Многодетные мамы Домострой многодетной семьи (дом и уют)

как купить дом?

Просто Мама23 июня 2013 г.20 ответов

С мужем уже всю голову "сломали"..

Вообщем есть у нас трешка, стоит 1млн 800. В нашем городе хотим дом купить. Нормальный дом +соток 6 стоит около 3млн. Есть мат капитал, который планируем задействовать при покупке дома. и свекровь обещала подкинуть еще 400-500тр. В общем если все соскрести в кучу, то нашкребем 2млн700. Маловато для норм. дома.. А есть еще мат. кап за третьего ребенка региональный 100тр. но его можно использовать как третьему реб. исполнится 3года. Отталкиваемся от 2700. Как выкрутиться и купить норм. дом???? с учетом, что ипотеку мы вряд ли осилим больше 5тр в месяц((((

как совершить двойную сделку? чтобы было время искать дом по душе, а не быстрей-быстрей, и еще продавать квартиру? ведь на квартиру покупатель может быстрей найтись, и у нас будет ограничен срок для поиска дома и прийдется выбирать из того что есть в продаже быстрей-быстрей, а не то что понравится хоть немного.. тк сроки подожмут. А если мы найдем дом который нам понраится, а задаток хозяевам нечем дать, и неизвестно захотят ли они ждать когда мы продадим квартиру.. Вот как сделать так , чтобы все были довольны??? мы в

1 вар. продать квартиру и + все сбережения и искать нужный дом, а недостающую часть в ипотеку. говорят если 500тр взять на 7 лет, то платить 10тр в месяц, а это дорого, не потянем.

2вар. муж предлагает. продать трешку, купить однушку и участок под строительство. жить в пятером в однушке (оо, ужас!!) и на оставшиеся деньги (думаю около миллиона) строить дом. но чтото слабо верится, что за миллион можно с нуля дом построить, говорят проект дорого стоит, да и строителей нужно нанимать, ведь муж сам не построит, работает и в разъездах постоянно.. новый дом -это очень хорошо, но сколько мы его строить будем? лет 10? примерно столько сколько по времени ипотеку платить, если готовый купить (но готовый может быть не по душе и не новый?(((

ну и что делать???. а ведь через 7 лет дочери нужно поступать куда то учиться, деньги нужны будут.тут уж не до ипотеки и не до строительства... как выкрутиться, аж голова кругом.. а в квартире, девочки, тяжкооооо. коммуналка задушила уже и соседи запарили жалобами, что дети шумят им мешают.....

Ответы

Ирина24 июня 2013 г.

А тебе не удастся "просто" продать квартиру или разменять на меньшую. Детей не дадут выписать, а с детьми квартиру продать сможешь только очень дешево! Очень много потеряешь. Единственный вариант, ждать. Даешь задание риелтору (а для чего они еще нужны?), а он ищет цепочку из сделок, в которой есть вариант с вашей квартирой и домом. Может занять много времени. Естественно надо еще брать ипотеку, но не 7 лет, а хотя бы на 10-15. Я участвовала в такой сделке. На сделку пришли 7 семей! Бывают сделки и длинее.

Просто Мама24 июня 2013 г.ответ для Ирина

да, это я точно знаю, что если прописаны дети, то их нужно выписывать куда-то определенно, а не просто в будущее жилье. Причем жилищные условия должны быть лучше, иначе органы опеки не дадут согласия на выписку детей. Просто по моей работе неспосредственно вижу все сделки с недвижимостью, а также все данные по прописке/выписке граждан, в т.ч. и детей. Все так на 100%, надо делать 2 сделки одновременно, мы поэтому и сами притормозили эти дела , так как влезать сейчас в ипотеку не вариант.

Tatiana24 июня 2013 г.ответ для Просто Мама

выписать куда всех найдем без ухудшения жил. условий.. дело в поиске СТОЯЩЕГО варианта и не на скорую руку

Просто Мама24 июня 2013 г.ответ для Tatiana

у нас такая же проблема, только мы хотим трешку и побольше площадь нормальную купить. Дом будет очень дорого стоить у нас также порядка 3 млн. нормальный, даже может и поболе))) для нас это не вариант, хотя были бы не против....

Tatiana24 июня 2013 г.ответ для Ирина

Ирин, если уж в прописке дело, то имущество еще есть, выписать куда всех найдем без ухудшения жил. условий.. дело в поиске СТОЯЩЕГО варианта и не на скорую руку

Ирина24 июня 2013 г.ответ для Tatiana

Я только хотела сказать, что любой вариант возможен... Все зависит от удачи и профессионализма риелтора. На мой взгляд, самый лучший вариант - получить одобрение банка на ипотеку, и искать вариант размена с доплатой. Ни в коем случае не считаю возможным менять трешку на однушку на пятерых, даже временно. Знаешь, есть такая пословица: самое постоянное - это временное!

Светик24 июня 2013 г.

Танюш может сначало присмотреть дом?! Может в меньшие деньги уложитесь, а может понравится то, на что накопили. Страшновато продавать треху не зная ради чего. Если покупать однушку на время то риелторам нормально придется заплатить, жалко этих денег, а если оставлять ее...в этом есть смысл. Дом о врменем полюбому построите плюс квартира останется... Но я бы дом сначало глянула

Tatiana24 июня 2013 г.ответ для Светик

спасибо.. хотелось бы и однушку оставить конечно.. но то что риелторам платить продажа, покупка... разоришься) если несколько раз сделки совершать.

Натали24 июня 2013 г.

вариант 2 - не вариант))) сами щас строимся причем муж сам строит, там нереальные деньги!!!

Натали24 июня 2013 г.

именно в городе хотите? У нас соседи недавно продали дом ( на собачевке ) за 1.5 млн притом жилой хороший дом.... В селах рядом можно купить... Это центр может дорогой быть

Tatiana24 июня 2013 г.ответ для Натали

именно в городе. только район ц. рынка, храма, парка, роддома..думаем как вариант нахаловка, но знакомые не советуют( только так, чтобы можно было до вокзала пешком дойти. на собачевке много не плохих вариантов, но дочке в 103 школу, потом и остальные дети в нее пойдут, чтобы смогли ходить. а на Собачевку жд пути переходить(( да слава о том районе не ахти(

Просто Мама24 июня 2013 г.

О, это больной вопрос! у нас 4-х комнатная квартира, общая площадь 61 кв.м., нет балкона вообще и кухня всего 5 кв.м. Ну вот вначале тоже перебрали все варианты, что делать вдруг квартира нормальная подвернется, а платить нечем, еще свою не продали. Решили отложить на неопределенный срок, хотя очень хочется.........

Елена26 июня 2013 г.

Находимся в таком же состоянии. Буквально вчера с мужем был серьезный разговор, что нашей трешки нам катастрофически мало. Сначала стали искать квартиры 4-х комнатные, но это получается шило на мыло, стоимость в Алматы таких квартир от 150 000 у.е. а площадь всего 75м/кв. , а дальше идет уже космос. Но у нас есть еще 2 варианта к вашим. 1 Вар. продаем свою, покупаем участок, такой какой нам нравится, ставим временный дом (каркасный), на время строительства живем на квартире. - я против этого варианта; 2 Вар. продаем квартиру, покупаем участок с домиком, въезжаем туда и начинаем строительство большого дома на этом участке - этот вариант я считаю более приемлемым.

Tatiana26 июня 2013 г.ответ для Елена

2 вариант тоже рассматриваем. но в холупке жить не хочется, скорее всего там площадь крошечная будет, домик- развалюшка и скорее всего без ванны/душа(( а более менее уже цена будет приличная, на стройку мало что останется( и как ниже написали ухудшить условия прживания опека не разрешит, а прописать всех детей на неопределенный срок !!!!!!!!!! возможно лет 6, в другом месте (а у нас это в другом городке 20км от нашего) проблем больше будет с полисом, школой и тп

Елена26 июня 2013 г.ответ для Tatiana

Мы присматриваем домики от 100 м/кв, правда это не кирпич, в основном каркасные либо действительно старенькие, но сделать в доме ремонт, сан-узел и ванную это можно в легкую. И нам легче, у нас в Казахстане, максимум на что можно рассчитывать это на декретные, материнского капитала у нас нет - так что исходим из того что имеем.

Tatiana26 июня 2013 г.ответ для Елена

у нас кв 100 даже без условий стоят не меньше 1,5 млн. останется 1,2-1,5 млн. за эти деньги разве дом с нуля 100кв построишь?

Алеся (все виды строительно-ремонтных работ)28 июня 2013 г.ответ для Tatiana

каркасник своими силами - да!

Елена30 июня 2013 г.

Обломался мне домик, муж решил вложить деньги в фирму и покупает офис.

Tatiana30 июня 2013 г.ответ для Елена

ну ничег, чуть-чуть потерпите.. если свое дело наладит, то будет домик обязательно!!!!!!!!

Tatiana1 июля 2013 г.

а мы пока решили однушку взять подороже, те тысяч 300 в ипотеку . ее сдавать и гасить ипотеку за нее. как раз года за 3 расплатимся. , а потом уже дом (продать нашу квартиру и остальное в ипотеку) и однушку оставить и с ее аренды частично гасить ипотеку за дом. думаю так лучше будет.. а там как раз доче маленькой 3года исполнится и можно будет воспользоваться региональным матер. капиталом 100 тыс))

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти