Девочки, помогите выбрать, неделю не сплю!

akvitty20 июля 2014 г.53 ответов

Нужно уже определяться на этой неделе, а я запуталась. Забронировали две квартиры, нужно выбрать одну, и не можем .

1. Двухкомнатная, 75 метров, кухня 15 метров, гардеробная 6метров, лоджия 11 метров. Но первый этаж (высокий, правда, 2.40метра окно начинается от земли).Подвал не отапливаемый, там располагаются кладовки для колясок и спортинвентаря. 2. Двухкомнатная, 58 метров, кухня 11 метров, лоджия 3,6. Второй этаж. Планировки и там и там удобные, индивидуальное отопление и там и там. Но расположение!!!! Вот в чем вопрос.

1. Расположена в новом микрорайоне, вокруг коттеджи, этот дом 4-х этажный на 31 квартиру..Через дорогу многоэтажные новостройки, много! Закрытый двор. Рядом река, музей-усадьба. Инфраструктура слабо развита, а сам район находится через реку(мост) от центра города, где работа, садик. В часы пик пробки, обещают построить второй мост, но лет через пять. 2. В историческом центре города, рядом река, лес, пристань, парк, более спокойный район, не такой густонаселенный. Рядом работа, садик детский.Двор тоже закрытый, дом на 65 квартир.

1. Обещают сдать до конца этого года.

2. Обещают сдать весной 2016. Помогите своим мнением, пожалуйста.квадратный метр второи дороже на 5 тыс.

Ответы

Екатерина20 июля 2014 г.

Я бы взяла первый вариант, инфраструктура все равно будет развиваться. И площадь квартиры хорошая. Пока будете ждать 16 го года, там явно что отстроят удобства.

oblako20 июля 2014 г.ответ для Екатерина

Этаж первый еще, я трусиха

oblako20 июля 2014 г.ответ для oblako

и плесенью пугают

Екатерина20 июля 2014 г.ответ для oblako

У меня у сестры на третьем этаже плесень, так что не факт что этажами выше ее не будет.

oblako20 июля 2014 г.ответ для Екатерина

Сейчас в центре живем, я сплю, муж ребенка в садик собирает и отводит, красота! А там мне придется это делать, машину только я вожу(

Екатерина20 июля 2014 г.ответ для oblako

Ну это же всего пару лет))) я бы все таки от площади отталкивалась) а в садик ближе нельзя перевести?

oblako20 июля 2014 г.ответ для Екатерина

район большой, все новостройки, молодые семьи с детьми, садиков не хватает, не реально устроиться туда.

mulani20 июля 2014 г.ответ для oblako

выбрала бы 2-ой вариант...обожаю центр...особенно дворики с большими деревьями .и не люблю густо населённые и необжитые новостройки....готова жертвовать метражом!! — это мое...

oblako20 июля 2014 г.ответ для mulani

Вот и у меня душа просит 2 вариант, но умом понимаю, что на перспективу 1 лучше. Вся измучилась, не могу выбрать.

Нappy Mama 320 июля 2014 г.ответ для oblako

У нс на съемной на 3 м этаже плесень по стенам так поползла(кварттира угловая) , это жесть была. Не факт, что на 1 м она будет. Но, повышеная влажность имеет место быть, зимой полы холоднее, чем на высоких этажах

Екатерина20 июля 2014 г.ответ для oblako

А чего боитесь?

oblako20 июля 2014 г.ответ для Екатерина

дома одна сижу, окна открыты, вдруг кто полезет)

oblako20 июля 2014 г.

ну да, и на второй могут залезть

Наталья20 июля 2014 г.

Пробки это сколько стоять ? Так как пробки для москвы это одно , а простоять 20 минут перед мостом в одну сторону — это так, обычная езда .Мне второй вариант больше нравиться из тех что раньше выбирали , но не потому что а потому что там коридоров меньше . А вот срок сдачи - это конечно существено ..

Паровозик из Ромашково20 июля 2014 г.

Эта квартира на всю жизнь, или в перспективе расширяться? Я за второй этаж и центр. Очень понимаю, больший метраж прельщает. Но постоите в пробках полгода, как это было у меня, и никакую кухню сто метров не захочется)). Была в вашей ситуации, выбрала первый вариант. Прожили три года , продаем эту квартиру и переезжаем. Лично я для себя сделала вывод, что мне важнее место, чем площади. Возила дочь три года, больше не хочу). Переезжаем из трешку в двушку, но ближе к работе школе саду

oblako20 июля 2014 г.ответ для Паровозик из Ромашково

больше не хотелось бы переезжать. Вот и боюсь ошибиться и пожалеть.

Паровозик из Ромашково20 июля 2014 г.ответ для oblako

Я в том смысле спрашивала, что первые этажи продаются отвратительно. И если в перспективе переезд, первый этаж отменяется, я в этом смысле))

oblako20 июля 2014 г.ответ для Паровозик из Ромашково

поняла, спасибо)

Ольга20 июля 2014 г.

Я тоже из Череповца. 1 вариант это раахе,12 , а 2 на московском? Меня сейчас из ЗШК не выманишь никак, уже привыкли здесь. А других вариантов в Зшк нет?

oblako20 июля 2014 г.ответ для Ольга

Привет землячке)) Второй вариант рядом с церковью на соборной горке, напротив *Русского бисквита*. Первый на Раахе 12, мне показался лучшим предложением в ЗШК. Я не очень люблю многоэтажные жилые комплексы, народу много, парковок мало. Скажите, что думаете по этим вариантам, пожалуйста!!! Как в город ездить, тяжело?

Ольга20 июля 2014 г.ответ для oblako

У меня работа и д/с в зшк, а вот старший в школу ездит в город, уже привык, в пробках, конечно, стоит, но это не смертельно для него, переводится не хочет ближе к дому. Я бы на Вашем месте рассмотрела вариант на городецкой,5. Тоже малоэтажный закрытый двор, хороший застройщик, метраж 69 кв.м., сдача конец этого года

oblako20 июля 2014 г.ответ для Ольга

спасибо, рассмотрю, сегодня съездим, посмотрим. А чем вам Раахе не нравится?

oblako20 июля 2014 г.ответ для Ольга

сейчас глянула на авито, дом сдан уже.

Akomiks20 июля 2014 г.

а 11 метров лоджии включены в общий метраж или нет?и она именно лоджия, а не балкон?( тогда конечно можно присоединить к квартире, но это гоупость по мне так)поэтому лучше тут центр с меньшей площадью, на выходе как понимаю одинаковая функциональная площадьк тому же центр проще всегда продать /сдать

oblako20 июля 2014 г.ответ для Akomiks

лоджия плюсом идет , на этой стадии строительства можно ее присоединить. Она проходит через кухню и комнату, можно разделить ее. Берем для себя жить, продавать и сдавать не планируем. Вот и думаю, где жить комфортнее будет.

Akomiks20 июля 2014 г.ответ для oblako

какие у вас личные приоритеты и работаете ли вы? вот от сюда и пляшитея накаталась за пять лет и мне по печенки встала дорога с машиной, что сейчас иной раз и не подхожу без острой необходимости это при том, что я ее обожаю и езду тоже.мне очень важна логистика и трата времени на нее. что бы тот час полтора, что я стою на выезд я лучше провела в деле/ доме/ семьепоэтому тут я склоняюсь ко второму вариантуа если еще и окна во внутренний двор от дороги или дом впринципе не у самой центральной дороги, то и подавновопрос правда, есть ли у вас возможность ждать два года

oblako20 июля 2014 г.ответ для Akomiks

ждать трудно морально, а так снимать будем.

Ирис20 июля 2014 г.

Я за второй, в первой плюсы- метраж и скорая сдача. Во второй минусы - метраж и дольше ждать, но и выбираете вы не на 5 лет, работа и детский сад рядом, это огромнейший плюс, который для меня перевешивает все потенциальные минусы!!! И, главное, мост, его строительство может сильно затянуться, а пробки будут каждый день, минимум 5-6 лет

oblako20 июля 2014 г.ответ для Ирис

метраж нам не очень и минус, нас 2 взрослых, один ребенок. Сейчас 53 метра, хватает) А пробки я еще не прочувствовала на своей шкуре, но понимаю, что это главный минус.

Ирис20 июля 2014 г.ответ для oblako

Я по себе помню, 2 часа домой едешь, приезжаешь, сил нет ни на что, вообще!

Паровозик из Ромашково20 июля 2014 г.ответ для Ирис

Совершенно точно. Близость нужных объектов однозначно перевешивает метраж.

IrSo20 июля 2014 г.

Проголосовала за 2 вариант, но только потом дочитала, что сдача весной 2016( не факт, что чуть-чуть не задержать сроки, плюс ремонт, т.е. квартира у вас в лучшем случае, через 2 года будет? Для меня это долго((((Первый вариант, тоже хороший и детскую сразу отдельно сделаете, но пробки и не развития инфраструктура вас пугает? Честно говоря, что бы что-то советовать, надо знать ваш город.Мы в Адлерском районе Сочи живем, но за городом в малоквартирном доме, вся движуха у нас в центре и он без пробок в 15 минутах, правда садики и школа поближе, я честно вам скажу, что в наш центр, я бы не поехала жить, там много минусов(И другой вариант, до переезда жили в Костроме, там наоборот в разы комфортнее жить в центре, т.к. он тихий и спокойный и там я, за проживание в центре)Смотрите, что вам ближе подуше) да и ребенок в школу пойдет, а не во всех спальных районах они хорошие(

oblako20 июля 2014 г.ответ для IrSo

Жила всю жизнь в центре, нравится. Более престижно, что-ли, в новом районе. И дом жилой один стоит, а вокруг коттеджи. Центр спокойный, новый район более динамичный.

настя20 июля 2014 г.

ия за второй вариант, меньшая площадь не значит-худшая, тем более лоджия в 11 метров-нужна ли такая? у нас двушка 60 метров с хорошей планировкой- меня устраивает, и платить меньше)

oblako20 июля 2014 г.ответ для настя

Тоже думала про оплату, но и там и там в квартирах индивидуальный газовый котел, за отопление не с метража платить.

настя20 июля 2014 г.ответ для oblako

может еще варианты посмотреть? и впрямь долгова -то ждать до 16 года

oblako20 июля 2014 г.ответ для настя

в центре мало стоят, если хочешь хорошую планировку и этаж, нужно брать в начале стройки. Готовых вариантов полно в новом районе в многоэтажках.

Mama Kira20 июля 2014 г.

подумайте о сэкономленном времени на дорогу дом-сад-работа, я как то посчитала, что с переездом ближе к работе у меня столо уходить на дорогу на 30 мин меньше, итого на 1 час в день, а при 5-дневной рабочей неделе за год экономия составила 252 часа, то есть на 10,5 дней в год больше я могу провести со своими близкими или заниматься любимым делом

oblako20 июля 2014 г.ответ для Mama Kira

время... вот о нем и думаю, можно въехать через пол года, а можно через два. Полтора года ждать...

Oksen20 июля 2014 г.

я за 2 вариант,10 лет жила на 1 и больше ни за что и никогда жить не буду(но это исключительно мои тараканы)) +стоимость квартиры в будущем,я студию купила в спальном районе на окраине 2 года назад,ее цена выросла на 200тыс за это время, а зимой купила 1ку в районе не спальном,сейчас уже +600тыс к стоимости . + пробки, на работу ехала по 50минут,когда там ехать 15. Я за удобство и экономию времени! +новый район муравейник,много жителей,машин....

oblako20 июля 2014 г.ответ для Oksen

первый этаж , но двор закрытый, это меня мирит вроде бы. А район получится скорее новый, чем спальный, он уже , наверное, больше, чем центр. Пробки — да, столько новостроек, когда люди заедут страшно, что будет, мост встанет.

Елена20 июля 2014 г.

1 нра метражом, 2 нра расположением

oblako20 июля 2014 г.ответ для Елена

как выбрать, так тяжело.

Елена20 июля 2014 г.ответ для oblako

вы же занете, какие у вас приоритеты!)

Нappy Mama 320 июля 2014 г.

О, как я понимаю ваши метпния. Сама бвла в похожей ситуации. Ввбрали первый этаж, тоже высокий, но подвалы будут отапливаться, доделывают ремонт и откроют детский магаз. Но, нам срок сдачи был очень важен, не хотелось за съём отдавать каждый месяц. 2016 год далеко, может до того времени вы большую трешку захотите, или дом:)

Надежда20 июля 2014 г.

Так то и у ЗШК и у Соборки свои плюсы и минусы есть.Я бы выбирала ЗШК,инфраструктура там быстро развивается,хотя и Соборка нравится своей зеленой уютностью.Но на Соборке по выходным и в церковные праздники колокола звонят с раннего утра,а я поспать утром люблю,для меня это минус.

Мария20 июля 2014 г.

Цена вырастет больше во втором варианте вероятно... Я за 2-ой вариант, не заметите как полтора года пролетят!

Юлия20 июля 2014 г.

Однозначно ту, где ближе работа и садик.И та, и та квартиры хорошие, но добираться, особенно зимой, сложно.

akvitty20 июля 2014 г.

Обе хороши. Но отдала бы предпочтение более хорошему району — т. е. номер 2.

Ирина21 июля 2014 г.

Я за ЗШК. Стояли перед похожим выбором. Вначале было тяжело привыкнуть к пробкам, но потом все плюсы этого района перекрыли этот минус. К тому же все-таки ждем второй мост).

oblako21 июля 2014 г.ответ для Ирина

а какие плюсы?

Ирина22 июля 2014 г.ответ для oblako

Район намного более придуман для родителей с детьми. Тут есть ледовый дворец, аквапарк, скоро будет бассейн. Чистые детские площадки. За два года здесь, я извиняюсь, ни разу не видела ни одного бомжа или алкаша. Насчет пробок, поездив месяц, поймете, что пробки в определенное время, и, если выехать минут на десять раньше или минут на пять позже, доедете быстро. Основная пробка всегда от Батюшкова до моста, дальше уже нормально.

oblako22 июля 2014 г.ответ для Ирина

Спасибо за подробный ответ, только вот мост долго ждать. Вы пока в садик не ходите, я сегодня ходила в управление образованием, там тааак мамочки ругались, сады дают в заречье на красной, на дорогу час туда, час обратно. И так 5 лет. Все таки склоняюсь к Соборной горке, там тоже есть где ребенка выгулять на велосипеде, роликах, зимой на лыжах и санках. А в аквапарк каждый день ходить не будешь, можно доехать в удобное время, в выходные, когда пробок нет. И двор с детской площадкой закрытый.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти