Покупка жилья

Смотри все предложения. Мы продавали свою двушку сказку в хркщевочке. 2 гардеробные с полным оборудованием, полностью заметна проводка и трубы, 2 дорогущих кондиционера, встроенная кухня хорошего качества, потолок и стены делали профессионалы. Ну ушла она у нас на 350–400 дороже чем убитая после алкашей квартира. А вложено было значительно больше.

Я бы новостройку выбрала исключительно из-за контингента (как правило это не алкаши-полубомжи-старушки сумасшедшие, которых полно в старых домах) и чистоты подъезда и дворовой территории.Мы сами купили квартиру во вторичке. Дело было в цене — или убитая трешка во вторичке, но большая и с отличной планировкой, или небольшая двушка в новостройке, но голая. Решили в пользу площади. Зато получили в придачу придурошных соседей и ужасный грязный подъезд. Но это нам так не повезло. Всю жизнь снимала квартиры в домах с чистыми хорошими подъездами и соседями, а тут вот не повезло.

Мы тоже терзались 2 года назад, расскажу нашу математику. Девушка на вторичке стоила 3300000 56 квм, девушка  в новостройке (на этапе строительства) стоила столько же, но 90 квм. Да, голые стены, добавляем еще 1000000 на ремонт среднего качества (делали в течение 9 мес., так что, считай рассррчка), сегодня она стоит около 6000000. Выгода на лицо. + про контингент соглашусь, + новые комуникации. Въехали через 9 мес, после сдачи дома, ремонтом докучали в общей сложности может месяц из 10, когда ремонтировались соседи снизу.

Нууу, бывают новые дома, года 2-3. Все проблемы которые вас волнуют отпадают. Насчёт батарей не так, батареи, окна есть везде. Вторичка дешевле, и ремонт там проще и дешевле выйдет. Если конечно не старый дом и не бабушкина убитая квартира. Вам решать)Но мы берем новостройку. Чтобы чужого духа не было. Новая квартира, аура хорошая))

Батареи есть обязательно,  это вы придумали)) Монолитные дома усадку не дают,  ремонт можно делать сразу основательный. Конечно новостройка!  Ремонт обойдется дешевле,  чем во вторичке. И сделаете все сразу,  как вам надо

При наличии времени и желания ремонтировать, я бы взяла новостройку, но уже в сданном доме, чтоб покупать у собственника. Вторички тоже бывают разные, бывают убитые, а бывает сказка, что ничего делать не надо.

новострой))

как это нет батарей? есть там батареи 

лучше в новостройку.

Мы взяли вторичку. У нас в Самаре почти все новостройки - это жилые комплексы. Т.е. вечно что-то строится рядом, нет ни двора, ни дороги, ничего. Плюс у знакомых была ситуация, когда долго не могли получить свидетельство, квартиру купили 2 раза, были суды и все такое. Мы нашли в зеленом районе, хороший этаж, планировка, соседи. Пока довольны.

И там, и там есть плюсы и минусы. Смотрите шире. У вторички развитая инфраструктура, садики, школы, в новых районах - очереди в садик. Зато все новое и площадь и планировка может быть лучше. 

Начну с предыстории: в 1998 году первый раз довелось жить в новостройке- хороший район, типа "элитный дом", соседи, современные планировка ну и все плюсы новостройки. В то время я жила еще с мамой. С тех пор мама поменяла уже 3-ю квартиру и все в новостройках. На вторичку смотреть не может. Я вышла замуж и поматалась по съемным вторичкам. Потом купили однушку без ремонта (бетон) в доме, которому было 3 года. То-есть весь дом заселен, дом считается одним из лучших в городе. Спустя 6 лет решили продать однушку и купить трешку, естественно новостройку. Стали смотреть, выбирать.Но с чем столкнулись ( перечислю минусы, так как плюсы и так понятны):- квартиры на стадии строительства не рассматривались, так как сдача дома по-любому затянется;- сданные новостройки по-цене не намного дешевле вторички; - новостройки это либо целые жилые массивы ( окраина города) либо точечная застройка. Мама и подруга живут в новом микрорайоне МО. В каждом подъезде живет "консьержка"-семья таджиков с детьми (от 2-х и более). Вечером все семьи выходят погулять- папы играют в волейбол, мамы с детьми, бабушки, дедушки,,, Чувствую себя национальным меньшинством в 10 км от столицы нашей Родины. У подружки дочка ходит в школу- почти треть класса не русские. - по поводу хороших соседий в новых домах и алкашах в старых: в "лучшем доме города", где у нас была однушка, именно нашей соседкой была одинокая сумасшедшая бабушка, которая курила и пила, а в соседнем подъезде снимают квартиру негры( Богатые и влиятельные люди, тоже бывают алкашами, а на них точно управы не найти. По моим наблюдениям новостройки заселяются собственниками процентов на 50 в  течении 3-5 лет, остальные квартиры либо под сдачу, либо под перепродажу. Ремонты идут года 3. - по поводу планировки нас тоже ждало разочарование: например 2-шки 72м. из них комнаты 18 и 12м кухня 11, все остальное коридор и 2  санузла. Хорошие планировки разбирают на стадии строительства.Мы решили не продавать свою однушку и оставить все как есть. А спустя два месяца решили посмотреть квартиры на вторичном рынке. Конечно квартиры по 100 метров с ремонтом неукупишь, но мы нашли свежую вторичку. Купили 3-х комнатную квартиру (64 м+ 8,5м лоджия) в кирпичном доме 2002 года. Я конечно понимаю, что по площади она как современная двушка, но по комнатам получается 16,5-гостинная, 12,5-детская, 10,5-спальня, 11-кухня и для меня это лучше чем двушка 72 м, в которой 18-гостинная, 12-детская, 11 кухня, все остальное коридоры и с\у. От прежних хозяев нам осталось: паркет, окна, чугунные батареи , 2 кондея, телефон, шифоньер, кух.гарнитур. Ремонт делаем следующий: полностью переделываем ванну и с\у, переклеиваем обои и красим потолок. Мама нас не понимает и критикует, а мы довольны выбором.

новострой Да -на него уйдет больше денег , да- ремонт будет не только у вас кстати не факт, что вы быстро сделаете сами и кто-либо не станет слушать ваши дрели)но новая квартира в которй никто не жил она и есть новая и еще вокруг вас будут жить люди Вашего примерного достатка(уровня-те кто может позволить купить себе жилье) а не остатки сссровского алкоголичного быдла -которое во вторичке не все ,но гнидная пара встречается всегда-(у меня например пока зять (23 года) убирался общий холл после установки дверей на него со спины набросился сосед 67 лет и схватил за волосы ,а теперь при каждом разе подходит и  провоцирует" что кишка тонка с дачи дать-только попробуй я тебя сразу посажу" а еще он кидался на ремонтников- в милицию мы уже ходили,    )

Ненавижу ремонты в-принципе...Поэтому даже не рассматривали в новостройке...Люблю обжитые районы — у меня рядом с домом и школа, и садик, и рынок и магазины и всевозможные услуги ремонта, и детские развивающие центры...Мы нашли квартиру с хорошим ремонтом, в кирпичном доме с подходящей планировкой — живем радуемся. Но, конечно, все очень индивидуально...Для меня, например, самое главное удобный район, соседи тоже не маловажно...Как тут Вам уже написали вторичка — "старые, полусумасшедшие соседи..."Чушь...Это как повезет...В новостройке, тоже могут быть отвязные молодые люди слушающие музыку по ночам, квартиранты — плюющие на порядок и ремонт в подъезде, которые могут сделать жизнь просто невыносимой...Не зря говорят — выбирай не квартиру, а соседей... 

Мы выбираем вторичку. Один раз снимали в доме годовалой постройки, дрель была постоянно. Ужас ужас. Не поймешь откуда. Иду на пятый этаж слева, мне- ну что вы, это ремонт на седьмом справа. Брррррр. Нет и нет. 

Живем в новостройке чему очень рада. Чистые подъезды, новые стены, новая проводка, водопроводные трубы, отопление. Новые окна. Во вторичке мы бы за это все платили. Дрели случаются и в новом доме и во вторичке. У нас максимум шумят до восьми, потом пару раз кто-нибудь "попросит" не шуметь, постукивая чем-нибудь по батарее и все, тишина и порядок Живем уже 1,5 года в дома. Усадка есть, но по мелочи. Где-то обои пришлось подклеить, где-то около подоконника дополнительно жидким пластиком промазать, остальное все ок. Я за новый дом)

Мы купили в новостройке-"вторичке". те. дому уже 3 года, но квартира без ремонта. Есть и плюсы и минусы. Огромный плюс, что в квартире до нас никто не жил, что ремонт мы сделаем такой, какой мы хотим. Но: усадка дома все еще продолжается, хотя почти три года уже прошло. Ремонты у соседей до сих пор. Квартира над нами — там "живет" толпа гастарбайтеров, без стяжки и ремонта (да "повезло" с соседями), да и окна -батареи хоть и были, но мы ВСЕ меняли: окна все продуваемы, 1 рама кривая, шум с улицы слышно оч хорошо, а у всех батарей не было кранов перекрытия -опасно так жить да и тепло не убавить/ни прибавить. До этой квартиры жили и в старом доме и в новостройке (также покупали, только однушку) учитывая все вышеописанное -все равно только новое жилье))) старый ремонт за кем-то снимать -брррр

есть ведь и варианты новостроек с отделкой под чистовую: там есть и разводка электрики с розетками и выключателями, и батареи, и трубы, и стяжка, и потолок со стенами побелены) У вас очень размытый вопрос, поэтому ответ тоже относительный: ведь и вторичка бывает с хорошим косметическим ремонтом и тогда там просто нужно будет, грубо говоря, обои под ваш вкус поменять. Поэтому отталкивайтесь от сравнения вариантов и тех, и других. Одно но совершенно точно: в новостройке ремонты будут делать все соседи и долго((( но ведь и вы там будете сверлить и стучать) Но если там будет площадь больше, чем у вторички за те же деньги, то можно и потерпеть. Зато в ней до вас никто не жил)

Мы купили новостройку, на этапе строительства, сделали хороший ремонт ( полностью под себя). Да, денег ушло не мало, но оно этого стоит. Сейчас живем и радуемся:)P.S. Хоть дом и новый, но ремонты сильно не беспокоят. Мы весь день на работе, ребенок в школе. С 18.00 у нас объявлен "тихий час", за этим следят и сами жильцы и охрана дома. 

нас недавно мучил этот же вопрос. в итоге купили вторичку, потому что получилось дешевле. мы искали в определенном районе, здесь есть один новый жилой комплекс, так там сдаются квартиры без внутренних стен, без батарей, без проводки. то есть там нужно делать ВСЕ, а сама квартира стоит дороже. поэтому ремонт даже в "убитой" вторичке обойдется дешевле. Возможно, если поискать новостройку с внутренней отделкой или хотя бы с подготовкой под отделку, ремонт выйдет дешевле. Я конечно, тоже за новостройку.

Мы купили новостройку, вторичку даже не смотрели. А до этого три года жили в доме 1985 г постройки- почти каждые выходные перфоратор, подъездов много, фиг поймешь откуда. Так, что ремонты везде)

Тоже мучались этим вопросом-в итоге взяли новостройку- по причине большей площади, новых труб, более однородного контингента соседей, нового ремонта (ибо тут точно не прокатит фраза "ну оставим это на время- норм же"))И естественно из расчета того что в новостройке потом и проще и дороже продать будет)Единственный минус конечно ремонты, но никто не застрахован от них и во вторичке, хотя несомненно в меньших количествах конечно))))

мы купили "вторичку" в обжитом новом микрорайоне,дому 3 года.Ремонты все закончили,тишина)))если убитую старую вторичку брать,то это дороже новостойки...там ВСЁ старое,трубы,электрика..всё ломать,выносить...брррр

Новостройки без батарей не сдают, розетки тоже должны присутствовать. Ремонт новостройки однозначно дешевле, чем разбирать старый хлам и сдирать пять слоев старых обоев. Я скорее за новостройку).Есть с чем сравнить делали сами ремонт у мамы (дому 25 лет) и в новостройке.

мы купили двушку в новостройке в М.О., вторичку я даже не рассматривала только потому что квадратов меньше,а цены такие же и даже выше,живём 3 месяца,как-то особо соседи не напрягают,я только за новостройку

А вы где именно в МО рассматриваете? У нас Бутово-Парк, ключи получили летом того года, въехали в ноябре, ремонт делаем сами постепенно. Дома сдаются с батареями, розетками и включателями =) Через дорогу серия домов похуже, так там еще и ванные есть и дешевый кафель. Все новостройки. В садик попали в начале года. 2 минуты от дома. Сейчас поликлинику достраивают. Сейчас строго стало с инфраструктурой. "голые" дома никто не сдает.. Куча клумб, деревьев понасажали. Площадок много. И в новом районе сразу предупреждают когда можно шуметь, когда нет. Нас не напрягает шум вообще) А вторичка для меня, это лишние проблемы) куча мусоры разгребать от прежних хозяев, намывать все... и еще атмосфера их, кто жил, кто умирал... я не люблю прям это...