машины никак не обойтись, но зато природа :))))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Татьяна Специалист по недвижимости

мне ваш таун очень даже понравился ))))) у нас был выбор тауна 105 квадрат 5 комнат 3 этажа стоил стоколь же сколько наша 70 метров сталинка, но ремонт 105 квадрат в 1/3 дороже обходился бы чем квартира...мы уже финансово не тянули.

Татьяна Специалист по недвижимости27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

ремонт в тауне это отдельная песня, даже если сравнивать с аналогичной площадью в квартире то выйдет дороже ибо всю воду, отопление нужно самим разводить и лестница и вот эти три статьи сжирают огромную сумму. Мы после ремонта выжаты были как лимон, даже радоваться сил уже не было ))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Татьяна Специалист по недвижимости

)))) очень верю....в нашем еще и окна нужно было менять стояли 1 камерные. Лестница это вообще дырища в бюджете благо она у нас в таунах из бетона была.

Татьяна Специалист по недвижимости27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

а у нас в первой очереди отлили, пришли хозяева и стали все ломать, потом застройщик решил не парится и начиная со второй там только времянки деревянные стояли

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Татьяна Специалист по недвижимости

....да уж....конечно зачем застройщику париться...

Катя-Катя27 ноября 2013 г.

а чем вам не нравится вариант, где из трешки переделывают двушку с кухней-гостиной?

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Катя-Катя

почему не нравится?? наоборот нравиться сама так хотела сдела. просто заметила тенденцию что в старом фонде хотят расширить кухню а в новом перегородить жилую комнату перегородками))))

Катя-Катя27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

мы в новом фонде 3 стены снесли=))) а ситуация вполне объяснимая, в новом фонде комнаты огромные делают, а в старом кухни - клетушки.

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Катя-Катя

))))) места мало было?))) надеюсь не к соседям???)))))))

Катя-Катя27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

да, места было мало. Да и опять же кухню с гостиной объединили, это удобно. Да и кухня у нас треугольной формы не очень удобно, зато необычно=))) вот муж на необычность купился, пришлось перепланировать все=)

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Катя-Катя

у нас свекры купились на необычность кухни......вот тоже теперь голову ломаем

Катя-Катя27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

а чего, зато эксклюзив, ни у кого такого не будет=))) мы когда кухню проектировали, нам сказали, что таких проектов еще не было=)))

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Катя-Катя

)))))))) у меня так же было когда в хрущевку делала П-образную кухню 5 лет назад )))

Катя-Катя27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

ну мы еще пока в процессе, скоро в это сообщество буду выкладывать свои проекты, воплощенные в жизнь=))) но пока что сделали - нам нравится, мы не жалеем о покупке.

Ирина27 ноября 2013 г.

С чего вы взяли что новострой 1к +ремонт стоит как 2ка в хрущевке?:) У нас вторичка, но не хрущевка вроде (потолки 2,65 и кухня 9м), так вот мы взяли двушку в таком доме только потому что купить столько же метров в однушке в новострое+ремонт стоило гораздо больше, так еще и время (тут согласна с вами), но если бы у нас были возможности купить 50 м в новострое, то тоже бы делали двушку из нее, потому что есть ребенок, ей комната нужна. И были бы довольны, т.к. у нас была бы не очень большая двушка в новом доме:)

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Ирина

ну есть же двушки в новостройках 50-60 метров небольшие зачем брать большую однушку и городушки городить?

Ирина27 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

затем что не всегда небольшие двушки строят те компании, что вызывают доверие:) или находятся в том районе, где хочется приобрести жилье:)

Ульяна27 ноября 2013 г.ответ для Ирина

с этим согласна )))

Наталья27 ноября 2013 г.

Ну из однушки с двумя окнами ( даже в 56 квадратов как у моих соседей ) не сделать нормальной двушки - факт , как и стоимость этой однушки превышает значительно стоимость трешки в хрущебе, поэтому как бы мне не хотелось обменять квартиру мужа на новострой это было не реально( поэтому взяли вторичку 1971 года, но чуть лучше )Соседи - попасть можно и там и там , в одном случае на хамское быдло в другом на сссркую шизофрению , ну и алкошня с наркоманами везде обитают Подъезд " посвежее" в новострое , народ помоложе.Ремонт и там и там(!) с заменой окон и батарей , но во вторичке еще и демонтаж Короче лотерея , но решающие всегда является-"влюбляет "в себя квартира или нет( это и сам дом и вид из окна и доступность школ и поликлиник и много другого)

Екатерина27 ноября 2013 г.

Мы сейчас купили 3-ку в доме 70-ого года, но лишь потому что новостроя в интересующем районе нет((( был бы купила бы новострой и может даже 2-ку, которые сейчас по площади больше старых трешек!Минусы старых домов, только на замену окон, коммуникации, батарей почти 300 тыс. ушло(((( а еще всю отделку отдирать, потом ровнять стены, делать стяжку, с соседями не фонтан, одни пенсионеры, которые вечно на ремонт наш жалуются... Потолки низкие, на стенах плесень была, подъезд просто без слез не взглянешь (хорошо сейчас ремонт подъезда начинается)...

Екатерина27 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

Вот и у нас такая же ерунда ((

тарталетка27 ноября 2013 г.

Пожив в хорошей новостройке ( сейчас во второй уже) - я ВООБЩЕ не представляю что может меня заставить сделать свой выбор в пользу хрущевки или старого дома.И 50 метровая однушка часто превращается в очень комфортабельную двушку, при этом в хорошем доме.П.С. одни соседи только чего стоят в старых домах. Вдобавок почему-то стоимость вторичек неразумнозавышена. Бесит что когда смотришь эти старые дома хозяйки начинают свою рухлядь впихивать, что они готовы "подарить" ( а этой рухляди лет по 30 не меньше отроду), вдобавок вонь от пола, от подъезда... не...

Nina27 ноября 2013 г.

Потому что в новостройках кухни больше, коммуникации новые, подъезды чистые, дворы благоустроенные, площадь однушки в новостройке зачастую больше чем двушки в хрущевке. Преимущества очевидные, но по мне так все перекрывает один существенный минус - одно окно в однушке.Вторая комната получается без окна, а для меня это неприемлемо. Ну а двушка в новостройке стоит уже другие деньги, у кого какие возможности.

Элина27 ноября 2013 г.

только продали двушку в 5-эт, хрущ. 43квм. Что в ней хорошего? Кухня 6 кв.м. Это для кого? Ужасный дом и ужасное соседство. Коммуникации все старые. В свое время покупали двушку в новостройке, да еще торцевую и на последнем этаже, вот где рай почти без соседей, светло, приятно и просто здорово!

T@тьяна27 ноября 2013 г.

Был у нас вариант при размене взять хрущ, которые через 1-2 года отселили бы в дом с просторными квартирами большей площади. Но, девочки, то был первый этаж, окна у Подъезда, жутчайший ремонт, вернее рухлядь. Плесень на каждом см2 в ванной. От такого "выгодного варианта" отказались. По деньгам выгодно, а вот жить так не хочется

Маринка27 ноября 2013 г.

Мы купили квартиру в относительно старом (1987) доме, потому что в Москве (не в новой, а в старой) новостроек на этапе строительства уже практически нет (в нашем районе точно нет), а в уже постоенных новый домах двушка стоит дороже, чем наша малогабаритная трешка (по площади примерно тоже).Но мы, правда, ни одной стены не сломали)

Елена28 ноября 2013 г.

здравствуйте! Наверное мой пост навеял вам такой вопрос)) мы покупаем однушку в новострое и хотим переделать в двушку. На это есть причины: первое, в нашем городе однушка в новострое+ремонт выходит дешевле чем самая стремная хрущевка. второе, мы не видели ни одной новой двушки меньше 70кв.м. третье, если и найти еще нибудь нормальную хрущевку она в самом плохим районе на окраине города. четвёртое, ремонт в хрущевке обойдется дороже чем в новой. пятое, эта новая однушка больше чем старая двушка. Для нас это существенные аргументы. Вы спросите людей которые так уже сделали, все живут радуются и не очем не жалеют

Катерина28 ноября 2013 г.

Незнаю как в Москве... Но мы купили квартиру, однушку на этапе котлована, в комнате два окна, комната буквой г, и будем делать двушку, хочется, пусть маленькую, но детскую отдельную. На эти деньги мы могли бы купить только комнату квадратов 20 в коммуналке, по моему все предельно просто))))

Катерина28 ноября 2013 г.

И что самое смешное у друзей хрущевка трешка столько же квадратов, и на такую нам даже близко денег не хватало((((

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти