Н̶а̶с̶о̶с̶а̶л̶а̶ ̶ накопила на квартиру!!!

Валерия18 ноября 2020 г.80 ответов

Нет, не я.

Я только рожать научилась...
Мальчиков!
Накопить тоже не получается никак.
Одно другому не мешает, скажете вы.
Еще как мешает, скажу вам я!
Когда у тебя семеро по лавкам, лавок не хватает, еда улетает из холодильника со скоростью света...
да, возвращаешься с работы, а её там нет! Нигде.
Утром было, много. А с работы пришел, вставай опять к станку. Вари.
Как здесь накопишь то?
То Петька из всей одежды вырос, то Матвей захворал, лечимся(
То море, то хуёре.
То Мишкины родители захворали. Лечим.
То.....
Ой, скажете вы! А как все!
А хрен его знает, скажу вам я.
Не понимаю я, как с зарплатой простого, рядового технолога в писят тысяч накопить на квартиру.
Муж спросите вы?
Муж у меня хороший, но робкий. СтесняшкаОчаровашка!
Ой давайте я ближе к делу, да.
Вопрос задам насущный.
Та нее, не про пошлое, как вы могли подумать)))
Про квартиру же!
Имеем/Дано
Квартира в Туле, с долями/мат капитал, шоб его, шоб ему! Заберите у меня обратно мат капитааааал😤
Дальше идем.
Куда уж дальше. Старость на носу, а у нее квартиры нет.
Живем в Москве. Москвичи.
Не спрашивайте как ̶Н̶а̶с̶о̶с̶а̶л̶а̶ ̶
Хотим продать Тулу, добавить и купить.

Добавить особо нечего, есть небольшие сбережения, но это очень мало.

На ипотеку опека не согласится...
Помогите продать Тулу, девочки!
Куда бечь?
Кому отдать материнский капитал?
Ну на самом деле, сколько можно.
Ну ведь можно как то продать?
Или нет?
Обнимаю каждую, кто вник и хочет помочь.
Обнимаю каждую, кто хочет написать и ужалить)
Расцеловываю в нос всех моих немногочисленых виртуальных подруг, кто остался в этом дорогом сердцу сообществе 🤗

Ответы

Анна18 ноября 2020 г.

Я не сильно поняла под конец, сумбурно немного. Но хочу поделиться своим опытом - мы недавно продали квартиру, в которую был вложен маткапитал, и взяли новую. Ту квартиру брали в ипотеку, погасили год назад, недавно вот новую взяли тоже в ипотеку. Тоже копить не умеем) Небольшие проблемы с опекой были из-за того, что мы продали доли детей без залога и взяли жилье в ипотеку, то есть доли получились с залогом. Но наш риелтор эту проблему как-то решила и разрешение было получено. Как? Не знаю, честно. Ищите хорошего риелтора, и вам все-все сделают :) Святые люди, вот прям, мое мнение ))) Наш риелтор нам за время всей этой купли-продажи уже как родная стала

вчера ездила ее с ДР поздравлять

Марфушенька-душенька18 ноября 2020 г.ответ для Анна

Те в новой квартире долей детей пока нет? Или банк пошёл на выделение долей в ипотечной квартире? Если да, то % по ипотеке не поднял? Это же риски для банка.

Анна18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

В новой квартире доли есть, чуть больше, чем были в предыдущей. Банк пошел на выделение долей, банк ВТБ. % по ипотеке 8,4 - вроде бы немного для вторички. Но вопрос решался ооооочень долго. Я уж не знаю, что там происходило, но нам даже на ипотеку 2 раза пришлось подавать, потому что сроки первого одобрения вышли.

Марфушенька-душенька18 ноября 2020 г.ответ для Анна

Спасибо за ответ. Ну да чуть выше, но не сильно. Сейчас и правда много таких семей, кто не знал и влип. Отладят схему, будет быстрее. Вы первопроходцы)))!!!

Анна18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Да-да, как раз пошла волна погашения ипотек от тех, кто получал первые капиталы, и вот вскрываются эти подводные камни) Мы свою первую двушку брали на 15 лет, погасили за 8. Теперь снова ипотека на 15 лет

Я думаю, может быть, какие-то изменения введут на законодательном уровне, это же действительно проблема большая - с маткапиталом и опекой.

Надежда(Литера)18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

По вторичке 8,4% - шикарно

Марфушенька-душенька18 ноября 2020 г.ответ для Надежда(Литера)

В октябре подруга брала в сбере (зарплатный проект) 7,7. Хотя у них заявлено 7,3 на вторичен. Как не крутила 7,3 не вышло. Она мне подробно рассказывала. Вот я и запомнила. Люди из-за десятых % напрягаются, тк на выходе переплата сотни тысяч может быть.

Надежда(Литера)18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Сейчас в Сбере без молодой семьи и зп проекта вот так

Всегда есть какие программы)) но +- 8,4 - это хорошая ставка на вторичку. Конечно десятые процента - это выгода...но на платеже она прям так сильно не скажется....и всегда есть шанс рефинансироваться же

Любовь18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Марфушенька-душенька, мы 5 лет назад брали, тоже зарплаты там получаем, у нас 10%, так что 7,7% шикарно....

Марфушенька-душенька19 ноября 2020 г.ответ для Любовь

5 лет назад , совсем другие ставки были. Сейчас же их сильно снизили, но блин, задрали стоимость в новострое так, что вся экономия на % улетает в трубу. Эти мимо рта не пронесут((( Удоды одним словом. Одной рукой даю, второй ещё больше отнимают

Любовь19 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Марфушенька-душенька, да цены в новостройках не просто пугают, ошарашивают, при том, что еще и черновая или предчистовая, т.е. еще денег как на полквартиры потратить надо

Moon ♡ inst: polithai18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Недавно покупали квартиру, первый взнос и ипотека Сбер. Доли сразу детям выделяли. Без подтверждения дохода, под 10%. Единственное ограничение в Сбере, не больше 5 собственников, а в ВТБ ограничение, что у детей не может быть больше 50, или 70% в долях (точно не помню).

Марфушенька-душенька19 ноября 2020 г.ответ для Moon ♡ inst: polithai

10% много по нынешним временам. Все же закладывают они риски.

Moon ♡ inst: polithai19 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Мы уже рассчитались. На тот момент нужно было взять ипотеку, подтвердить доход не могла, поэтому брали на таких условиях.

Чашка утреннего кофе18 ноября 2020 г.

Ой, а расскажите, пожалуйста, в чем жопа мат.капитала, если вкладывать в жильё? То, что потом не продать эту квартиру без выделения доли детям в новой, или ещё какие-то камни подводные есть? Просто на горизонте маячит тот самый пресловутый мат.капитал, вот думаем, имеет смысл в ипотеку его засунуть или пущай бумажка лежит, пылится)

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Чашка утреннего кофе

"потом не продать эту квартиру без выделения доли детям в новой" - именно так.

Чашка утреннего кофе18 ноября 2020 г.ответ для Nata

Nata, ну как и предполагалось - нафиг надо это нам, значит 🙄 Спасибо, будем знать)

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Чашка утреннего кофе

Платите из МК за ДС и кружки и будет Вам счастье

Чашка утреннего кофе18 ноября 2020 г.ответ для Nata

Nata, я ещё подробно не смотрела куда это бохатство можно пристроить, только насчёт ипотеки пока были робкие мысли.

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Чашка утреннего кофе

Ни куда..... либо на образование, либо в конечное жилье..... но я бы не стала этого делать..... выхлоп минимальный, а гимороя куча

Чашка утреннего кофе18 ноября 2020 г.ответ для Nata

Nata, да вот читаю и прихожу к тому же выводу про неравнозначность пользы и геморроя)

Лёлечка18 ноября 2020 г.ответ для Nata

Где-нибудь в регионе, где однушка стоит миллион- вполне. Родственники дома на него строили (там это хорошие деньги) в пгт в регионе. В больших городах, где недвижка дорогая - никому не советую.

Алла18 ноября 2020 г.ответ для Чашка утреннего кофе

Если это, как написали, будет конечное жилье, то да, можно и вложить МК. Когда же вкладывают в какую-нибудь маленькую однушку, нуууу такое себе вложение.

Чашка утреннего кофе18 ноября 2020 г.ответ для Алла

Алла, не, у нас уже ипотека несколько лет есть, была мысля именно в нее мат.капитал вбросить. Но теперь понимаю, что не стоит оно того) Так добьем лучше, без мат.капитала, зато без лишнего геморроя в будущем. Про конечное жилье за такие деньги и речи быть не может в нашем Подмосковье) тут за такую сумму не то что однушку - сан.узел в однушке не купить 😄

olga18 ноября 2020 г.ответ для Чашка утреннего кофе

Куда угодно маткапитал ,только не в квартиру.С опекой бодаться .

Чашка утреннего кофе18 ноября 2020 г.ответ для olga

olga, спасибо, я начинаю это понимать))

Юленька @18 ноября 2020 г.

Продать можно при условии, что детям будут выделены равнозначные доли в другой квартире

Валерия18 ноября 2020 г.ответ для Юленька @

Не можем продать. Нужно купить и выделить. И потом продавать.

Анастасия18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Сделка по продаже и сделка по покупке могут проходить одновременно. Думаю, вам во-первых надо сходить в органы опеки и попечительства в Туле, узнать у них - при каких обстоятельствах они дадут вам разрешение на продажу квартиры в Туле. Ну и грамотные риэлтеры нужны и для сделки в Туле и для сделки в Москве.

Валерия18 ноября 2020 г.ответ для Анастасия

Нам в Туле грамотный риелтор сказал, что это невозможно. Что опека там суровая и продать все шансы равны нулю. "Покупайте, выделяйте доли, несите доки и тогда продавайте с разрешением( А где взять столько миллионов, чтобы купить. Я слышала есть возможность отозвать через суд мат капитал, но это очень энергозатратно

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

"Покупайте, выделяйте доли, несите доки и тогда продавайте с разрешением(" - вот в этом случае Вы точно не получите разрешение опеки "Нам в Туле грамотный риелтор сказал, что это невозможно" - либо этот мастер не шибко грамотный, либо Вы его не так поняли "Я слышала есть возможность отозвать через суд мат капитал" - это может сделать только прокуратура и только если негде детям выделить доли

Шуршулина и Викусина МаМа18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

При чем тут Тула, если дети в Москве прописаны? Надо идти в опеку по месту прописки детей и там консультироваться. Алгоритм такой: находите покупателей на квартиру в Туле, находите встречный вариант в Москве, берете разрешение в опеке в Москве, выделяете детям доли в покупаемой квартире, согласно приказу опеки.

Marya18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Все что говорит риелтор совершенно может не совпадать с мнением опеки. Вполне дают добро. В новой ипотечной банки уже могут включить детей в собственников.

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Нужно подобрать новую квартиру и подать заявление в опеку.

Валерия18 ноября 2020 г.ответ для Nata

Опека откажет. Я видимо, не совсем правильно и подробно все указала в посте. Есть небольшая сумма, которую хотим вложить, но её не хватит. На ипотеку опека не пойдет, к сожалению.

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Если банк готов включить детей в число собственников, то 1. опека с большой вероятностью даст разрешение 2. даже если не даст, то это можно продавить через суд Сейчас многие банки соглашаются сразу выделять детям доли.

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Юленька @

Заметьте..... равнозначные по стоимости.... площадь может быть меньше

Елена18 ноября 2020 г.

О, это знакомо))) Подруга только что, была в такой ситуации, хотя ещё хуже-с мужем в разводе и опека требовала от него разрешение на продажу квартиры, в которую вложен маткапитал, он написал разрешение при условии, что она заберёт исполнительный лист по алиментам. Забрала, написал разрешение, продали квартиру в МО, нашли квартиру в Москве-супер идеальный вариант, ей не хватает 2,5 миллиона, хочет брать ипотечный кредит, а органы опеки не разрешили(((только наличные. Наскребли по сусекам, по родственникам 1.2 мил, а 1,3 мил она взяла потребительский кредит. Как она материлась, что вложила МК в ту квартиру, сколько слёз выплакано, сколько нервов😪😪😪 Но всё это прошла и уже делает ремонт в новой квартире. Скоро хочет отнести обратно исполнительный лист на работу бывшему мужу

Мария19 ноября 2020 г.ответ для Елена

Вот и мы также бегали, как в ж... ужаленные, деньги искали, потому что опека ипотеку не одобряет(((( тоже пришлось потреб кредит брать. У опеки было требование - доли не меньше, чем в старой кВ. На наше счастье нам разрешили новостройку! Только так мы смогли расшириться. Ждали 1,5 года на съемной.

Mila18 ноября 2020 г.

О даааа, как знакомо про еду... Такая же история. Еда исчезает моментально. Я тут на работу устроилась, зарплата ещё "круче" - 11700 🤦‍♀️

По существу сказать ничего не могу, квартира в Туле не нужна. Вот Краснодар рассмотрела бы)))

Марфушенька-душенька18 ноября 2020 г.ответ для Mila

Кем работаете? Директор не иначе)))

Mila18 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

В нашем колхозе практически вообще работы нет, поэтому мне ещё повезло))). Взяли, потому что знаю эту систему, отработала в ней более 20 лет, пока не ушла на пенсию. И вот даже с моей выслугой такая у нас в провинции зарплата))). У нас работают молодые девчонки, которые без выслуги получают зарплату меньше 10 тыс. Это, к сожалению, реальность.

Nata18 ноября 2020 г.

Еще немного уточняющих вопросов..... 1. квартира в Туле под залогом? 2. сколько стоит аренда данной квартиры? 3. за сколько можно реально продать данную квартиру? 4. наскребете ли на 20% первоначального взноса?

Валерия18 ноября 2020 г.ответ для Nata

Комментарий удален

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Тогда есть смысл рассмотреть возможность сдачи квартиры и на эти деньги гасить часть кредита. Это уж если совсем на крайняк. Сначала я бы с банком и опекой разобралась.

Nata18 ноября 2020 г.

"Хотим продать Тулу, добавить и купить." - что мешает? 1. подбираете покупателя на свою квартиру в Туле 2. Подбираете квартиру, которую хотите купить 3. Берете копии документов на подобранную квартиру+акты оценки на обе квартиры, если планируется покупка квартиры меньшей площади, и пишете заявление в опеке - по месту постоянной регистрации детей Через 14 дней получаете разрешение и выходите на сделку

Королева мать18 ноября 2020 г.

Простите не совсем в тему, а вы все-таки вышли на работу? Помню ваш пост-метание на этот счёт

Валерия18 ноября 2020 г.ответ для Королева мать

Вышла на работу

Королева мать18 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Напишите как-нибудь о жизни работающей многодетной матери, вдохновите))) а то тут только о том, что это невозможно пишут)

Анастасия18 ноября 2020 г.ответ для Королева мать

Тоже интересна эта тема))))

Mama_provincialka18 ноября 2020 г.

Вы не постесняйтесь, сходите всё-таки в опеку... Маловероятно что там квартиры по космическим ценам и опека прям в позу встанет... В моём городе мне в опеке сами предложили даже попробовать сделать номинальные счета (вроде так назвали) чтобы я имела возможность снять деньги. У нас в собственности трешка на 5-ых в рязанской области и лично моя квартира в г.Рязани... пришла и пожалилась что мол мы в этой трешке не живем, а платить в отопительный сезон дюже дорого, под 11 тысяч, даже и поболе выходило...короче никто метлой не погнал, даже вот помочь захотели... квартира по 1/10 удетей, 3/10 у мужа и 4/10 у меня, если это важно...

Mama_provincialka18 ноября 2020 г.ответ для Mama_provincialka

доли я конечно пообещала выделить. Сделку не совершили в итоге, так как передумали.

Любовь18 ноября 2020 г.

У меня подруга продала, оббегала семь кругов ада, но продали и уехали в деревню!!!!!!!!!! из города, в другую область, дом правда на детей но суть не важно. Почти полгода с документами туда обратно, так же дети собственники, один выход, чтоб доли в новой квартире были больше, чем в старой и благоустроенная соответственно (ну там вода, туалет и прочее). Да и если хоть один несовершеннолетний ребенок от другого мужа, то согласие от отца ребенка, на то, что он разрешает долю ребенка взять под ипотеку. Вот такой казус, с этим я лично столкнулась, пришлось его разыскивать и уговаривать написать у нотариуса согласие, жуть, у меня раз сто поинтересовались, что "папе " ничего за это платить не надо будет?

Наталия18 ноября 2020 г.

Если стоимость квартиры в Туле не очень значительная - я б не вкладывала в московскую квартиру с выделением долей детям.. дети начнут подрастать, будут жениться.. пусть были бы у детей доли там, а квартира в Москве только родителей..

Валерия20 ноября 2020 г.ответ для Наталия

Я так всерьез задумалась! Правда, ведь начнут подрастать и каждый придет качать права, и каждый станет просить своё....

Мария18 ноября 2020 г.

Лера, мы 3 года назад продавали с долями. Все реально. По сколько выделено детям?

Мария19 ноября 2020 г.ответ для Мария

Доли должны быть не меньше или не дешевле, чем в старой кВ. Ипотеку нельзя, можно потреб кредит. Но надо понимать, если вы купите новую кВ с долями - она станет настоящей недвижимостью, потому что очень геморно с детьми собственник ками продавать. Не всякий покупатель согласится по 2 месяца разрешение от опеки ждать.

Валерия19 ноября 2020 г.ответ для Мария

Спасибо Маша 🌸🤗

Лена18 ноября 2020 г.

Опека может пойти на то, что вы кладете деньги на счета детей, соразмерно долям. Тогда они дают согласие на продажу. Не обязательно покупать и выделять доли в новой квартире. Мы узнавали, когда хотели продать квартиру в Ивановской области. Пока за копье сдаем её. ( На вашем месте я бы пока ничего не делала с квартирой.

Nata18 ноября 2020 г.ответ для Лена

В Москве это нереально

Ольга18 ноября 2020 г.

Заморочисто, но можно. Продать квартиру с долями детей в Туле, с разрешения опеки, если будете покупать в Москве, должны выделить детям те же доли не меньше, чем они имели. Но и условия не худшие, Москва автоматом лучше считается. Практически одновременно придётся искать покупателя и квартиру в Москве. Мы так не давно сделали. Времени очень много заняло конечно, но что делать. Хотя тот день когда мы выделили доли детям в квартире я «прокляла» не один раз.

Наталья18 ноября 2020 г.

Нам риелтор говорил, что продать квартиру с несовершеннолетними собственниками, даже которые впоследствии будут выписаны в новую квартиру, очень сложно, желающих будет немного. Выгодно продать не получится, придется сильно снижать цену на это обстоятельство.

Кира18 ноября 2020 г.

А прописка там же?

Валерия18 ноября 2020 г.ответ для Кира

Прописка московская, там доли и мат капитал

Ксения19 ноября 2020 г.

А мне вот интересно, нельзя сделать так, чтобы дети как бы "продали" вам свои доли или отказались от них, когда детям исполнится 18 лет? Доли, наверное, на первого и второго выделены? Подождать, пока второму 18 исполнится, чтоб он мог своей долей распоряжаться. А пока копить на первый взнос

Марфушенька-душенька19 ноября 2020 г.ответ для Ксения

Доли на всех и вновь рожденных. Я раньше думала, если использовал МК, а потом родились еще, то они в пролете. Оказывается попандос и там.

Marya19 ноября 2020 г.ответ для Марфушенька-душенька

Как на всех рожденных? Мы купили и сразу выделили доли при покупке. Потом Лев родился. На каком основании росреестр его детям старшим может доли уменьшить? 🤔

Котик19 ноября 2020 г.

У вас в посте не написано как именно вы распределяли этот капитал. Если сделали все правильно, то продать можно очень даже быстро, у вас детей много +старший уже большой.

Валерия19 ноября 2020 г.ответ для Котик

Каком вверх я распределяла этот капитал... Что есть , правильно все сделать? Правильно распорядиться мат капиталом, Это вообще не вкладывать его в имущество. Но мы были слишком молоды и беспечны, и спросить было не у кого. Котиков не было поблизости ПиСи: мат капитал вложен в квартиру, квартира находится в Тульской области.

Котик19 ноября 2020 г.ответ для Валерия

То, что квартира в Тульской области даже плюс. Но как я понимаю, нормальные советы вам не нужны . Что значит каком к верху? Если действительно нужна помощь, пишите нормально

Валерия20 ноября 2020 г.ответ для Котик

Каком крерху, не думая, думая каком... Это к вам никак не относится. Это больше к нам и о том, что распределили и распорядились не думая. Тогда еще было поверите, что вот, сейчас каааак заберут у нас эти деньги, а мы так и не успеем воспользоваться. Как то так. Если чем то обидела, не обижайтесь,.

Котик20 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Получается квартиру купили 8 лет назад? Ипотека была? Если да, то сколько было детей на момент погашения кредита? Сколько стоит доля каждого ребёнка? А вообще вы правильно написали про себя. Для меня загадка, как взрослые люди могут быть настолько юридически безграмотными и какой умный человек посоветовал вам делить квартиру в равных долях? При использовании материнского капитала делится площадь, которая по стоимости равна капиталу. Если грубо говорить, то 400000 вы должны были разделить на 5 частей и выделить площадь равную этой сумме. Обычно это 1-3 квадратных метра. Соответственно и с депазитом легче, и с продажей.

Валерия21 ноября 2020 г.ответ для Котик

Вы очень мудрый и грамотный человек, пожелаю вам счастья и успехов. Для меня загадка как взрослые люди могут быть настолько юридически безграмотными... Это вы мне сейчас так пытаетесь помочь? не утруждайтесь, Котик))

Котик22 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Вот объясните мне, кто вам сказал, что делить надо всю квартиру, а не часть, кто вам сказал, что опека запрещает ипотеку? Ну это же глупость. Вот например квартиру на дом вам не разрешат поменять, это факт, но продать квартиру в области и купить в Москве можно, даже с ипотекой при соблюдении определённых условий.

Анна Соболева19 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Имеется ввиду, доли равные всем выделили?

Валерия20 ноября 2020 г.ответ для Анна Соболева

Доли равные

Анна Соболева20 ноября 2020 г.ответ для Валерия

Сложно будет продать. Детям при продаже нужно выделять равные по площади доли... Может, детям дом купить в Тульской области, или квартиру самую дешёвую там, где дёшево?

Валерия21 ноября 2020 г.ответ для Анна Соболева

Попробуем как то решить нашу беду, спасибо 🌸

Елена22 ноября 2020 г.

Мы продавали частный дом 47 кв м, приобрели 65 кв м. Доли не были выделены, заставил нотариус выделить, так как тут интересы несовершенролетних и только потом продажа, от опеки ждали разрешения месяца 2, ну а так как мне обьяснила девушка, что можно покупать либо равной площади, либо большей площади. Но и ещё влияет факт в каком месте тоже, допустим если у вас 1 кв м в деревне стоит 3000 рублей, а брать вы будете квадратные метры в москве где стоимость 20 000 руб допустим, это тоже улучшения жилищных условий.

Елена22 ноября 2020 г.

я только с ними всё время на связи была, она консультировала постоянно, так как наша опека могла и накосячить, все вопросы я решала по этому номеру как мне быть и что правильно писать.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти