Стоит ли продавать квартиру?

Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.27 ответов

Скоро переедем в новую большую трешку,но за нами (хоть я и сомневалась сильно,но всё-таки) остается двушка в которой мы сейчас живем,оформляем её на мужа.Стоимость её примерно 2 800, в следующем году должны дать землю,место хорошее,можно начинать строить дом и воплощать нашу мечту по переезду в своё жилище,только одно НО,денег на дом нету.Думаем:

1) Брать кредит лет так на 10-15 и сдавая двушку гасить кредит,через 15 дет и дом будет и двушка останется,но сумму большую мы взять не сможет и врят ли быстро построим дом,а мне хочется чтобы дети как можно раньше переехали на свежий воздух,а не через 10 лет.

2) Продать эту двушку и уже бОльшая часть на дом будет,но не будет этой квартиры,зато через год-два сможем переехать на своё жильё.

Трешку продавать не будем однозначно,возможно будем сдавать её,когда переедем в свой дом.Как бы вы сделали?

Ответы

наталька23 апреля 2013 г.
наверное лучше двушку продать..как во втором варианте вы написали..Кредит на 10-15 лет брать нестабильно очень..   Муж меня тоже в Коломну переманить хочет(сам оттуда)..О доме мечтаем))
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для наталька
Из Москвы?Даже не думайте!!!Зарплаты тут смешные совсем!!!
наталька23 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
это я знаю...но природа лучше..
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для наталька
Вам решать,но в Подмосковье природа не хуже,а потом я не скажу что прям у нас зелень тут одна.
наталька23 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
а вы в самом городе или пригороде?у нас там родни полно везде..
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для наталька
В городе,в Колычево мы живем.
Sveta23 апреля 2013 г.
Я бы продала. По двум причинам. Во-первых от продажи получите больше, чем в кредит дадут. А следовательно быстрее переедете. Строительство дома такое дело, никогда точно не рассчитаешь. Всегда дороже оказывается. И обычно сильно затягивается уже на этапе отделки. Во-вторых просто против кредитов. Раньше мы их брали очень часто и в итоге в такую опу залезли, до сих пор аукается. Вот жажду последние закрыть и больше никогда не влазить. Мы сами землю ждем, надеюсь в след. году начать строиться. Планируем потихоньку подкапливать на коробку, может еще маткапитал использовать. А уже на этапе отделки квартиру продавать, чтобы побыстрее въехать. Хотя я тайно надеюсь, что может еще и без продажи обойдется, но муж говорит, что не собирается 10 лет строиться.
Анастасия (Домашняя деревенская птица)24 апреля 2013 г.ответ для Sveta
Понятно, вот и мне не хочется переплачивать.Эх, может кто пару-тройку миллиончиков подарит?🙂
Sveta24 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
Я б тоже от такого подарка не отказалась 🙂
Анастасия (Домашняя деревенская птица)24 апреля 2013 г.ответ для Sveta
Что-то очереди из желающих нету совсем!
Marya23 апреля 2013 г.
100% взяла бы кредит, сдавала бы двушку и строила бы дом! И мат.капитал бы в строительство вложила бы!
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для Marya
Маткапитал вложили в трешку уже.Хочется побыстрее всё.
Marya23 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
А, ну, значит без него)! Мы, просто тоже хотим взять однушку строющуюся еще одну, начать сдавать, что б потом построить дом))). 🙂 Планы Наполеоновские, но с целью что б потом дети растут, жить было нетесно)
Marya23 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
Кстати, круто потом жить в доме и сдавать две квартиры!
Анастасия (Домашняя деревенская птица)24 апреля 2013 г.ответ для Marya
Ну да,этим и можно отбивать кредит,да и в принципе если сделать сразу первый этаж,то и переехать побыстрее можно.
Оля23 апреля 2013 г.
мы сейчас взяли ипотеку. и что я хочу сказать. мы взяли кредит на 6 лет. мало? да. потому что!!!! оказалась хотрая система - если бы мы взяли на 7 или 8 или 15, или даже 30 лет (!!!), то сумма ежемесячного платежа уменьшилась бы только рублей на 50-100. поэтому очень тщательно просчитайте, на сколько лет брать ипотеку, чтобы не переплачивать стоимость дома в 2-3 раза.  я бы не продавала, я бы сдавала. деньги - фьють, и нету. даже если это 3 ляма. а квартира - она стоит и будет стоять. ее можно сдавать, продать всегда успеете.
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для Оля
Как говориться хочется всё и сразу!Продавать квартиру как-то боязно что ли с нашей нестабильностью.
Ηαταλια25 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
С нашей нестабильностью , как раз наоборот, лучше продать излишки жилплощади и побыстрее построить дом, на эти средства.  Учитывайте, что со следующего года начинает действовать новый налог на недвижимость. Сумма налога высчитывается с общей площади всей имеющейся недвижимости и уже не по БТИ ,а рыночным ценам с различными коэффициэнтами, в том числе на излишки . Возможно и землю будут учитывать. Предпологалось , по крайней мере. Поэтому от лишнего жилья многие будут избавляться. А это повлечёт падение цен на недвижимость. Если ещё учесть, что экономика страны падает, а оптимистичные прогнозы говорят об увеличении безработицы, то расчитывать на 10-15 лет кредиты, мне кажется не реальным. За 10-15 лет вы выплатите сумму за 2 дома, а получите только один. И владельцами станете через этот же срок. Только никто не знает , что в стране произойдёт за это время. Самые смелые аналитики не берутся предполагать, что будет через 2-3 года, а уж про 10 лет.... В общем риски очень высокие!!! Подумайте хорошенько! 
Kyralesya23 апреля 2013 г.
Я думаю кредит как вариант. Трешка что не ваша будет?
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для Kyralesya
Наша,мы в ней жить будем,очень хороший вариант,продавать её совсем не хочется.
Kyralesya23 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
Ну тады двушку продавать. А то хотите и дом и 2 квартиры;-)))) и все и сразу
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для Kyralesya
Ну конечно хочется же и рыбки съесть и ....
Kyralesya24 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
Точно точно:-))))))
Ольга23 апреля 2013 г.
Насть, это вам как многодетным землю дают? Пишешь место хорошее, вы знаете где?
Анастасия (Домашняя деревенская птица)23 апреля 2013 г.ответ для Ольга
Да,как многодетным.В Семеновском,если сделают всё что обещают будет классно (квартал для многодетных,с новой дорогой и остановкой,с электричеством и т.п.)
Ольга23 апреля 2013 г.ответ для Анастасия (Домашняя деревенская птица)
Насть в личку загляни
Джойка23 апреля 2013 г.
Я бы НЕ продавала. Взять кредит + сдавать двушку, ну а если что-то пойдёт не так продать то и вернуть кредит можно же всегда?!

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти