Не хочу терять квартиру. Как поступить?

Море_внутри29 июля 2015 г.36 ответов

Есть брат на 3 года младше. Ни работы толком, ни семьи, ни отношений каких-нибудь. Живёт в основном, подъедаясь тем, что я даю и за то, что получит от сдачи металлолома-так, на пропить.

Квартира у него - сталинская двушка - с высоченными потолками, длинным коридором, огромная кухня - досталась и переходила от дедушки с бабушкой родителям, потом, когда не стало родителей - остался только он. Отмечу - что не приватизированная. Долгов по квартплате и по коммуналке - до хрена, тыс 200, наверное уже. Не верю, что он оплачивает, не верю что работает. Раньше бегала, проверяла, теперь, после смерти отца - не бегаю. Сам приходит. Боюсь, что допьётся до финиша и всё с 2005 г. уговаривала их с отцом не жрать, помогала, терпелка моя уже иссякла, его вряд ли уже переделаешь, а отец всё-таки допился- инсульт, в том году в мае хоронила. Как поступить? Выплатить долги и приватизировать квартиру на братика? А ну как он обрадуется, нет долгов-квартира в собственности - продаст какому-нибудь, охмурялову, а меня зашлёт подальше. Или после приватизации выкупить её у него? Денег нет, но есть маткапитал. Агентства, наверное с долгами по ЖКЖ не возьмутся приватизировать? Надо занимать (брать кредит) и гасить долги, а потом маткапиталом закрыть. Получится так? У кого что-нибудь похожее, девочки, было? И его, дурака, я жалею, и квартиру про @ бёт. Вот только что приходил - опять бухой. Расстроилась опять вся, злюсь. Абсолютно не слушается. Что делать?

Ответы

Зейвара29 июля 2015 г.

А Вы не можете прописаться в квартире? Оплатите долги по кварплате. Квартиру не приватизируйте. Пропьет сразу. Я бы лично поступила следующим образом: прописалась бы в квартире, заплатила долги, главным квартиросъемщиком поставила бы себя. Что это дает? Пока вы живы квартира никуда не денется.

DoYarka29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

Дело в том, что я уже прописана в своей(тоже не приватизированной) с двумя несовершеннолетними. Старшему до 18 ещё два года. Я могу выписаться из своей?

Зейвара29 июля 2015 г.ответ для DoYarka

Да, тут конечно надо уточнять, детки ведь не совершеннолетние.

Зейвара29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

Вы конечно выписаться можете, а вот дети могут ли в муниципальной остаться прописанные одни. Законы проштудировать надо.

SweetKa29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

если в квартире только мать и дети прописаны, то не выпишут ее одну.

SweetKa29 июля 2015 г.ответ для DoYarka

нет, только с детьми выпишут!я думаю, вам надо приватизировать на него и быстренько оформить на вас дарственную, а брат будет просто прописан в квартире.

Зейвара29 июля 2015 г.ответ для SweetKa

А если брат не захочет потом дарственную оформлять, что скорее всего. Риск. Выплатить все долги и остаться ни с чем.

SweetKa29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

риск есть, конечно, но может договориться с ним, не знаю... а иначе действительно хана квартире

DoYarka29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

Вот я этого и опасаюсь. Душа болит даже не за то,что мне не достанется, а его за долги выселят, а квартиру деда с бабушкой заработали — горбатились в своё время. Или просто забить уже, комнату купить какую- нибудь? Квартиру вряд ли потянем, сдавать её, а он пусть как хочет... Прямо башка кругом.

DoYarka29 июля 2015 г.ответ для SweetKa

А если я его наследница единственная получаюсь — можно без дарственной? Или выкупить у него используя маткапитал? Или это за аферу сочтут(типа обналичка?)

SweetKa29 июля 2015 г.ответ для DoYarka

я если он ее продаст? он же не помирает, простихоспади, чего наследовать?) по мат капиталу не подскажу, знаю, что некоторые у родни покупают с его помощью. По дарственной, собственником будете вы, а он останется там прописанным. Может как-то договориться с ним, что вы гасите долг, платите за него коммуналку, а он дарит вам квартиру. Ну как-то так

Зейвара29 июля 2015 г.ответ для DoYarka

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Марфушенька-душенька29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

До 14 лет! После этого возраста ребенок может быть зарегистрирован без родителей.

Зейвара29 июля 2015 г.ответ для Марфушенька-душенька

Вот, как вариант пропишите сына старшего. Мне кажется это выход из положения.

Марфушенька-душенька29 июля 2015 г.ответ для Зейвара

И я о том же !

DoYarka29 июля 2015 г.ответ для Марфушенька-душенька

Просто я решу его вопрос с долгами, а он откажется давать согласие на прописку. Надо, наверное забить на это дело и нервы не делать себе.

Марфушенька-душенька29 июля 2015 г.ответ для DoYarka

Вам же нужна будет справка, что долгов нет? Для прописки?Можно попробывать договориться о графике платежей. Чтоб вы заплатили часть, а те дали справку. А после прописки оплатите оставшуюся часть. Объяснить причины почему не хотите платить все сразу. Зато они приобретут надежного плательщика!!

Жанна30 июля 2015 г.ответ для DoYarka

Ну если такой непостоянный, сегодня хочу завтра не хочу, пусть живет как знает.

Marya29 июля 2015 г.

Прописаться и погасить долги.

Марфушенька-душенька29 июля 2015 г.ответ для Marya

Только наоборот! Для прописки нужна справка из финансово-лицевого счета о том, что нет долгов. Те надо сначала погасить долг, только потом пропишут (исключение новорожденные дети). А автор боится, что погасит долг, а брат включит заднюю...

Marya29 июля 2015 г.ответ для Марфушенька-душенька

Аааа. Это, да. Фиговенько так отдавать. Можно с него взять доверенность на все действия. Не на себя, а на риелтора, нотариуса или просто друга. И после оплатить. По доверенности же можно прописать? Или строго личная явка?

Марфушенька-душенька30 июля 2015 г.ответ для Marya

Вот хз, если собственник, то точно можно через ген. Доверенность. А тут не в курсе. А с другой стороны, а если человек попал в больницу, а нужно прописать, то, что делать? Наверное какой то выход есть. Нужно узнавать в мфц.

Marya30 июля 2015 г.ответ для Марфушенька-душенька

Если доверенность можно. То этотподстраховка, если передумает

fidji29 июля 2015 г.

А если вдруг, не дай Бог, с братом что- то слуяается...он прописан один в муниципальной квартире.насколько я знаю, квартира государству отходит.он же был просто квартиросъемщиком, не владелец.надо или прописывать туда кого- то из детей к примеру, или приватизировать в долях,но пойдет ли брат на это...

Жанна30 июля 2015 г.ответ для fidji

Дети прописываются только к отцу или матери.

Настена29 июля 2015 г.

А если оплатить долги, приватизировать на брата, а потом выкупить половину за мат капитал? 200 он вам вернет за долги, и еще 300 у него останутся.

Анна Соболева29 июля 2015 г.

Старшего ребенка прописать туда попробуйте. Или договаривайтесь с братом, что погасите долг, он приватизирует и тут же оформляйте с братом договор ренты, чтоб квартира не 'ушла' мошенникам.

Море_внутри29 июля 2015 г.

Приватизировать пополам, это самый честный из вариантов. Захочет продать свою долю, вам предложит первой, да и вряд ли кто долю будет покупать.

Жанна30 июля 2015 г.

На двоих почему приватизировать не хотите? Может найдётся и тот кто и долги оплатит и приватизирует и продаст. Пьющий человек с квартирой это ж мечта черных риэлторов.

DoYarka30 июля 2015 г.ответ для Жанна

Как на двоих? За мой счёт и на двоих?

Жанна30 июля 2015 г.ответ для DoYarka

На вас одну брат вряд ли согласится приватизировать квартиру.

Наташка-ромашка30 июля 2015 г.

А если такой вариант(аж прям на язык просится))): вы заключаете нотариальное соглашение,что выплачиваете за него долги,А он дарит вам квартиру? Оформляете дарственную, квартиру на себя и — и уже потом продаете квартиру или оставляете брата в ней жить,но уже как квартиранта? То есть жить-то он сможет,но вот продать-подарить или обменять( с помощью "добрых" людей) не сможет. Если боитесь,Что счета перестанет оплачивать- заключаете опять же официальный договор найма и он будет вынужден оплачивать платежи. Или размениваете квартиру и уже пусть что хочет с ней делает?

Alenka VVV30 июля 2015 г.

Сходите в ук, попросите соглашение по оплате задолженности (по индивидуальному графику), так же с водоканалом и энерго сбытом если у вас все отдельно, с этими соглашениями в паспортный стол, даже с долгами при наличии соглашений пропишут ( подруга у меня даже субсидии умудряется с долгами оформлять таким образом). пропишете старшего ребенка в той квартире, с 14 лет можно отдельно от родителей, (с 10 до 14 только по согласию обоих родителей, но тоже можно). А вот дальше придется по этому графику погашать чтоб без квартиры не остаться. Можно и не приватизировать пока.

Гуля30 июля 2015 г.

сесть и поговорить с братом....мол я оплачиваю твои долги, приватизирую...продаем квартиру, тебе однушку, долги и приватизацию с размена он вам вернет...остальное обратно ему...может на реабилитацию в клинику оплатить

Анастасия (Домашняя деревенская птица)30 июля 2015 г.

Скорее приватизируйте на себя!Пьющие алкаши-мечта чёрных риэлторов.Будьте хитрее, обманите его, чтобы от своей доли сразу отказался.

Аленочка31 июля 2015 г.

В данный момент нахожусь в таком же положении,как и вы,только у меня не брат ,а отец.У нас отличная 3шка в отличном месте(месторасположение).квартира так же не приватизирована.Прописаны я и он.Если вам нужна помощь-поделюсь свое историей,что можно сделать(естественно законно),так как мы уже не 1ый год этим занимаемся,и грамотные юристы нам уже все объяснили..Здесь писать не буду-не хочу нашу историю на обозрение выносить,но сразу скажу никакой из перечисленных вариантов вам, к сожелению, не подойдет(из тех,что девочки написали,особенно если вы там не прописаны)

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти