ипотека с первонач.взносом- мат.капитал

Анна17 марта 2015 г.19 ответов

Привет! Интересует, кто уже в курсе про ипотеку с первоначальным взносом - материнский капитал?

Пока подали заявку в электронную очередь, талон распечатали, на неделе съездим. Я так понимаю, через 30 дней если все в порядке , нам выдадут сертификат. Что дальше? Хотим приобрести кв. Какие банки берут в кач-ве первонач.взноса материнский капитал? Какие подводные камни могут быть? На что обратить внимание и как это вообще делается? Интересуют реальные истории. Поделитесь пожалуйста. Спасибо!

Ответы

~MaHome~17 марта 2015 г.

По-моему, маткапитал в качестве первоначального взноса можно использовать только по достижении ребёнком возраста 3 года

Полина17 марта 2015 г.ответ для ~MaHome~

спасибо, грустненько. все прям для людей

~MaHome~17 марта 2015 г.ответ для Полина

И не говорите. Но можно его пустить в погашение ипотеки. Только первоначальный надо найти

premila18 марта 2015 г.ответ для ~MaHome~

МК может являться первоначальным взносом. Только далеко не все банки готовы на это. Сбербанк — точно работает.

мария17 марта 2015 г.ответ для Полина

я звонила в пенсионный фонд по этому вопросу. можно использовать МК как первоначальный взнос до достижения ребенком 3-х лет. но кредит должен быть строго целевой, а не потребительский. сбербанк дает — это точно.

premila18 марта 2015 г.ответ для ~MaHome~

Если берется ипотека, то это условие не работает — то есть вы можете использовать МК до достижения ребенком 3-го возраста. Это прописано в правилах использования МК в Пенсионном фонде.

~MaHome~18 марта 2015 г.ответ для premila

Да вы что!? Спасибо. Правда я по поводу трех лет сейчас на сайте пфр вообще ничего не нашла. Вот это вы меня обнадежили!

Elena17 марта 2015 г.

Мы из хмао. МК использовали как первоначальный взнос. Сбербанк. Сумму кредита взяли 2 500 000. По ставке 12,5 . Ежемесячное написали 30 000. Через три месяца ПФР перевел сумму 429 000 (МК) в счет погашения основного долга. Ежемесячное стало 24 000. И да, чуть не забыла...ребенку, на которого выдан капитал, еще нет трех лет.

Полина17 марта 2015 г.ответ для Elena

спасибо большое! Так у вас получается первонач взнос все таки был — живые деньги? вы пишете, что МК перевели только через 3 мес после оформления ипотеки?

Elena17 марта 2015 г.ответ для Полина

Вот , кстати, странно. Надо сходить еще раз на консультацию. Она четко сказала, что они (ипотечный кредитор) используют его (МК)как первоначальный взнос. Но заявление отправила писать в ПФР. ПФР принял документы и им(банку) перечислил средства.

Полина18 марта 2015 г.ответ для Elena

наверное банк дает кредит больше на сумму МК? гасит тут же этим кредитом, а потом идет возврат их ПФ в счет ипотеки...

Elena18 марта 2015 г.ответ для Полина

А наверное так и есть.

premila18 марта 2015 г.ответ для Полина

Полина, дело в том, что если в качестве первоначального взноса у вас ТОЛЬКО МК, то продавцу недвижимости банк зачисляет все 100% стоимости квартиры. Не удивляйтесь. То есть банк идет на это с учетом того, что ВАШ первоначальный взнос — МК — будет зачислен позже.

Анна17 марта 2015 г.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса в Сбере — 100%, даже если ребенку нет ещё 3 лет. . Если же Вы хотите напрямую расчитаться с Застройщиком или с продавцом (по договору купли-продажи) мат. капиталом, то тогда нужно ждать, когда ребю исполнится 3 года. А в ипотеку не нужно ничего ждать. Никого не слушайте, ВТБ 24 вроде то выдаче кредита принимает андерайтер, исходя из Вашего дохода, состава семьи и т.д. Если же первоначальный взнос — материнский капитал — решение принимается на кредитном комитете, это хуже. Будут очень досканально проверять. Но попробовать можно. Могу посоветовать, когда будете заполнять анкету в Сбере: не пишите Ваши расходы, не указывайте свои СНИЛС, напишите долнительные доходы (можете придумать, если их нет). Например, доходы от репетиторства, можете сказать, если Вам позвонять и спросят, ну или ещё что-нибудь. У Вас три иждивенца, имейте в виду, что на каждого ребенка примерно расчитывается тоже определенная сумма. В любом случае попробуйте, удачи Вам.

Elena17 марта 2015 г.

Как получить кредит и оплатить первоначальный взнос? Желающие воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке должны предоставить в банк два документа: сам сертификат и документ из территориального отделения Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала. Эта справка предоставляется в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса. После рассмотрения заявки необходимые средства будут перечислены в банк.

Elena17 марта 2015 г.ответ для Elena

Возможно в самом банке вам надо уточнить, что маткап вы хотите использовать как первоначальный взнос.

Ирина17 марта 2015 г.

практически никакие банки не дают под МК как первоначальный взнос...хотя на сайтах иногда эта инфа написана. Мы искали год назад, не нашли(((

таня17 марта 2015 г.

мы взяли в сбере. 1500000 р. с первоначальным — мат капитал. брали справку в пенсионном. через 3 месяца перевели мат капитал. 3 мес платили 22000, потом 15 000.

Анна17 марта 2015 г.

Сбербанк дает...но, когда я изучала этот вопрос, поняла, что на сумму ежемес взноса это вообще не влияет. Не имеет смысла, в общем.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти