Материнский капитал и жилье

Bryxina@list.ru19 января 2017 г.258 ответов

Добрый день! Читала тут в группе, что многие не хотят вкладывать мат.капитал в основное жильё, потому что потом надо всех наделять долями и могут быть проблемы с последующей продажей... Может быть я что-то не так поняла? Почему проблемы и какая разница, у кого какие доли в квартире? И можно ли вкладывать капитал в покупку жилья до достижения ребенком 3-х лет? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Конечно 450 тыс это не такой уж вклад в квартиру в Москве, но для нас это было бы существенно.

Ответы

Показаны ответы 201-258 из 258

Bryxina@list.ru27 января 2017 г.

И да, мы брали в ипотеку, мелкому было 2 года

Екатерина28 января 2017 г.ответ для Cветлана

в любом абсолютно случае , и ситуации виной исключительно РОДИТЕЛИ, дети это белый чистый лист бумаги, а что вы на нем напишите это уже ваша вина, либо заслуга !

Марина28 января 2017 г.ответ для Марина

Смешно то что вы ум годами измеряете.

Марина28 января 2017 г.ответ для Марина

Смеется тот,кто смеется последний.

Танюшка28 января 2017 г.ответ для Марина

Хочется просто вас поддержать. Видела не мало взрослых детей, которых обделили в детстве вниманием, после конечно родители жалуются на то что плохие дети выросли, а по сути они сами не сделали ничего для того чтобы их дети для них были хорошими. И такие родители не хотят понимать, что сами их сделали такими, ведь рождаются ангелочки (хотя смотря для кого).

Татьяна28 января 2017 г.ответ для Светлана Данилова

Светлана! Вот в нашем городе, если продать скромную двушку и прибавить маткапитал - можно вполне купить скромную трёшку на 15-19 квадратов больше. другое дело, что Вы вкладываетесь в ипотеку всего на 2-3 месяца, потом Пенсионный фонд перечисляет деньги на уплату основного долга и гасит Вашу ипотеку полностью, ну или несколько копеек останется. Да, эти 2 месяца будет сложно платить по процентам, но думаю, можно потерпеть. Или после 3-летия ребёнка можно без ипотеки вложиться, но сложно будет найти продавцов, согласных ждать 2 месяца остатков оплаты. Мы купили к двушке однушку на маткапитал, продать её можно будет только после погашения кредита, конечно. Но продать вполне реально, если при этом купить жильё большей площади. Да, это подписи органов опеки, но опытные риэлторы в состоянии совершить подобную сделку и всё будет абсолютно законно. Если купить к двушке однушку и выплатить за неё всё (сдавать в аренду, например, можно пока кредит платите), то потом, продав двушку и однушку, можно купить очень даже хорошую трёшку. Так что кто говорит, что это бумажки-какашки, тот просто голову включить не может. К тому же, в кризис государство два года подряд выделяло деньги наличными из средств маткапитала.

Светлана Данилова28 января 2017 г.ответ для Татьяна

Я совершенно не против получить эти деньги и не говорю, что все это "бумажки-какашки", просто семьи в разных условиях. Мы вот совсем не можем взять ипотеку, по деньгам не получается: у мужа весьма скромная зарплата, я в декрете с двумя детьми и, насколько понимаю, до школы буду работать максимум 1/2 рабочего дня. У нас жилье свое, очень приличное. Однушку купить за 460 тыс маткапитала невозможно. Поэтому вариант без ипотеки отпадает. Скорее всего деньги пойдут на образование, но это еще ждать 10-15 лет.

Татьяна28 января 2017 г.ответ для Светлана Данилова

можно потратить на дошкольное образование: оплачивать садик обоим детям.

Лара5 февраля 2017 г.ответ для Татьяна

Татьяна,а если дети уже прописаны в квартире,в кот.мы сейчас живем,и на мат.капитал купить однушку где-то далеко,то можно повторно прописывать или это как собственность будет считаться? И если однушку потом продавать,то можно без проблем и всяких разрешений это сделать? МК перечисляют в течении 2 х мес.продавцу?

Татьяна5 февраля 2017 г.ответ для Лара

Если младшему ребёнку нет 3-х лет, то можно вложиться только в ипотеку. берёте заём на нужную сумму, а через 2 месяца пенсионный фонд перечисляет деньги банку. Где прописаны дети - неважно, их необязательно в новой квартире прописывать, можно им выделить доли после погашения ипотеки, это будет считаться собственность. Соответственно, если покупаете без ипотеки, выделяете доли сразу. Однушку можно потом продать, но потребуется разрешение органов опеки. как правило, это разрешение выдаётся, если Вы вместо этой однушки покупаете жильё более комфортное и большей площади (доли детям в новом жилье выделять обязательно). Когда детям исполнится 18 лет, то согласие органов опеки на любые сделки думаю, уже не понадобится, дети будут решать сами. Насчёт выделения маткапитала на сделку лучше обратиться в пенсионный фонд, они не все сделки одобряют (нужна квартира с удобствами, насчёт других регионов ничего не могу сказать).

Лара5 февраля 2017 г.ответ для Татьяна

Спасибо за ответ)Татьяна ,а вы не в курсе можно оплачивать кружки,секции МК?

Татьяна5 февраля 2017 г.ответ для Лара

Нет, не в курсе. Знаю только, что детский сад можно. Задайте вопрос в пенсионном фонде.

Танюшка28 января 2017 г.ответ для Ирина

Вы правы, если бы дали просто деньгами, многие их просто на ветер выкинули и через пол года уже и забыли, что у них была такая сумма. Я знала одну семью, жили скромно, в частичке 30 м2 и в один год у жены умирает тётя, потом мама и брат, ей в наследство остались 2 квартиры и ещё одна частичка, когда я с ними познакомилась, они продавали последнюю квартиру, продолжали жить в частичке и тупо пропивали деньги полученные от продажи наследства, при этом машину за 350000 взяли в кредит.

Анна30 января 2017 г.ответ для Танюшка

Таких людей не много. И для них все равно. Получат они деньгами, наследство и ли еще как. Но очень многим это действительно бы помогло. Только надо было не сумму на бумажке писать, а , например, процент на какой снижается процент ипотеки. Тогда люди действительно смогли бы улучшить свои жилищные условия. Круто, когда у тебя супруг с такой зарплатой , что вы себе купили жилье, пусть вам тогда на сумму мат.капитала налоговый вычет делают. В Москве однушка (средней паршивости) стоит 5 млн, на мат капитал даже туалет не купить. А был бы процент, то не важно где ты живешь и все были бы довольны.

Ульяна Ремонт квартир Питер28 января 2017 г.ответ для Саша

Комментарий удален

Татьяна28 января 2017 г.ответ для Саша

Ну например, Вы купили недвижимость (квартиру) на н-ную сумму. И Вы при этом официально работаете, работодатель платит Вам зарплату, а в налоговую отчисляет положенные 13%. Вы можете вернуть эти 13%. Всего можете вернуть 13% от суммы сделки (если она не превышает 2 млн.руб., если превышает, то только с 2-х млн, если меньше, то с той суммы сделки, какая есть, а если ещё когда-нибудь купите недвижимость, то с оставшейся суммы ещё положен будет вычет). Вернуть можно в год только сумму, которая уплачена в налоговую за год (к примеру, от всей годовой зарплаты работодатель заплатил налоговой 35 тысяч рублей - вот её и получите, остальное - на следующий год, и так пока не закончится сумма, равная 13% от сделки). Каждый год документы на вычет подаёте заново. Но если владелец недвижимости официально не работает и государству налогов не платит,то вычет не получит. У нас получилось, что мы с мужем совладельцы, он работает, я сижу с детьми, вычет в полном объёме получит только он, я только подписываю, что согласна, что ничего не получаю (т.к. мне вычитать не с чего).

Саша29 января 2017 г.ответ для Татьяна

Спасибо, Татьяна! А это именно когда покупаешь нидвижимость на мат. капитал или в любом случае, когда жильё покупаешь? Ведь ещё за покупку жилья какой-то налог положено государству выплатить или нет?

Татьяна29 января 2017 г.ответ для Саша

Это когда покупаете недвижимость с привлечением своих средств или ипотеки. Но когда ещё привлекается маткапитал, то с этих средств налоговый вычет не идёт, а только с той суммы,которая идёт помимо маткапитала. За покупку жилья государству платим пошлину (точнее сказать, за регистрацию), она небольшая, а налогов никаких нет. Наоборот, налоговая может сделать налоговый вычет на приличную в итоге сумму, которая разбивается по годам.

Саша29 января 2017 г.ответ для Татьяна

Спасибо, Татьяна! Я даже и не знала всех таких тонкостей, здорово, что они есть! Буду иметь ввиду.

Dikant228 января 2017 г.

Точнее маткапитал называется семейным и доли нужно выделить всем членам семьи. У меня родственница в Пензе расширили однушку 24 кв м на двушку 33 км правда без кредитов, т.к им 100 даже не потянуть, она выделила всем доли. А вот сестра моя у свекрови в большой квартире выкупила доли выделяла только себе и детям, тк с мужем в гражданском браке и по закону эти деньги ее, + долю им свекровь на него и внука отписала, а по итогу т.к она не родственница моей сестре та спокойно как бы у чужой тети купила, но свекровь им эти деньги которые банк перечислил еще и вернула все таки свои люди, так что у меня сестра осталась с квартирой более 100 кв м и мат капиталом в наличных деньгах они на нах машину купили чтобы к свекровке ездить, в сад и детей катать. А вот у меня лежит как бумажка только разовые выплаты снимаю, т.к я жена военного и в ипотеку военную мы вложить не имеем права, а на один сертификат у нас даже комнаты в общаге не купить (Екатеринбург)

Натали30 января 2017 г.ответ для Dikant2

Вы не правы. Мат капиталл можно вложить в военную ипотеку. Уже можно. Я жена военного. И мы это уже сделали.

Анастасия30 января 2017 г.ответ для Натали

Скажите пожалуйста, Вы покупали квартиру по воен.ипотеке +мат.капитал?? Ребёнку есть уже 3 года??? Просто тоже думаем по этому поводу, ребёнку почти год, воен.ипотека+ мат.кап.+ наличка, реально ли???

Натали9 февраля 2017 г.ответ для Анастасия

Скорее всего да. Выше описала нашу ситуацию. Позвоните в Росвоенипотеку, проконсультируйтесь. Там охотно отвечают на вопросы.

Анастасия9 февраля 2017 г.ответ для Натали

Спасибо огромное!

Dikant231 января 2017 г.ответ для Натали

Это очень хорошо что разрешили. А расскажите как оформляли ,никаких проблем не было и хватило ли тех денег на покупку жилья, мой муж категорически против взять ипотеку т.к денег там мало накопилось хватить только на маленькую двушку в хрущевке с двумя детьми не очень то хочется.

Натали9 февраля 2017 г.ответ для Dikant2

Квартиру брали осенью 2015 года (Цжз+военная ипотека+собственные средства). В августе 2016 родился 2 ребенок. После получения сертификата подала заявку на перевод денег на счет военной ипотеки. В пенсионном фонде при консультации нам говорили, что так нельзя. Позвонили в Росвоенипотеку. Там нам сказали, что все можно и пенсионный фонд не должен нам никак препятствовать.

Катерина28 января 2017 г.ответ для Анастасия

Вам опека не даст разрешение на такую сделку

Катерина28 января 2017 г.ответ для Катерина

А банк без разрешения опеки не оформит ипотеку

Катерина28 января 2017 г.ответ для Катерина

Опека ЗАО не дает. Личный печальный опыт. И среди знакомых в разных округах Москвы частая практика отказа. Оргумент - ребенок не должен стать бомжем при плохом раскладе

Анастасия28 января 2017 г.ответ для Катерина

Это из личного опыта или просто мнение? Я уже четыре года оформляю ипотеки в банке и такие сделки очень частые. Опека даёт разрешение на такие сделки без проблем. А банк оформляет такие квартиры в залог.

юлия28 января 2017 г.

При покупке с МК оформляется нотариальное обязательство на наделение долями всех членов семьи. Если у вас ипотека, наделение происходит после ее выплаты на текущих членов семьи( гражданские отношения не учитываются). Второй момент, оценивается када стровая стоимость недвижимости и доли можно высчитывать согласно вложениям МК. Те если МК составляет 30% от стоимости всей квартиры то вы вправе делить на всех только 30%, а не всю площадь.

Вастюша и Бубуша29 января 2017 г.ответ для юлия

Юлия, а если мат капитал не потрачен, жена подала на развод (еще не разведены) и собирается потратить капитал в ипотеку своих родителей. Как в этой ситуации быть мужу? Есть ли у него доля?

юлия29 января 2017 г.ответ для Вастюша и Бубуша

Ну чтобы потратить на ипотеку родителей, нужно будет эту ипотеку брать на свое имя жене. Ну а логика такова, если вы разведетесь до выплаты ипотеки, то мужу не на что рассчитывать... Но он и платить ничего не будет! Какие тут амбиции могут быть? Зато у детей улучшатся условия ! Это главное. Это программа поддержки родителей и детей, а не родственников и "бывших" и "гражданских".

oks4 февраля 2017 г.ответ для юлия

Можно в диалог влезть? Статус малоимущей семьи присваивается прежде всего на основе квадратов? Если мы прописаны у родителей и по квадратам у нас по 18 на каждого, нам государство ничего не даст? У нас на подходе 3й ребёнок .

Людмила31 декабря 2017 г.ответ для oks

Статус малоимущих присваивается, если у Вас общий доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума Вашего региона. А площадь, наличие или же отсутствие таковой значения не имеют. Но, количество квадратов имеет значение, если в регионе есть жилищная программа. Тогда при площади на каждого прописанного меньше 10 кв.м. можно встать в очередь на улучшение жилищных условий или, как многодетные, на выделение участка земли под строительство или дачный участок.

Maiden31 января 2017 г.ответ для Вастюша и Бубуша

у мужа не будет прав только после развода, при условии, что МК неиспользован

Ульяна Ремонт квартир Питер28 января 2017 г.

Да,девочки,я и предположила,что возможно,что в глубоких областях можно что-то приобрести на капитал,а для мегаполисов получается,что не помощь.Зря я уж так резко о наших вождях,если задуматься,есть и большие плюсы в России.Зато,у нас есть возможность зарабатывать с другой стороны,в отличии от провинции,и самим покупать жилье,но это заслуга наших супругов,а не государства.И понятно,что рожаем для себя,конечно,и эти мужчины в костюмах нам ничего не должны по большому счету,они молодцы,что учились по 6 лет, и сидят в кресле,постарались для своих детей.Я и так очень довольна почти бесплатным садом,бесплатными родами по сертификату (отличие от платных только кол-во человек в палате) ,декретом до 3 лет,бесплатной скорой,бесплатными врачами,бабушка по квоте протез поставила коленный,бесплатной школой,есть бесплатные кружки,но опять же это в Питере у нас и бесплатно все на уровне,везде ремонт,чистота,вежливость,а в провинции,возможно дела хуже обстоят.Да и фиг с ним этим сертификатом,кому пригодился - хорошо же)Если рожаешь,то должен полностью полагаться на себя.Я против случайных залетов и потом разберемся,а по факту то потом и получается беготня по чиновникам,дайте хату,дайте жрать))).В нашей стране сертификаты на бесплатные презервативы еще в школе надо давать))))))))))) [removed][removed]

Ириска29 января 2017 г.ответ для Ульяна Ремонт квартир Питер

Конечно государство ни чего не должно, это же Россия, это только мы государству должны.... Только здесь такое... в других странах цивилизованных, делают все для людей....

Людмила31 декабря 2017 г.ответ для Ириска

Например? В Штатах вообще нет декретного отпуска... В Азии и Африке тоже все для людей? Понятно, что всегда хочется больше. И мне хочется))). Но надо же и правде в глаза заглядывать иногда. Коррупция и шкурничество всегда были и везде есть, только у себя больнее и заметнее.

Ника2 января 2018 г.ответ для Ириска

Вот знаете, я, например, далеко не фанат Путина и его политики, но насчет различных государственных программ и пособий - тут Вы ошибаетесь. Я выросла в Канаде, большинство родственников и друзей раскиданы по всему миру в так называемых развитых странах (штаты, Европа и пр.) Так вот там глаза у людей округляются, когда рассказываешь, что у нас есть гос.программа на покупку (а то и безвозмездное получение) жилья, что нам платят "за роды", что есть право сидеть в декрете и получать пусть маленькое, но все же пособие, да и вообще по поводу большинства пособий - ну нет такого в тех самых "нормальных" странах. Да, там, может, лучше условия для жизни, больше зарплаты, безопасность и прочие "печеньки", но по поводу соцобеспечения не горячитесь. Мама моя отработав там 30 лет, пенсию будет получать всего 900канадских долларов- по тем ценам ей не хватит даже на жилье, не то что на продукты. Хотите там родить ребенка? Пожалуйста - сразу из роддома на работу(оплачивая няню), ну или увольняйтесь и сидите дома. На жилье нужно заработать самим, никаких субсидий, взяли в ипотеку и не оплатили один месяц? - на следующий же Вас выселят вместе с детьми на улицу. Так что цените то что есть, никто нам действительно не обязан никакие маткапиталы и субсидии по молодой семье выплачивать - это чудо, что это пока еще есть и реально работает.

babymaker28 января 2017 г.

Подскажите, а что за доли? Обязательно ли их выделять? Я думала раз это МАТЕРИНСКИЙ капитал, то соответственно жилье, купленное на эти средства (или в части этих средств) просто принадлежит матери. ТО есть я покупаю на себя и все. Просто про доли на детей в первый раз слышу, объясните, если можно

Танюшка28 января 2017 г.ответ для babymaker

Материнский (семейный) капитал даётся на улучшение жилищных условий СЕМЬИ, жильё купленное с использованием МК оформляется на все членов семьи (мама, папа и дети). Вы с папой можете отказаться от своих долей как совершеннолетние, но у детей они должны быть. Это не для кого не секрет.

babymaker28 января 2017 г.ответ для Танюшка

2 случая использования мск: - на погашение ипотеки - на приобретение жилья без ипотеки, при достижении ребенком 3х лет Доли должны выделяться в обоих случаях? Какими должны быть доли, выделяемые на супруга и детей? Если с супругом живем гражданским браком, на него доля должна выделяться?

Анна28 января 2017 г.ответ для babymaker

Приобретала квартиру с использованием маткапитала полгода назад (без ипотеки). Гражданский супруг ваш никого не интересует, только официальный учитывается. Доли, выделяемые на членов семьи, могут быть любыми, хоть 1/32.

Maiden31 января 2017 г.ответ для babymaker

а почитать готовые статьи с"разжеванным" материалом не пробовали? долго писать... доли обязательны! самое главное, что законом не определены какими они должны быть! в тексте ФЗ указано "по соглашению", т.е. они могут быть очень маленькими

Юлия28 января 2017 г.ответ для @id2534415

сертификат можно получить сразу после рождения ребенка, а наличными вы его не получите никогда, если только незаконно это можно сделать

Dikant228 января 2017 г.

И еще добавлю если маткапитал не был использован и супруги в этот момент разводятся, если брак зарегистрирован, то муж имеет право требовать своей части маткапитала. Также в случае смерти матери сертификат выписывается на отца детей, также после смерти родителей дети по достижению 18 лет имееют право на него и выплаты по нему т.к еще раз подчеркну как бы его не назвали , он выдается семье(семейный)

Светлана29 января 2017 г.ответ для Dikant2

вы не совсем правы,мат.кап.считается собственностью матери,и супруг не имеет на него никакого права претендоватЬ...,В СЛУЧАЕ РАЗВОДА

Саша29 января 2017 г.ответ для Ульяна Ремонт квартир Питер

Ваш комментарий пришёл мне на почту, но тут его почему-то уже нет, написано удалён. В провинции везде по-разному, есть места, где тоже всё хорошо и в садах, и в школах, и поликлиниках, а есть , где и без ремонта и дыры в окнах в спортзале школы. Но это всё решаемо со временем и люди стараются, от них же это зависит, каждый господин в костюме не обязан ездить по провинциям и проверять , где что не так. для этого есть сельская администрация например, она должна работать. Слава Богу, что в нашей стране ещё есть что-то действительно бесплатное, пусть и не всегда качественное.И эти деньги тоже очень даже помощь.

Евгений30 января 2017 г.ответ для Маша Е

Мне кажется, что все достаточно очевидно - если можно обойтись без мат капитала на покупку жилья - обходитесь, если нет - покупайте и не переживайте что будет. Что будет то и будет. Каждый находится в своей ситуации.

Евгений30 января 2017 г.ответ для Анастасия

Анастасия, можно ссылку на норму закона?

Валентина30 января 2017 г.ответ для Светлана

Скажите а если муж живёт за границей. Но мы ещё в браке. Я собираюсь на мат капитал купить студию в Краснодаре (у нас это реально). На него тоже доля будет распространяться. Он приехать не сможет. Я бы не хотела чтоб его доля там была.

Maiden31 января 2017 г.ответ для red_panther

учтите,что ПФ особо не заморачивается с проверкой, выполнила ли ты нотариальное обязательство, а вот прокуратура может это дело проверить, так что сроки пропускать не рекомендуют)))

Борис9 марта 2017 г.ответ для Maiden

Вы не знаете, каково наказание и есть ли оно вообще?

Maiden3 апреля 2017 г.ответ для Борис

нет, не знаю, просто мне это сказали в пенсионном фонде, когда я туда ходила оформлять свидетельство....

Евгения31 января 2017 г.

А кто уже выделил доли детям? Подскажите, как это было оформлено? Договор дарения долей у нотариуса? Или иное соглашение какое-то? У нас квартира сейчас в совместной собственности с мужем. Еще вроде надо сначала между собой доли разделить, а потом детям дарить. Так нотариусы объясняют. Может есть какие-то другие способы...

Светлана31 января 2017 г.

Скажите пожалуйста а за садик платить мк можно только с 3х лет? А за ребёнка первого тоже можно платить, если ему соответственно больше 3 лет? Или только за того на кого выписывался мк?

Виктория Огнева31 января 2017 г.ответ для Светлана

За ребенка за д\с можно оплачивать, я платила за старшего, потом за младшую.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти