Где в Москве жить хорошо?

Юля Памфилова таро28 января 2019 г.117 ответов

ДД!

Девочки, мы из региона, собираемся покупать квартиру в Москве. Подскажите пожалуйста, на какие районы внимание обратить. Каких застройщиков рассмотреть, а с какими лучше не связываться.

Будем искать маленькую двушку 50-60кв., бюджет 7-8млн.р. Хотелось бы, чтобы рядом было метро, парк и прям вообще идеально какой нибудь водоем. Рассматриваем только капитальные дома, относительно новые или в новостройках.

Ответы

Наталья28 января 2019 г.
Мы в Митино живём, у нас цены как раз такие на 2-ки. Парк рядом, сады\школы/ магазины все рядом. Есть парк с водоемом, правда официально там купаться запрещено, но некоторые купаются, Москва-река недалеко, если на машине.
Юлия28 января 2019 г.ответ для Наталья
Спасибо, тоже о Митино думали)
Кетка28 января 2019 г.ответ для Юлия
Плюсуюсь, хороший район
Мария28 января 2019 г.ответ для Наталья
Я тоже в Митино живу 14 лет, очень комфортный район для жизни с детьми. Посмотрите Царицыно ещё, не знаю что там с ценами, но парков там куча рядом.
Наталья28 января 2019 г.ответ для Мария
Минусы свои есть тут конечно, летом жарко сильно, все площадки в парке не солнце. А зимой ветра сильные. Я просто в Измайлово раньше жила, там ушел в лес и тебе и не солнце не парит летом, ни ветер не дует зимой за деревьями. Но там старый район и квартирки либо маленькие совсем (двушка 41 м, либо сильно дороже)
Мария28 января 2019 г.ответ для Наталья
Можно гулять в лесопарке возле военного городка, там прекрасно! Лес густой и площадки есть, пруд. Ветер не везде, у нас возле подъезда ветрено , а отойдешь несколько метров и нормально.
Наталья29 января 2019 г.ответ для Мария
Я там и не была, мы совсем в другом конце в 8 микрорайоне.
Мария29 января 2019 г.ответ для Наталья
Зато у вас парк рядом) это я к тому что в разных концах Митино можно найти свои прелести
Наталья29 января 2019 г.ответ для Мария
Бассейны у нас еще рядом кстати, всю жизнь мечтала.
Мария29 января 2019 г.ответ для Наталья
Это да! А у нас через дорогу Ворлд класс, мы туда ходим в бассейн.
Мария30 января 2019 г.ответ для Мария
а где военный городок?
Мария30 января 2019 г.ответ для Мария
12 мкр. Это на противоположной стороне Пятницкого шоссе
Мария29 января 2019 г.ответ для Мария
и мы в митино - всем довольны))
Юлия30 января 2019 г.ответ для Мария
А что можете сказать о жк 'мир Митино?, сейчас к нему присматриваюсь 🤔
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
ничего не могу сказать
Юлия30 января 2019 г.ответ для Мария
А что можете сказать о жк 'мир Митино?, сейчас к нему присматриваюсь 🤔
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
Там с ним сложно. Есть проблемы потому что на болоте построен. Почитайте в интернете, есть разные мнения по этому счету.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Мария
У нас (где мы сейчас живем) весь город на болоте построен 😁. ХМАО.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Мария
А сколько вы за комуналку платите?
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
Мы не там живём, рядом. По этому у нас может быть другая коммуналка
Юлия30 января 2019 г.ответ для Мария
+- все равно наверное похоже. А сколько в митино за 55кв люди платят?
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
Я не знаю, у нас 78 м и куча льготников.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Наталья
А что можете сказать о жк 'мир Митино?, сейчас к нему присматриваюсь 🤔
Наталья30 января 2019 г.ответ для Юлия
Митино большое, я не знаю где точно то ЖК, про которое вы говорите. Просто обратите внимание, что у нас сейчас все что вокруг стали зазывать "Митино", но с какими-то и приставками и это уже совсем не Москва, а МО Красногорский район. От туда не так просто добраться до сада/школы и т. д.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Наталья
Вот этот жк, он к Москве относится.
Наталья30 января 2019 г.ответ для Юлия
Посмотрела, не сильно далеко, но все таки отдаленная часть, пешей доступности по метро там нет, на счёт школ/садов/ магазинов не знаю.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Наталья
До метро 'пятницкое шоссе' вроде там не сильно далеко.. или там нет удобного прохода?
Наталья30 января 2019 г.ответ для Юлия
Вот прикиньте расстояние, от м. Митино до м. Пятницкое шоссе 3 остановки автобуса, это минут 25 пешком, ЖК даже чисто визуально дальше на много. Про подход не скажу, я в той стороне не была, там с дороги не видно его даже
Юлия30 января 2019 г.ответ для Наталья
По ген. плану там 5 садов и 2 школы, но когда они будут кто его знает..
Наталья30 января 2019 г.ответ для Юлия
А вторичка не хотите посмотреть, чтоб сразу видно было где что рядом есть.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Наталья
Смотрим и вторичку, но она дороже+ремонт делать🙁. Мало во что вписываемся по бюджету..
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
Сад и школа уже есть, работает. У подруги туда сын ходил
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
он вроде будет к красногорску по документам относится - к области по делению земли
Мария30 января 2019 г.ответ для Мария
Нет, Москва это
Мария30 января 2019 г.ответ для Мария
перепутала с другими новостройками тоже в митино
Мария30 января 2019 г.ответ для Юлия
или может я ошибаюсь
Оксана28 января 2019 г.
Снегири есть в Строгино) А ещё очень удобно когда неподалёку есть рынок и родники) наверно чем дальше супермаркет, тем лучше) Гимназия или спорт школа, Муз школа, художество.. Смотрите что вам нужнее.. Самые дешёвые квартиры летом 👍 я Риэлтер)
Оксана28 января 2019 г.ответ для Оксана
Желательно чтоб окна выходили на запад и восток, восточная сторона для спальни👍 Лучше последний этаж, чем первый..
Юлия28 января 2019 г.ответ для Оксана
Спасибо. А застройщик надежный, вовремя здает объекты? И почему там такие цены небольшие?
Оксана28 января 2019 г.ответ для Юлия
допишу, небольшой рынок лучше чем рядом огромный, так как народ и мусор, а если небольшой, то продукты, свежие и натуральные по разумным ценам.. За 5лет работы Риэлтером, сделала свою статистику, с ноября по май можно очень дорого продать самые разные объекты, а с мая по июнь, даже начало июня можно очень дёшево купить, в конце июня уже все недорогие объекты просто распроданы.. В мае можно и дёшево и дорого купить и продать, другие месяца мало у меня было сделок, поэтому вообще не обращала внимания.. Это касается вторички.. Новостройки конечно лучше брать у надёжного застройщика, на стадии.. смотрите сами, этаж, планировка, стороны, месторасположение, если всё-всё устраивает, то главное успеть, а то купят другие, то что вы хотели)
Юлия28 января 2019 г.ответ для Оксана
Что то о застройщике совсем плохие отзывы 🙁...
Оксана28 января 2019 г.ответ для Юлия
Посмотрите вообще есть у кого нибудь из застройщиков хорошие отзовы, и смотря какие отзывы, иногда плохие, но всё нормально.. Учитесь различать.. Читайте и сравнивайте..
КатоФей29 января 2019 г.ответ для Юлия
Если отзывы плохие о застройщике- никогда не ввязывайтесь!
Кетка28 января 2019 г.ответ для Оксана
Разве снегири это москва?
Оксана28 января 2019 г.ответ для Кетка
Да, чуть ниже пост про снегири почитайте..
Юлия28 января 2019 г.ответ для Оксана
А можно ссылку на пост, не могу что то найти...
Кетка29 января 2019 г.ответ для Оксана
😂 А я подумала вы про населенный пункт снегири или жк снегири
Оксана29 января 2019 г.ответ для Кетка
В Новосибирске знаю есть)
MaryJane29 января 2019 г.ответ для Оксана
Меня все убеждали ,что к лету цены повышаются и надо брать весной Сейчас чьё время:продавца или покупателя ,не подскажите ?
КатоФей29 января 2019 г.ответ для MaryJane
Летом обычно хорошие цены, потому как люди « без денег»- отпуска... спрос падает, цены тоже. Но если не успеешь до конца августа, то сентябрь- октябрь цены опять вырастают- и на покупку и на аренду...
Оксана29 января 2019 г.ответ для MaryJane
Я вообще не люблю ориентироваться на цену, по мне важнее объект, хорошо конечно если вы сейчас найдете вариант и после купите.. Ну а если и сейчас будет достаточно на покупку, то конечно сразу и брать, не ждать пока другие купят..
Юля31 января 2019 г.ответ для Оксана
С 1 июля 2019 цены точно подскочат, дольщиков переведут на эскроу счета, те застройщику придется кредитоваться в банке, что повысит стоимость новостроек и соотвественно на вторичку
Оксана31 января 2019 г.ответ для Юля
Поэтому не на цену смотреть, а на жилье.. И покупать если нравится, а то цены растут)
Юля31 января 2019 г.ответ для Оксана
Ну я к тому, что летом дешевле, этим летом дешевле не будет скорее всего((
Оксана31 января 2019 г.ответ для Юля
А я про весь год, если смотреть на весь год в целом, то летом самые приемлемые цены..
я-светлячок28 января 2019 г.
А мы в Переделкино Ближнее - 3 года как живем, я не нарадуюсь. Теперь еще и метро провели, вообще красота. Воздух как на даче, парк рядом, есть Мещерский пруд - там летом можно купаться, а площадки детские какие нам понастроили! в общем что-то похоже на рекламу получается :) но я правда очень довольна
Юлия28 января 2019 г.ответ для я-светлячок
Тоже смотрела переделкино ближнее, но наткнулась на информацию, что там пруд засыпать будут, вы что нибудь слышали об этом?
Мария28 января 2019 г.ответ для Юлия
Пруд засыпать не будут, можно генплан в инете поискать. Были планы облагородить и вокруг малоэтажные дома построить. Но в Переделкино после открытия метро цены поднялись(( за 50 метров просят 8,5-9 млн
Юлия29 января 2019 г.ответ для Мария
Что то не одного предложения на вторичке нет...
Мария29 января 2019 г.ответ для Юлия
Куча на циане
Юлия29 января 2019 г.ответ для Мария
Странно, у меня 0 показывает.
я-светлячок29 января 2019 г.ответ для Юлия
не известно. вроде мы слышали что наоборот, этот пруд (который почти в самом микрорайоне) облагораживать будут - будет парк. Сейчас там все равно все огорожено, строят еще что-то. Но эта стройка какая-то тихая, сваи не вбивают и самосвалы толпами не ездят. Правда дорогу строят рядом
Анастасия28 января 2019 г.ответ для я-светлячок
А как с садами дела обстоят в Переделкино Ближнее? Кружки, секции?
я-светлячок29 января 2019 г.ответ для Анастасия
построили 4 сада+ школа большая. среднего у нас срзу взяли 2 года назад, мы еще многодтеными не были так что без льгот шли. Сейчас младшая стоит на очереди, надеемся в след. году попасть. Заведующая нашим садом по секрету сказала что берут примерно по 60 чер. в каждый сад, т.е. 240 примерно детей в год. Но детей вокруг очень много, видимо заселяются семьи с детьми
Юлия29 января 2019 г.ответ для я-светлячок
А комуналку сколько платите? Что то там вообще нет предложений на вторичке, странно...
я-светлячок29 января 2019 г.ответ для Юлия
у нас трешка - по коммуналке без всех скидок (мы никак не оформим прописку) - получается примерно 10 тыс месяц. это за все. вторички нет - район построен 3 года назад на ровном поле :) вторичка есть в самом переделкино
Юлия29 января 2019 г.ответ для я-светлячок
А сколько квадратов у вас трешка?
я-светлячок30 января 2019 г.ответ для Юлия
78 кажется :)
Евгения28 января 2019 г.
)) Можно посоветую куда не стоит. Верх по серой ветке. Это Начиная от Тимирязевской и севернее. Все какие были микрорайоны с парками, то теперь во многих местах точечная застройка на местах парков. Из все более менее Алтуфьево. Мы и там жили. Квартира была просторная, хоть и с возрастом)) однушка 42 кв. С большой кухней. Раздельный санузел. Стоит смотреть по школам, садам + доп занятия. Чтобы было именно вам комфортно. Ещё... Уж простите мне в минусах: Теплый стан, Выхино. В Бутово много новостроек, но на работу в Москву рискуете добираться как из области) Стоит смотреть на район. И панелек там настроили очень много. Тоже самое Новая Москва. Отлично, когда есть альтернатива. Например, электричка. Иногда выручает. Ещё... Смотрите на планировку. Если возможна перепланировка, то из небольшой двушки можно сделать спальню мальчикам, спальню маленькую вам + кухня-гостинная. Качество жизни тогда ярче и да, перепланировки законные. Важно смотреть ее до покупки. Например, застройщик ПИК, вот они грешат несущими межкомнатными перегородками. Тогда все грустно...когда комнатки не большие, а коррррридор 14-15-16 кв метров. Удачи вам!
Юлия29 января 2019 г.ответ для Евгения
Спасибо 🤗
я-светлячок29 января 2019 г.ответ для Евгения
присоединяюсь к минусам Выхино. Это кошмар. Мы оттуда переехали. Дышать нечем. Выехать невозможно на машине. Дворы деткие кошмар. туда точно не надо
Оксана28 января 2019 г.
Мы в Солнцево-парк. В целом нормально,но близость аэропорта не есть хорошо для экологии,какой бы лес за домом не был. У нас Ульяновский лесопарк. Скорее всего застроят, так же как в Рассказовке. Кстати, рядом Переделкино ближнее. Метро ,действительно,рядом. Но главный вопрос -ШКОЛА! Она безобразная. Директор один и школа одна у нас и в Переделкино ближнее. Вам детей учить,поэтому советую от этих районов держаться подальше. Кстати, в школы Переделкино перестали принимать детей из нащего района,так как повалили массово...
Юлия28 января 2019 г.ответ для Оксана
Это очень очень печально, спасибо, что предупредили.
я-светлячок29 января 2019 г.ответ для Юлия
кстати ругют именно школу в Солнцево парк, в Переделкино ближнее которая лучше. Я просто сама репетитор (математика) поэтому много уеников из обоих школ. Из Солцево-парк - правда кошмар. Попробуйте перевестись в Переделкино ближнее, так лучше
я-светлячок29 января 2019 г.ответ для я-светлячок
и еще как вариант - так сделала моя сестра. Нужно оформить временную прописку у кого-то в самом Переделкино себе и ребенку - тогда обязаны (и берут) в школу в Переделкино. У сестры просто знакомые, они к ним временно прописались. Но говорят что в Интернете есть варианты временной прописки к кому-то за денежку именно для этой цели :)
Primrose28 января 2019 г.
Мы живем в Солнцево. Рядом Мещерский парк, много аллей, прудиков, небольших парков. Школ много, в целом район очень даже неплохой. Много новостроек. Одни из последних Лучи и Мещерский лес. Мне больше по душе Лучи
Юлия28 января 2019 г.ответ для Primrose
Спасибо, обращу внимание на ваш район.
Мария28 января 2019 г.ответ для Primrose
Мы заехали на выходных в лучи,там с дорогами что то странное... еле выбрались, очень узко и не разъехаться.
Primrose28 января 2019 г.ответ для Мария
Комментарий удален
Primrose28 января 2019 г.ответ для Мария
Я в сам ЖК не заезжала, видела планировки и внешне они мне больше нравятся. Да и по расположению. По дорогам ничего сказать не могу
Королева мать28 января 2019 г.
За такую цену да ещё и новый дом, только за МКАДом наверно. Солнцево, переделкино и все что в новой Москве. Или Митино ещё
Юлия28 января 2019 г.ответ для Королева мать
Мы заМКАД тоже рассматриваем)
Оля-массажистка(Сходня)28 января 2019 г.ответ для Юлия
Зеленоград хороший райончик,но там нет метро! Если элки встанут,то до Мск тяжело на автобусе - Ленинградка стоит вечно!
Матрёшка28 января 2019 г.ответ для Королева мать
И Зеленоград в эту ценовую категорию вписывается)
Анна Соболева28 января 2019 г.
Я работала риэлтором раньше, общалась с людьми из разных районов Москвы, и каждый, от Арбата до Бирюлево, нахваливал и любил свой район. Только двое было, кто продавал квартиры, потому что не нравилось там жить: одни в Капотне (заработали там астму), другие на Кутузовском проспекте (очень шумно). Так что выбирайте квартиру удобной планировки, поближе к метро (желательно крайние станции, если часто ездить собираетесь; или поближе к центру), если район без метро, желательно, чтоб был выезд из него в центр на электричке. Где пройдете по бюджету, там и будет хорошо.
Анна Соболева28 января 2019 г.ответ для Анна Соболева
Мне лично больше остальных понравился район Метрогородок (метро Улица Подбельского), если бы покупала себе квартиру, там бы смотрела.
Rozik28 января 2019 г.
Один из самых экологически чистых районов Москвы -Ясенево...Все есть -и метро, и парк, и водоем. Но в 7-8 млн вы не уложитесь((Если только малогабаритка в 9 этажке с кухней 6 метров.
Котик28 января 2019 г.ответ для Rozik
Минимум 8000000 они стоят, при этом ширина комнат 2.5 метра.
Ирина29 января 2019 г.ответ для Rozik
И Аквапарк Мореон с термами шикарный! И Икеа, Ашан рядом!
null28 января 2019 г.
Могу сказать, где точно не хорошо :) Некрасовка, Люберецкие поля и прилегающие к ним районы области. Вообще Юго-Восток по окраинам не смотрите.
Юлия28 января 2019 г.ответ для null
О юго-востоке уже наслышана, его не рассматриваю. Пока внимание акцентрирую на юз и западе.
♡Ната Ли♡28 января 2019 г.
Живём м.Новые Черемушки, район хороший, но присмотрели на будущее Новые Ватутинки.Ещё год назад там двушку за 6млн можно было купить, сейчас около 7-8 наверное. Очень хороший,"теплый" район.Да и есть там реально всё, даже метро скоро будет.
Sunflower28 января 2019 г.
За эти деньги можно купить или старье (пятиэтажки и девятиэтажки) или в отдаленных спальных районах, но и там не новостройку.
Marya28 января 2019 г.
В Перово можно двушку хрущевку под реновацию за эти деньги купить). Первая очередь на Плеханова уже смотрит на их будущий дом).
Мария28 января 2019 г.
Посмотрите у Пика, они сейчас много где застраивают, сдают в срок - это важно. Планировки хорошие и цены на старте нормальные.
Sunflower28 января 2019 г.
А! Или бывшее подмосковье - ныне Новпя Москва, там можно, как то забыла я про них сразу
Ольга28 января 2019 г.
В Чертаново, все устраивает- лес рядом, хорошая транспортная доступность, трамвайчики)
Юля Памфилова таро28 января 2019 г.
метро алтуфьево стоят так двушки
лара29 января 2019 г.
Застройщик пик. Бутово парк, 2,2б.от метро дм донского... Самое большее мин, 10..комунарка,бунинские луга.
Ирина29 января 2019 г.ответ для лара
Мне тоже Метро дм Донского нравится. Рынок у метро, торговые центры . Воздух очень свежий, какой то простор сразу чувствуешь.
Юлия29 января 2019 г.ответ для лара
По 2гис померяла, расстояние до метро около 3км 🙁
лара29 января 2019 г.ответ для Юлия
Там настолько обжитые районы.. Маршрутки одна за другой, автрбусов очень много. Там нет впечатления, что город кончился, поле и жк. Плотная застройка, только мкад пересекает. Но вам надо самим смотреть а не карту.так ничего не поймете. По вашим деньгам хорошую площадь можно купить
Юлия29 января 2019 г.ответ для лара
Спасибо, присмотрюсь)
Sunflower30 января 2019 г.ответ для лара
У меня совершенно другие впечатления о Бутово парк. Это область. Это в доль трассы на отшибе. Мост там еще строится. Куча домов еще строится. Мы частенько ездим мимо на дачу.
Королева мать30 января 2019 г.ответ для Sunflower
Вот мой плюс. Тоже ездим мимо на дачу и каждый раз я думаю: бедные люди, как же они будут жить в этом бетонном городе в поле🙈
Юлия30 января 2019 г.ответ для Королева мать
Спасибо, будем искать более развитые районы.
Rozik30 января 2019 г.ответ для Юлия
В Коммунарку в мае метро запустят
ВесенняяЗаря31 января 2019 г.ответ для Юлия
Не волнуйтесь, в метро все равно не влезете))
КатоФей29 января 2019 г.
Посоветую ТОЛЬКО внутри МКАД, вопреки некоторым советам здесь. Мы живем в Перово, недалеко от метро. Всё, что вы перечислили есть, парков в избытке, центр близко и на авто, и на метро.
Юлия29 января 2019 г.ответ для КатоФей
Спасибо. Понятно, что внутри МКАД лучше, но вопрос еще и в цену упирается ☹
КатоФей29 января 2019 г.ответ для Юлия
За ваши деньги можно купить внутри то, что вам нужно.
Анна Соболева29 января 2019 г.ответ для КатоФей
Если за МКАД район с метро, то все не так уж плохо...
Olya30 января 2019 г.
Мы в Царицыно живём, через дорогу парк Царицыно, часто гуляем. Но только та часть Царицыно,которая ближе к Москворечье-Сабурово. Очень зелёный район, для детей много спортивных секций, поликлиника хорошая. В эти деньги можно втиснуться. У нас начали пятиэтажки сносить, люди скидывают цены на вторичку. У нас трешки за 9 продают.
Юлия30 января 2019 г.ответ для Olya
Спасибо, посмотрю.
Майя31 января 2019 г.
северное медведково. Живу тут 11 лет, район в плане где погулять и зелени супер просто
Мария СК3 февраля 2019 г.
Переехала из Беляево в ЖК Переделкино Ближнее: электричка и метро. Цены немножко выше на девушки только вроде..
Юлия4 февраля 2019 г.ответ для Мария СК
Переделкино ближнее тоже рассматриваем, в бюджет укладываемся, только сейчас строится 8очередь, а от нее до метро больше 2км, на вторичке почти ничего нет в этом районе.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти